繁華城市，東莞樓市發布 攝

2023年一開局，滿世界就一個字：“爆”！

全國消費市場持續火爆，旅游業沖3年峰值、餐飲營收漲幅超30%......

廣東高質量發展大會上，超2.5萬人“爆場”，響應全力拼經濟，灣區多城扛大旗。

關鍵是，樓市也開始賣爆：東莞多盤到訪激增，成交猛漲433%，其他城市同樣出圈！

成交猛增433%，樓市行情真的升溫了

年后，在3年來首個“沒有黑天鵝”的銷售季，樓市出現明顯的回暖趨勢。

據中原地產研究院統計，近一周東莞在售100多個新盤到訪量上漲342%，認購量上升433%，市場回溫肉眼可見。

樓市君還走訪東莞多個售樓部，諸如保利紫云、保利堂悅、保利時區等現場人氣頗高，“搶跑”的氛圍感又回來了。

沙盤區、樣板間、洽談區人潮涌動，很多項目忙到晚上11點都還沒“打烊”。

東莞保利項目現場圖

同時，不少熱盤也接連斬獲佳績，比如東莞保利閱江臺開年勁銷16套，頗受買家青睞。

不只是東莞市場，放大到整個灣區來看，房地產行情回歸的信號亦相當明顯。

2023年春節周，多個城市成交曲線上揚，最高上漲327%。（來源：克而瑞）

一兩個城市復蘇，或許存在偶然。灣區多城連片“開門紅”，明顯是市場的直接反應。

當政策利好落地，如東莞放開限購、河源提高公積金貸款額......加上利率處于歷史低位，樓市回暖有了充足支撐。

如今，積壓三年的購房需求正不斷釋放，樓市行情回歸大勢所趨。

城市夜景，東莞樓市發布 攝

開年即登頂，保利開門紅撐起信心

在這輪回暖行情中，離不開頭部房企的積極推售，特別是央企保利。

在剛過去的2023年1月，保利發展以275億元的操盤金額登頂全國，拿下開門紅。

這個數據，既彰顯保利強大的實力與市場認可度，更體現它在行業復蘇之初就占得先機。

不僅如此，在年后全省高質量發展大會上，保利發展控股集團董事長劉平就在交流研討論壇上第一個登臺發言。

復盤下來，有兩點信息至關重要：

一是堅定看好房地產行業，二是保利將為廣東高質量發展做出更多更大貢獻。

表態背后，不僅透露保利對行業和城市發展的信心，也讓外界對央企巨頭有更多期許。

保利發展控股集團董事長劉平受邀出席大會

2023年一開局，保利就以實際行動率先出圈，撐起市場對整個行業的信心。

如果要問，這家央企龍頭為什么可以做到？

其實，在大灣區多座城市，保利早已給出了答案。

布局灣區8城，保利與城市共成長

在追求業績增長之外，保利與其他房企最大的不同在于：保利不僅有量，更有質。

如前面所說，保利將深度參與廣東高質量發展，為城市建設做出更多更大的貢獻。

這一點，不止與城市布局、項目落子、產品升級等等相關，更需要戰略層面的高質量迭代。

于是，面對2023樓市復蘇之年，保利灣區公司強勢邁出新步伐。

它從原來的深莞惠三城，再到河源、汕尾、梅州、揭陽、汕頭......8城共同構筑保利灣區新陣營，涵蓋44個在售/待售項目！

一句話，保利灣區公司的力量，已延伸至深圳都市圈及粵東地區。既符合灣區融合發展的方向，也體現央企責任擔當。

如今，保利在灣區8城落子的高品質項目，市場認可度普遍較高，我們不妨從兩個維度來細細解讀。

搶占經濟強區，與城市共成長

但凡中心，必有保利；保利出手，必是中心。這一金句，充分顯現保利精準研判城市未來。

保利灣區公司的版圖，涵蓋深汕兩大經濟特區，“新一線城市”東莞、“制造名城”惠州......

城市航拍圖，東莞樓市發布 攝

具體來看，東莞作為大灣區第四個萬億城市，各板塊發展迅猛，保利所到的萬江、虎門等無一不是活力新城。

萬江之于中心城區、虎門厚街之于濱海灣新區，都是中心的中心，亦是2023年保利重點發力之地。

虎門航拍圖，東莞樓市發布 攝

再比如，河源2021年濱江新城擴容，江東新區成為新城市封面。

幾乎與新區擴容同步，保利搶注江東新區濱水雙子地塊，帶來新地標保利188·閱江臺，頗受市場青睞。

河源保利188·閱江臺 圖片來源：保利在灣區

而在汕頭方面，2020年這座城市啟動350萬平龍湖中央商務區建設，新CBD逐步成型，政策支持、產業人口涌入。

在這里，保利落子粵東片區首座“天”字系產品，劍指CBD封面人居。

汕頭保利天匯 圖片來源：保利在灣區

類似的案例，在保利灣區8城還有很多。它們無一不是錨定核心，踏準城市高質量發展的鼓點。

更重要的是，在過去十年，保利灣區8城更是頻頻秀出優異“成績單”，充分展現城市經濟實力。

2013-2022年，深莞惠3城實現GDP翻倍；汕頭、汕尾、河源3城經濟總量增加9成以上，近乎翻番。

在這些提速發展的城市，緊跟這樣有前瞻眼光的保利，便能提前把握城市“風口”。

高質量產品迭代，助力城市人居升級

除了與城市共成長，保利在產品上，也拿出了與灣區各城核心匹配的領先人居產品。

以東莞為例，保利多年占據TOP2榜單，也帶來一系列有深遠影響力的高質量項目。

在全莞最大的綜合交通樞紐虎門高鐵站上，保利打造了“巨無霸”TOD項目保利·時區。

2022年，保利·時區以45億元的總成交金額，在全市位列前茅，表現可圈可點。

這樣一個人氣紅盤，更是直接拉動區域價值騰飛。

2021年下半年，保利·時區首次備案，首批樓棟均價約3.5萬/平，部分房源價格為4字頭，刷新虎門房價天花板。

屢創佳績的同時，憑借眾多優質土儲，保利還是東莞“彈藥”最豐富的房企之一。

2023年，保利在全莞范圍內有16個在售/待售項目，足跡遍布6大片區。

尤其是待售的保利天際鷺灣和保利和悅春風，已是未開先火。

一個是中心城區的天字系江景高端項目，一個是厚街寮廈站TOD項目，因各自獨具區位優勢，有望成為區域新爆點。

眼下，市場暖風已經吹起，整體行情回暖進一步提速，對房企、買房人都是機會所在。

8座城市，44座標桿......2023年的保利灣區公司，將在“拼經濟”大潮中乘風破浪，帶來更多驚喜。

讓我們一起拭目以待~