近日，濰坊多地塊擬征收，涉及教育用地、交通用地、商業(yè)用地等，其中就有備受關(guān)注的新華路北延、櫻桃園小學(xué)擴(kuò)建、錦陽初中、汶泉片區(qū)改造項目用地等。

我們一起來看下面的征收土地預(yù)公告（節(jié)選）。

濰坊市奎文區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告

奎征預(yù)公告〔2023〕1號

一、擬征收土地位置范圍及權(quán)屬

地塊1位置范圍：位于寶通東街以南、四平路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：廿里堡街道茂子莊村

地塊2位置范圍：位于膠濟(jì)鐵路以南、濰州路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：濰州路街道馬少野社區(qū)

地塊3位置范圍：位于膠濟(jì)鐵路以南、濰州路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：濰州路街道馬少野社區(qū)

地塊4位置范圍：位于膠濟(jì)鐵路以南、濰州路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：濰州路街道馬少野社區(qū)

地塊5位置范圍：位于櫻前街以南、虞河路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：梨園街道櫻南村

地塊6位置范圍：位于濰日高速連接線以北、機(jī)場南路以東

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：廿里堡街道高家澗頭院村

二、擬征收土地目的、用途

地塊1擬用于商業(yè)、住宅項目建設(shè)，用途為商住用地，位于山東省人民政府《關(guān)于濰坊市奎文區(qū)2022年土地征收成片開發(fā)方案的批復(fù)》（魯政土字〔2022〕413號）批準(zhǔn)的成片開發(fā)范圍內(nèi)。

地塊2擬用于中小學(xué)校項目建設(shè)，用途為教育用地。

地塊3擬用于住宅項目建設(shè)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地；地塊4擬用于住宅項目建設(shè)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，均位于山東省人民政府《關(guān)于濰坊市奎文區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案的批復(fù)》（魯政土字〔2021〕467號）批準(zhǔn)的成片開發(fā)范圍內(nèi)。

地塊5擬用于中小學(xué)校項目建設(shè)，用途為教育用地。

地塊6擬用于垃圾轉(zhuǎn)運站項目建設(shè)，用途為環(huán)衛(wèi)用地。

以上地塊擬征收土地符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第三、第五項規(guī)定的公共利益需要。

三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排

濰坊市自然資源和規(guī)劃局奎文分局、區(qū)財政局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和梨園街道辦事處、濰州路街道辦事處、廿里堡街道辦事處擬于2023年3月21日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次擬征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權(quán)人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。

四、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

擬征收土地補(bǔ)償安置費按照山東省人民政府《關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號）批復(fù)的濰坊市奎文區(qū)征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地共涉及1個區(qū)片，Ⅰ-1級區(qū)片每畝補(bǔ)償11.6萬元。

擬征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于濰坊市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯自然資函〔2021〕1945號）的規(guī)定執(zhí)行。

本次擬征收土地涉及農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)的補(bǔ)償安置，由濰坊市奎文區(qū)人民政府按照國家有關(guān)規(guī)定單獨制定補(bǔ)償安置方案。

被征收土地村（居）的具體土地征收補(bǔ)償安置方案，待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估完成后，由濰坊市奎文區(qū)人民政府組織有關(guān)部門擬定并公告。

濰坊市奎文區(qū)人民政府

2023年3月20日

寒亭區(qū)人民政府征收土地預(yù)公告

寒征預(yù)公告〔2022〕13號

一、擬征收土地位置、范圍、權(quán)屬

地塊1范圍：長松路以東、北外環(huán)以北

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：前闕莊村

地塊2范圍：長松路以東、北外環(huán)以北

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：前闕莊村

地塊3范圍：泰祥街以北、虞河路以東

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：雙廟村

地塊4范圍：規(guī)劃新華路（古亭街-順通街）

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：雙廟村

地塊5范圍：規(guī)劃吉慶街（四平北路-濰州路）

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：東賈莊一村

地塊6范圍：泰祥街以北、濰州路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：東賈莊二村

地塊7范圍：規(guī)劃文昌路（民主街-順通街）

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：張氏四居、西寺夾莊村

地塊8范圍：規(guī)劃順通街（張氏路-文昌路）

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：西寺夾莊村

地塊9范圍：規(guī)劃安平街（張氏路-北海路）

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：西寺夾莊村

地塊10范圍：規(guī)劃張氏路（民主街-順通街）

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：張氏四居、西寺夾莊村

地塊11范圍：民主街以南、北海路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：西寺夾莊村

地塊12范圍：民主街以南、北海路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：張氏四居、西寺夾莊村

地塊13范圍：民主街以南、北海路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：西寺夾莊村

二、擬征收土地目的、擬開發(fā)用途

本次擬征收土地地塊1、2擬用于學(xué)校建設(shè)，開發(fā)用途為教育用地；

地塊3、6、11擬用于住宅建設(shè)，開發(fā)用途為住宅用地；

地塊4、5、7、8、9、10擬用于道路建設(shè)，開發(fā)用途為交通運輸用地；

地塊12擬用于商住建設(shè)，開發(fā)用途為商住用地；

地塊13擬用于商業(yè)建設(shè)，開發(fā)用途為商業(yè)用地。

其中地塊3、6、11、12、13均位于山東省人民政府《關(guān)于濰坊市寒亭區(qū)2021年土地征收成片開發(fā)方案的批復(fù)》（魯政土字〔2021〕469號）批準(zhǔn)的成片開發(fā)范圍內(nèi)。

以上地塊擬征收土地符合《土地管理法》第四十五條第（二）項、（三）項、（五）項規(guī)定的公共利益需要。

三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排

濰坊市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)濟(jì)分局、山東濰坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)財政金融局、寒亭區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和北城街道擬于2022年9月5日至2022年9月9日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權(quán)人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。

四、擬征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

擬征收土地補(bǔ)償安置費按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號文公布的濰坊市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地共涉及2個區(qū)片，Ⅰ級區(qū)片每畝補(bǔ)償11.6萬元、Ⅱ級區(qū)片每畝補(bǔ)償9萬元。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于濰坊市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯自然資函〔2021〕1945號）的規(guī)定執(zhí)行。

本次擬征收土地涉及農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)的補(bǔ)償安置，由寒亭區(qū)人民政府按照國家有關(guān)規(guī)定單獨制定補(bǔ)償安置方案。

被征收土地村（居）的具體征地補(bǔ)償安置方案，待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估完成后，由寒亭區(qū)人民政府組織有關(guān)部門擬定并公告。

濰坊市寒亭區(qū)人民政府

2022年8月19日

拆遷答疑

目前濰坊市已列入城市更新全國試點，城市更新具體區(qū)域和推進(jìn)時間將按照計劃和相關(guān)程序依次推進(jìn)。經(jīng)核實，奎文區(qū)福音小區(qū)未列入今年城市更新規(guī)劃中。

寒亭街道中仉村和后仉村今年暫時沒有接到拆遷通知。

雙合小區(qū)位于濰城區(qū)南關(guān)街道西市場社區(qū)，小區(qū)內(nèi)樓房建成于1995年，該小區(qū)未列入濰城區(qū)2023年房屋征收計劃。該小區(qū)已于2021年納入濰城區(qū)老舊小區(qū)改造計劃，并于2021年11月份完成提升改造。根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于公布<山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）>的通知》（魯建房字〔2020〕18號）總則1.0.2款規(guī)定，本導(dǎo)則適用于2005年12月31日前在城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）國有土地上建成，失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)，重點是2000年前建成的小區(qū)。不包括擬對居民進(jìn)行征收補(bǔ)償安置或者擬以拆除新建（含改建、擴(kuò)建、翻建）方式實施改造的住宅。按上述規(guī)定，雙合小區(qū)暫不能實施征收。

控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案

近日，濰坊市坊子分區(qū)龍泉、白沙河、鳳東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案批后公布。

(一)修改原因

1、推進(jìn)省級重點項目落地。

2、完善公共服務(wù)設(shè)施以及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套，優(yōu)化中小學(xué)、幼兒園以及養(yǎng)老設(shè)施等的服務(wù)半徑覆蓋范圍，落實渤海路配水廠項目用地。

3、優(yōu)化坊子區(qū)用地布局，盤活低效土地，提升土地價值，促進(jìn)城市健康發(fā)展。

(二)修改內(nèi)容

本次控規(guī)修改涉及濰坊市坊子分區(qū)龍泉片區(qū)、白沙河片區(qū)、鳳東片區(qū)，共3個片區(qū)13個街坊35個地塊，面積約2052畝。

（來源：濰坊樓市通）