每月一次的濰坊土地大數據來了！本文有以下幾個主題：

1、6月土地大數據；

2、7月土拍看點預告，其中有多宗新上架土地詳細信息。

6月濰坊土地大數據

數據說明

1、統計范圍：濰坊市區及縣市區的商業及住宅用地。工業用地、倉儲物流用地、其他用地等非商住用地不在統計范圍內。

2、規劃建筑面積：如宗地容積率是一個范圍，以最高容積率作為規劃建筑面積的計算依據；如宗地容積率無上限設置，則以最低容積率作為計算依據。

3、產權說明：住宅用地產權70年，商業用地產權40年，商住用地中商業部分產權40年、住宅部分產權70年。

4、指標費：未計入土地成交金額中。

5、誤差：合計數據或有與單項數據之和不符的，為單項數據四舍五入導致。

在統計范圍內，6月有12宗土地成交，分布在5個縣市區，成交總面積24.49萬方，成交總額7.05億元。

2023年6月土地市場各項指標環比2023年5月、同比2022年6月均為大幅下降。

6月共成交12宗土地，其中純商業用地5宗、商住用地4宗、住宅用地3宗。

以下是6月濰坊土地市場TOP數據。

7月土拍看點

7月濰坊市區將有以下土地待摘牌，都集中在7月底。

2023-G04/G06

2023-G04位于高新區梅園街以南、志遠路以西；

2023-G06位于高新區梨園街以北、鮑莊巷以東、梅園街以南。

兩宗地起拍價均為430萬元/畝。

衛星圖

2023-G04號地塊按照教育部、財政部門意見，梨園街南側地塊已經由開發企業配建幼兒園。若該地塊由配建幼兒園企業取得，則不需再繳納幼兒園建設配套費，若由其它開發企業取得則需繳納幼兒園配套費，根據《濰坊高新區城鎮居住區配套幼兒園建設管理實施細則》（試行），則需承擔配套幼兒園建設成本為578.08萬元。

2023-G04勘測定界圖

2023-G06號地塊不單獨配建幼兒園，根據《濰坊高新區城鎮居住區配套幼兒園建設管理實施細則》（試行），該地塊核定承擔配套幼兒園建設成本為1144.5984萬元。

2023-G06勘測定界圖

2023-W23

2023-W23位于濰城區倉南街以北、清平路以西，起拍價為260萬元/畝。

衛星圖

2023-W23號地塊屬于濰城區西關街道棚戶區集中遷建項目用地。本地塊西側規劃一處12班幼兒園，滿足本地塊入園需求，由該地塊土地使用權競得者負責出資或無償全過程代建。

宗地圖

2022-K2

2022-K2位于奎文區濰州路以東、寶通街以北，起拍價為440萬元/畝，掛牌總價約4.6億元。

衛星圖

2022-K2號地塊屬于奎文區濰州路街道東王社區城中村改造用地，其中居民安置用地17157平方米，生活保障用地52781平方米。該地塊配建一處不少于12班的幼兒園。

宗地圖

（來源：濰坊樓市通）