2021年10月20日，C某與F某因房屋問(wèn)題想要再次起訴其兒媳，無(wú)奈之下，只好再次找到家理，家理律師事務(wù)所指派丁婕律師、張?jiān)娧怕蓭煶修k該案。

家理婚家律師從細(xì)微處著手，最終佐以微信版調(diào)解協(xié)議使得法院確認(rèn)調(diào)解協(xié)議為有效。面對(duì)H某想要通過(guò)其丈夫已經(jīng)死亡試圖將遺產(chǎn)與債務(wù)進(jìn)行混淆進(jìn)而不再承擔(dān)債務(wù)的行為，家理婚家律師通過(guò)檢索法律依據(jù)，最終用扎實(shí)專業(yè)的法律功底保障了老人的權(quán)利。

幫助買(mǎi)房，房本竟然不寫(xiě)老人名字

C某和F某系夫妻，育有一兒，兒媳婦為H某。二老原有一套房屋603登記在F某名下，為了置換為電梯房，便請(qǐng)兒子與兒媳H某代為出售603房以購(gòu)買(mǎi)新房，出售603后購(gòu)買(mǎi)402房。

但是，H某在購(gòu)買(mǎi)402房后，并未將房屋登記在C某和F某名下，僅把二人的戶口遷至402房屋內(nèi)。在得知H某想要將402房出售后，2020年9月10日，C某和F某起訴了H某，要求H某返還603房售房款，并且對(duì)402房進(jìn)行了保全。

被逼無(wú)奈，老人二度將兒媳起訴

H某在得知自己被起訴后，便主動(dòng)尋求和解，最終二老和兒子、兒媳H某簽署了調(diào)解協(xié)議，協(xié)議載明402房屋出售后兒子和兒媳H某支付二老100萬(wàn)元，如果逾期支付需另外支付25萬(wàn)元違約金。二老出于對(duì)兒子和兒媳H某的信任，直接向法院申請(qǐng)撤訴。

2021年10月，兒子去世，但是直至兒子去世，兒媳H某也未向二老支付100萬(wàn)元。故而，二老再次起訴H某，要求支付約定的100萬(wàn)元及違約金25萬(wàn)元。

遭遇難點(diǎn)，家理婚家律師逐一破解

首先，二老與兒子、兒媳H某簽署的調(diào)解協(xié)議十分不規(guī)范，而本案就是合同糾紛，但是兩份協(xié)議都存在瑕疵，所以擺在家理婚家律師面前的第一道難題就是確認(rèn)協(xié)議的效力。面對(duì)此問(wèn)題，家理婚家律師發(fā)覺(jué)，二老與兒子、兒媳H某針對(duì)協(xié)議的內(nèi)容曾在微信上做過(guò)詳細(xì)的闡明，因微信聊天記錄更為清晰，從訴訟策略上便主要以聊天記錄作為新的協(xié)議起訴。

其次，調(diào)解協(xié)議系二老與兒子、兒媳H某共同簽署，而兒子已經(jīng)去世，在此種既存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，二老又均是繼承人的情況下，是否存在債務(wù)抵扣的情況呢？家理婚家律師認(rèn)為，兒子與兒媳H某的債務(wù)屬于共債共簽的夫妻共同債務(wù)，不能因?yàn)榉蚱拗幸环饺ナ纻鶆?wù)就要扣除一半，根據(jù)公平原則繼承分割應(yīng)當(dāng)以保護(hù)債權(quán)人利益為前提，要先扣除債務(wù)，如果還有剩余遺產(chǎn)才涉及遺產(chǎn)分割。

全部支持，二老的權(quán)利得到保障

經(jīng)過(guò)訴訟，法院不僅根據(jù)雙方的聊天記錄認(rèn)定達(dá)成了新的調(diào)解協(xié)議，而且最終判決兒媳H某向二老支付100萬(wàn)元及違約金20萬(wàn)元。

法官認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

善孝為先，拒絕年輕夫妻啃老、坑老

從法理上講，要維護(hù)日常交易的契約精神，維護(hù)公平的經(jīng)濟(jì)秩序，雙方自愿達(dá)成的有效合同，應(yīng)當(dāng)充分受到法律保護(hù)。

從情理上講，二老委托兒子、兒媳H某幫忙將唯一的住房出售，以置換為電梯房以頤享晚年，不料新房卻被兒子、兒媳霸占，老人唯一的房子也沒(méi)有了，老無(wú)所依，應(yīng)當(dāng)讓兒媳H某將霸占的錢(qián)款返還。

百善孝為先，孝敬乃人倫之始、眾德之本。作為年輕夫妻，應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立和人格獨(dú)立，樹(shù)立誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)、艱苦奮斗的理念，拒絕啃老、坑老。