距離“鹽城市區購買新建商品住房補貼政策以及南海未來城的專項扶持政策”結束，已經快2個月了，恰逢樓市傳統淡季，買房人似乎都在等待，等已下一個政策風口。

來源：鹽城公積金

近期，鹽城公積金政策迎來新的利好。8月28日晚，鹽城公積金公眾號發布了“關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知”，購房者買房首付，公積金或可再助力！

新政！

公積金支付購房首付

在“關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知”中指出：繳存人購買鹽城市域內新建商品住房的，可申請提取本人及符合提取條件的家庭成員賬戶內的住房公積金支付購房首付款。

來源：鹽城公積金

具體細則如下：

申請條件

在本市繳存住房公積金的繳存人及其家庭成員（以下簡稱“購房人”）購買本市域內新建商品住房且符合購房提取條件的，可以憑已登記備案的《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》），申請提取本人及符合提取條件的家庭成員（配偶及未婚子女；未婚繳存人的父母）賬戶內的住房公積金支付購房首付款。

提取額度

購房人及符合提取條件的家庭成員提取總額為截至《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）簽訂日期時個人住房公積金賬戶內余額，最高不得超過買賣合同約定的首付款金額。

提取材料（原件）

1.已登記備案的《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）

2.以自有資金轉入商品房預售資金監管賬戶的部分首付款證明

3.《委托書》

4.《房地產開發企業承諾書》

5.購房人及符合提取條件的家庭成員身份證、戶口簿、結婚證等

辦理流程

1.購房人通過我的鹽城APP、鹽城公積金微信公眾號或鹽城市住房公積金服務大廳窗口查詢個人住房公積金賬戶余額信息；

2.購房人與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）并以自有資金支付部分首付款（如果公積金余額超過首付款金額，則不需以自有資金轉入監管賬戶）；

3.房地產開發企業辦理《商品房買賣合同》（含《商品房買賣議定書》）登記備案并出具《房地產開發企業承諾書》；

4.購房人攜帶相關材料到購房所在地的住房公積金服務大廳，現場簽署《委托書》，申請提取住房公積金用于補充支付首付款；

5.符合提取條件的現場辦理完結后，由公積金中心根據購房人委托將提取的住房公積金轉入住建（房產）部門指定的商品房預售資金監管賬戶。

相關要求

1.購房人不能委托他人代辦提取住房公積金支付首付款業務，符合提取條件的繳存人應同時到場一次性辦理；

2.購房人提取住房公積金支付購房首付款，并申請住房公積金貸款的，提取總額與住房公積金貸款額合計不得超過房屋總價；

3.若發生退購行為，房地產開發企業應在5個工作日內，無條件將購房人的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心審核后計入繳存人個人住房公積金賬戶，沒有經公積金中心審核的退購，住建（房產）部門不得撤銷退購的《商品房買賣合同》；

4. 對利用虛假業務套取住房公積金的相關單位及個人，一經查實，將按有關規定予以處理；

5.中心協同住建（房產）部門根據文件要求，調整更新商品房網簽備案系統，方便不見面審批，保障資金安全。

現行！

其他公積金政策

鹽城現行的公積金貸款利率為：首次使用貸款期限在5年（含）以下的年利率為2.6%，貸款期限在5年以上的年利率為3.1%。

其他公積金貸款政策:

來源：鹽城住建

①個人貸款最高限額由30萬元調整至50萬元，家庭貸款最高限額由60萬元調整至100萬元;

②住房公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年；

③生育二孩、三孩及以上的家庭，貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高10萬元、20萬元。

另外，在本市行政區域內購買裝配式建筑的商品房的，申請住房公積金貸款最高額度可上浮20%；對已辦理商業性個人住房貸款尚未結清，且未享受過住房公積金貸款的，可申請“商轉公”貸款。

黃海明珠人才計劃中，頂尖人才或全職領軍人才，個人公積金貸款最高額度放寬至200萬元；新入職的全日制本科生、碩士研究生、博士研究生，個人公積金貸款最高額度分別放寬至75萬元、100萬元、200萬元；符合“匯鹽行動”的，分別放寬至100萬元、150萬元、200萬元，家庭成員可以疊加。

寫在最后：當下樓市買房利好政策不斷釋放，降首付、降利息以及公積金利好支持等等；與此同時，各樓盤之間的價格內卷也十分嚴重，不斷讓利的價格、各種買房送好禮......事實上，這些對于買房者來說都是實實在在的“省錢大禮包”。

政策暖風一直在吹，買房的意向客戶們切不可錯過哦！

政策內容來源：鹽城公積金