99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

逆勢漲價!7秒售罄,上半年洋房銷量冠軍樓盤,王者歸來了!

0
分享至

PART.01

網(wǎng)紅神盤王者歸來

這兩年樓市行情比較低迷,很多樓盤開發(fā)商舉步艱難。

但可能很多人并不知道,重慶卻有這樣一個逆勢熱銷的網(wǎng)紅神盤,從去年4月首次開盤以來,已11次加推,它每一次加推秒光,都讓網(wǎng)友們驚嘆不已,堪稱現(xiàn)象級的網(wǎng)紅神盤,這就是科學城·鳳璽臺。(數(shù)據(jù)來源:項目銷售臺賬)

科學城·鳳璽臺是當下重慶樓市炙手可熱的洋房項目,它今年上半年賣出了517套洋房,是今年上半年重慶中心城區(qū)洋房銷售套數(shù)冠軍,同時也是上半年高新區(qū)商品房銷售套數(shù)冠軍。

(數(shù)據(jù)來源于銘騰機構(gòu):https://mp.weixin.qq.com/s/kM_fTa17fzYLeqStMuNgrg)



▲來源于銘騰機構(gòu)

可能大家有段時間沒聽到科學城·鳳璽臺的聲音了,這是因為它賣得太快了,它的一二期在6月份就全部售罄,以至于斷貨了約3個月。如今,科學城·鳳璽臺新品臨湖洋房組團面市,宣告王者歸來。

最近,科學城·鳳璽臺第12次加推,并且逆勢漲價了!盡管如此,此次加推的兩棟樓所有房源,仍僅用7秒就售罄了。(數(shù)據(jù)來源:項目銷售臺賬)



在過去樓市上行期,這種次次加推秒光的情況倒也常有,但在當下這種樓市行情整體低迷的環(huán)境下,科學城·鳳璽臺的這種逆勢漲價、開盤秒罄的“神級”表現(xiàn)就很少見了。

值得一提的是,這個樓盤迄今為止都沒有中介分銷帶客,甚至它的售房部連個沙盤模型都沒有,只有5臺電視機。在這種情況下,科學城·鳳璽臺到底憑什么能做到12次加推12次秒罄?它的新品組團到底有多硬核,才能逆勢漲價仍能開盤秒罄?

今天我們必須來解碼一下這個網(wǎng)紅熱銷“神盤”。

PART.02

硬核神盤出自誰之手?

科學城·鳳璽臺是由國企科學城高新置業(yè)開發(fā),央企中交地產(chǎn)來代建,這是一次完美的央地強強聯(lián)合。

科學城高新置業(yè)是重慶高新開發(fā)建設投資集團有限公司100%持股的國資企業(yè),是建設高新區(qū)、科學城的核心開發(fā)和建設力量,更有保障。

中交地產(chǎn),今年上半年以約23.09億元位居重慶中心城區(qū)銷售榜前五位(榜單來源重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會https://mp.weixin.qq.com/s/iB0Rrfl28AqBaj8W0DiKRw),可以說已成為重慶第一梯隊的優(yōu)秀房企。



科學城國企+實力央企強強聯(lián)合,發(fā)揮各自優(yōu)勢,將科學城·鳳璽臺打造成為了科學城的宜居范本。去年,科學城·鳳璽臺還斬獲了美國MUSE建筑設計-住宅類別金獎和TITAN房地產(chǎn)大獎-住宅項目金獎。

PART.03

好風憑借力

所謂好風憑借力,科學城·鳳璽臺的熱銷也得益于站在了發(fā)展風口。

①城市:“國資央企系統(tǒng)+金融系統(tǒng)”力挺

在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈的頂層規(guī)劃下,重慶正處于全新的歷史機遇之中。

今年3月份,重慶與國務院國資委及幾十家央企共同簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,拉開了新一輪央地合作的大幕。(來源:重慶發(fā)布https://mp.weixin.qq.com/s/R_OVYlaPJ-P6TNlCmyEkXQ)

8月底,重慶又在北京與21家金融機構(gòu)集中簽署共建西部金融中心戰(zhàn)略合作協(xié)議,進一步深化央地合作,助力現(xiàn)代化新重慶建設。(來源:重慶發(fā)布https://mp.weixin.qq.com/s/HAeWQe-l1LsmtXQNRvA1SA)

當城市地位不斷提升,國資央企系統(tǒng)和國家金融系統(tǒng)同時大力支持重慶,必然有越來越多的資金、產(chǎn)業(yè)、人才等要素資源將涌入重慶,重慶也將迎來新一輪快速發(fā)展。



▲西部(重慶)科學城一隅

②區(qū)域:科學城站在城市風口

如今,重慶向西已經(jīng)成為主旋律,重慶舉全市之力建設西部科學城。

根據(jù)統(tǒng)計,截至2023年6月30日,科學城累計簽約項目375個,平安大健康、中國電信、奧松電子等重大產(chǎn)業(yè)項目已開工建設,科學城3年累計開工項目746個、總投資6332億元(來源:西部重慶科學城公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/nmar1KAS-yY-dqzWnu47MQ)。也就是說,每天都有數(shù)億元砸在這片土地。巨額資金的投入勢必讓區(qū)域的建設發(fā)展提速。



▲西部(重慶)科學城一隅

今年上半年,科學城核心范圍重慶高新區(qū)GDP同比增長6.6%、位列全市第一,固投增長18.8%。(來源:西部重慶科學城公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/NTiY7nBAEIVzYQCDtJS4Fg)



▲科學城科學谷

目前,科學谷一期、中科院重慶科學中心一期、金鳳實驗室、科學城對外合作交流中心、科學大道一期等標志性項目都已建成投用。科學會堂、光大人工智能產(chǎn)業(yè)基地、超瞬態(tài)大科學實驗裝置等重大項目也在緊鑼密鼓建設中。



▲金鳳實驗室

科學城產(chǎn)業(yè)先行,通過優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)吸納高精尖人口,并讓他們留下來。近年來,科學城已先后引進北大重慶大數(shù)據(jù)研究院、智能網(wǎng)聯(lián)汽車創(chuàng)新中心等重大科創(chuàng)平臺33個,獲批全國首批國家應用數(shù)學中心、全市首個國家制造業(yè)創(chuàng)新中心,新增國家級科創(chuàng)平臺7個,孵化培育科創(chuàng)企業(yè)近2000家。集聚院士專家近30人,國家級人才超300人,博士后工作站40個,研發(fā)人員達2.5萬人。(來源:西部重慶科學城公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/eyjB8-skKnwM4n1K2xN2rg)



▲北京大學重慶大數(shù)據(jù)研究院

科學城還出臺了諸多吸納人才的舉措,科學城人才引進最高補貼可達300萬!隨著越多越多的產(chǎn)業(yè)項目快速落地,將會越來越多青年人才將在科學城安居樂業(yè)。

③板塊:鳳璽臺占據(jù)科學城正芯

科學城·鳳璽臺是科學城正核目前為數(shù)不多的居住項目,堪稱科學城原始股,坐享城市發(fā)展的紅利。

而且科學城·鳳璽臺不僅臨近重慶高新區(qū)管委會,而且處于科學谷(一期已建成)、科學會堂(在建中)、科學公園(在建中)、科學大道(在建中)及金鳳城市中心(在建中)等重大標志項目的圍合之中,堪稱科學城正芯,區(qū)位優(yōu)勢明顯,是青年才俊安家科學城的理想選擇。



▲示意圖

科學城·鳳璽臺背山面水,居住環(huán)境優(yōu)越。項目背靠占地面積約20平方公里、依托寨山坪自然山體打造的科學公園(在建中),而且環(huán)抱著梁家灣社區(qū)公園(在建中),實現(xiàn)了依山臨湖而居。

科學城·鳳璽臺北側(cè)是華中師范大學重慶學校(在建中),已啟動土石方平場工程,學校占地面積約270畝,是一所12年一貫制學校。計劃開設小學48班,初中48班,高中60班,幼兒園12班,總投資約22億元。(來源:西部重慶科學城公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/NrQTqbyJ_4Rn0RDKQWDHbg)。



▲華中師大重慶學校效果圖

而在它一路之隔的南側(cè),是已經(jīng)建成的高新one商務中心,未來將會有大量企業(yè)入駐;旁邊則是在建的科學會堂(在建中)。另外,在科學城·鳳璽臺約3.2公里(百度直線距離),科學谷一期約61萬方的商務集群也已經(jīng)建成,這里已經(jīng)引進了大量高新企業(yè)。未來會有越來越多的高新人才在周邊聚集。

項目的周邊區(qū)域還規(guī)劃了7、17、19、C4四條軌道線,未來通過軌道交通也可以便捷出行。(數(shù)據(jù)來源:重科微報公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/_NQu2aURXLxSlBvNSfhMgg)



▲科學會堂項目效果圖

科學城·鳳璽臺旁的科學會堂(在建中),是科學城核心區(qū)首個PPP項目,項目總建筑面積約24.7萬平方米,建筑高度53.8米,集科技體驗、科技展覽、學術(shù)交流、創(chuàng)新孵化、高端商務等功能于一體。科學會堂作為重慶市重點項目之一,是加快落實成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈戰(zhàn)略的需要,是科學城具有標志性的引領(lǐng)性工程與城市名片。這將為科學城打造“世界一流科學城”提供強有力支撐,未來對區(qū)域板塊的成熟發(fā)展也將會產(chǎn)生不可忽視的作用。(數(shù)據(jù)來源:西部重慶科學城公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/dKfoqWi2mpFx5LQDJi7XxQ)

PART.04

“超級”99平米爆款

回到項目本身,科學城·鳳璽臺新品組團占地約21畝,容積率僅約1.2,純洋房設計,總高6-8層樓,均為1梯2戶,采用板式結(jié)構(gòu)設計(部分房源),舒適性更高。

科學城·鳳璽臺采用了“公建化”的高端立面,首層基座為石材,整體運用了大面積玻璃+鋁板,勾勒出通透感和光感十足的建筑美學。



▲意境圖

目前新品組團推出了全新臨湖洋房(部分房源),總共172套。首次開盤44套售罄,僅剩128套。

首先,是小概率的土地。

科學城·鳳璽臺新品組團坐擁一線約5.04萬方湖濱公園(規(guī)劃中),在湖濱土地打造建面約99平米戶型,這是非常例外的。(部分房源一線臨湖,特別提示:湖濱公園未在項目建設范圍內(nèi),景觀、周邊道路、建設效果等公司不做承諾,最終以相關(guān)部門實際呈現(xiàn)為準。)(湖濱數(shù)據(jù)來源:重科微報公眾號https://mp.weixin.qq.com/s/926vx2LFp_aWBGKWecNtsg)



▲意境圖

重慶湖景資源土地通常被打造成別墅、或者大面積的大平層等豪宅,比如龍湖香樟林、棕櫚泉國際花園、香港置地約克郡都是如此。這些湖居豪宅都非常受歡迎,也是市場上的標桿,比如約克郡壹號半島的大平層,二手房成交單價最高紀錄甚至突破了4萬。(該套房源成交于2023年4.24日,截圖來源于貝殼APP歷史成交房源信息)



▲截圖于貝殼APP

科學城·鳳璽臺新品組團這種優(yōu)越的一線臨湖地塊,在市場上非常受追捧,而科學城·鳳璽臺卻非常例外地選擇打造1T2,板式結(jié)構(gòu)的產(chǎn)品,建面約99平米戶型。

其次,是小概率的配置和產(chǎn)品。

科學城·鳳璽臺僅1.2容積率,這是可以做別墅級的容積率,但科學城·鳳璽臺卻做了一梯兩戶建面約99平米的板式洋房產(chǎn)品(部分房源)。

雖然重慶市面上也不缺一梯兩戶的洋房,但一梯兩戶的洋房大部分是建面100平米以上的大戶型。這兩年,建面100平米以下且能做到一梯兩戶的配置,已經(jīng)是鳳毛麟角了。

而且,科學城·鳳璽臺建面約99平米戶型是板式結(jié)構(gòu)設計(部分房源),這比那些一梯四戶塔式結(jié)構(gòu)的產(chǎn)品通風采光更好,舒適性更高。此次新品組團首次加推的兩棟洋房,還做到了約6.1m寬廳以及雙陽臺設計(部分房源),將居住舒適度拉滿。



▲意境圖

另外,因為控制了面積,科學城·鳳璽臺新品組團建面約99平米比以前門檻更低,這給了更多人上車的機會。過去因為總價預算錯過了一二期的朋友,也有機會了。

PART.05

未來行情分化是主旋律

一是不同城市價值分化。未來,大部分三四線城市可能沒有未來,但長期來看,幾大重點城市群,重點一二線城市的未來仍然是被廣泛看好的,我也看好重慶城市的未來。

二是不同區(qū)域板塊價值分化。城市重點發(fā)展打造的板塊,各種投入會越來越大,區(qū)域價值也會相應提升,資產(chǎn)價值也會水漲船高。而那些沒有持續(xù)投入、沒有發(fā)展空間的板塊,表現(xiàn)就會更差。

三是不同樓盤價值分化。如果樓盤地段、資源、產(chǎn)品不過硬,那么市場表現(xiàn)必然不佳。相反,科學城·鳳璽臺這種方方面面過硬的爆款,將經(jīng)得起市場考驗,經(jīng)得起周期考驗。

我相信,下一次加推,科學城·鳳璽臺的熱銷傳奇還將繼續(xù)。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
更大的危險,正在到來

更大的危險,正在到來

毛豆論道
2025-07-06 12:15:06
鐵路系統(tǒng)弄虛作假,組織水軍操縱輿情,脫離常識漏洞百出

鐵路系統(tǒng)弄虛作假,組織水軍操縱輿情,脫離常識漏洞百出

基本常識
2025-07-06 17:08:12
商務部新聞發(fā)言人就在政府采購活動中對自歐盟進口的醫(yī)療器械采取相關(guān)措施答記者問

商務部新聞發(fā)言人就在政府采購活動中對自歐盟進口的醫(yī)療器械采取相關(guān)措施答記者問

界面新聞
2025-07-06 15:09:20
天水血鉛異常幼兒確診鉛中毒,疑似“毒源”浮出水面:抽檢的三色發(fā)糕和玉米腸卷添加劑超標

天水血鉛異常幼兒確診鉛中毒,疑似“毒源”浮出水面:抽檢的三色發(fā)糕和玉米腸卷添加劑超標

極目新聞
2025-07-06 00:15:13
官方新通報!解釋了為什么沒馬上開啟車門,打開玻璃通風換氣

官方新通報!解釋了為什么沒馬上開啟車門,打開玻璃通風換氣

辣條小劇場
2025-07-06 00:54:33
官媒發(fā)聲:砸窗不是義舉不是英雄,是對安全的粗暴踩踏,央視表態(tài)

官媒發(fā)聲:砸窗不是義舉不是英雄,是對安全的粗暴踩踏,央視表態(tài)

辣條小劇場
2025-07-06 11:14:17
印度重回金磚!走前對美“砍了一刀”,特朗普嚴重低估莫迪的決心

印度重回金磚!走前對美“砍了一刀”,特朗普嚴重低估莫迪的決心

掌青說歷史
2025-07-06 21:58:45
王詩齡放暑假回國,富家千金穿搭,推仨箱子被接機,被爸媽一起寵

王詩齡放暑假回國,富家千金穿搭,推仨箱子被接機,被爸媽一起寵

睡什么起來嗨
2025-07-06 17:06:15
港媒爆料趙雅芝日子挺苦的,被3個兒子長期啃老,71歲還不能老!

港媒爆料趙雅芝日子挺苦的,被3個兒子長期啃老,71歲還不能老!

木子愛娛樂大號
2025-07-05 09:37:33
列車砸窗乘客不該被批評,系工作人員失職,國鐵集團至今無人向K1373乘客致歉

列車砸窗乘客不該被批評,系工作人員失職,國鐵集團至今無人向K1373乘客致歉

風向觀察
2025-07-06 11:16:04
賣地救不了局,地方財政“緊張”遠超大家想象,是真的沒錢了?

賣地救不了局,地方財政“緊張”遠超大家想象,是真的沒錢了?

搬磚營Z
2025-07-04 15:38:34
突發(fā)公告!大麥:易烊千璽廣州演唱會取消!寶能:大麥單方面違約

突發(fā)公告!大麥:易烊千璽廣州演唱會取消!寶能:大麥單方面違約

南方都市報
2025-07-06 10:28:15
7月6日俄烏最新:老撾軍隊卷入戰(zhàn)爭

7月6日俄烏最新:老撾軍隊卷入戰(zhàn)爭

西樓飲月
2025-07-06 18:50:03
邱清泉唯一留大陸兒子,當了政協(xié)委員,1978年赴美探親,一去不返

邱清泉唯一留大陸兒子,當了政協(xié)委員,1978年赴美探親,一去不返

混沌錄
2025-07-05 21:54:23
血鉛檢測,天水和西安總有一個在說謊

血鉛檢測,天水和西安總有一個在說謊

關(guān)爾東
2025-07-06 18:45:58
五星級酒店擺地攤?cè)杖?萬元,出攤37分鐘售罄!經(jīng)理:不在乎別人說擺地攤掉價

五星級酒店擺地攤?cè)杖?萬元,出攤37分鐘售罄!經(jīng)理:不在乎別人說擺地攤掉價

每日經(jīng)濟新聞
2025-07-06 13:54:06
江蘇一家6人川西旅游車輛墜河,找到2孩子遺體,最后發(fā)文一語成讖

江蘇一家6人川西旅游車輛墜河,找到2孩子遺體,最后發(fā)文一語成讖

小人物看盡人間百態(tài)
2025-07-06 16:23:16
為什么說回族女人“下邊帶蓋”,代表什么意思,你知道多少?

為什么說回族女人“下邊帶蓋”,代表什么意思,你知道多少?

文雅筆墨
2025-07-06 14:25:48
砸破那扇窗,就能呼吸自由的空氣

砸破那扇窗,就能呼吸自由的空氣

法經(jīng)網(wǎng)
2025-07-05 16:59:52
演員金世佳身份證照片佩戴眼鏡,公安回應

演員金世佳身份證照片佩戴眼鏡,公安回應

魯中晨報
2025-07-06 18:39:10
2025-07-06 23:07:00
渝夫地產(chǎn)觀 incentive-icons
渝夫地產(chǎn)觀
重慶的城市觀、市場觀、產(chǎn)品觀
269文章數(shù) 4044關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

湖畔微醺夜,與全球大生活家共赴世界莊園理想生活之約

頭條要聞

小區(qū)選出新物業(yè)老物業(yè)拒退場 兩批保安分別向業(yè)主敬禮

頭條要聞

小區(qū)選出新物業(yè)老物業(yè)拒退場 兩批保安分別向業(yè)主敬禮

體育要聞

陳登星法國扣籃大賽奪冠!高舉國旗慶祝

娛樂要聞

35歲鹿晗暴瘦到認不出 傳和關(guān)曉彤分手

財經(jīng)要聞

馬斯克宣布:美國黨成立了!

科技要聞

小米YU7首批交付,雷軍現(xiàn)身為車主開車門

汽車要聞

阿斯頓·馬丁跑車陣容將齊聚2025古德伍德速度節(jié)

態(tài)度原創(chuàng)

健康
數(shù)碼
游戲
本地
公開課

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

數(shù)碼要聞

DDR4內(nèi)存價格倒掛比DDR5高數(shù)倍!廠商心動延長生產(chǎn)

外媒稱《地平線3》可借鑒《死擱2》:走出美國!

本地新聞

建筑地標如何成為城市人才匯聚的 “強磁場”?

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 斗六市| 湟中县| 饶河县| 县级市| 吕梁市| 印江| 芮城县| 浪卡子县| 丹东市| 焉耆| 象山县| 黄石市| 平舆县| 潼南县| 萨迦县| 志丹县| 黄大仙区| 静乐县| 鹤庆县| 博湖县| 潼关县| 玛纳斯县| 澜沧| 周口市| 瑞金市| 辉县市| 灌云县| 江北区| 原平市| 定西市| 南澳县| 台安县| 静海县| 纳雍县| 沙洋县| 兴安盟| 吉木乃县| 通州市| 顺义区| 鲜城| 永寿县|