市場分化的時代，“全方位比拼”已經成了豪宅底色。

從最初爭地段，到爭資源的占有，再到如今摳細節(jié)、比戶型、拼交付...在這種風氣下，當下的豪宅也被分為了三類：

第一類，地段、配套特別出眾，所以產品達到了水平線

第二類，地段雖稍遜一籌，但特色突出，也能異軍突起

滿足這兩類的豪宅，基本就擠進了尖子生的陣營，但還是有點“偏科”。因此，出現了制造爆款現象的第三類豪宅，他們從品牌影響力到本身產品力，堪稱“全方位的極致”。不僅地段、配套出眾，產品更是卷出天際，可以說，是妥妥的全能學霸。

放眼西安樓市，這么能打的“學霸”豪宅品牌，

我只能想起一個——中國鐵建的西派系

中鐵建不用多說，發(fā)展至今經營范圍遍及全國32個省、自治區(qū)、直轄市以及全球130多個國家和地區(qū)，并在2022年《財富》“世界500強企業(yè)”排名第39位，享譽中外。

西派系，作為中國鐵建地產“十年磨一劍”的產品線，專為深度改善客群打磨的高端居所，多維度滿足目標客群在人生進階上的需求。“非核心地脈不選，非珍稀資源不享”的價值基因加上卓越不凡的產品力，讓西派系列產品在2019年-2022年，連續(xù)4年蟬聯榮膺“中國房地產產品品牌價值TOP10”。

·中國鐵建·西派系獲獎證書

去年年末，西派樘樾橫空出世，再度給了西安豪宅界一次不小的震撼。

區(qū)域價值上，西派樘樾地處高新絲路軟件城。云水一路、云水三路、天谷五路、天谷六路等新道路，以及即將投用的高新云巴，人才公園、陜西省圖書館新館、高新第四初級中學等等，都成為了高端生活圈聚集的重要保障。

·絲路軟件城實景圖

產品力上，西派樘樾則通過純粹高端社區(qū)和經典園林景觀對“西派系”進行了更好地詮釋。170㎡起的戶型，給社區(qū)篩選出更高質的業(yè)主圈層。美輪美奐且極具未來感的「萬象森境」、獨棟獨單元的設計、以及戶型上細節(jié)的用心，無一不體現出產品本身的強大吸引力。

·中國鐵建·西派樘樾大門實拍圖

·中國鐵建·西派樘樾萬象森境實拍畫面

因此，西派樘樾“區(qū)域熱度、資源稀缺和產品力”三者皆優(yōu)，可以說是“中鐵建西派系”作為“全能學霸”最好的例子。從西派城，到西派國樾，再到西派樘樾，從山水盒子1.0到4.0，每每看到西派系的產品，都會讓人不禁驚呼：

西安住宅的高端局

真的是被它穩(wěn)穩(wěn)拿捏了！

正如剛才提到，西派系是高端產品的代表、已屬難得。

而在“千盤千面，各個精品”的西安西派系之中，有一處臨河西派，獨樹一幟，是稀缺中的稀缺。它就是港務區(qū)新項目，西安唯一的河岸西派--西派宸樾。

中國鐵建·西派宸樾鳥瞰圖

從湯臣一品到海德公園壹號，國內外豪宅無一例外都以臨河而尊。畢竟核心地段的河景資源，是不可復制再生的，因此才是豪宅的兵家必爭之地。反觀西安，河流水域本不豐沛，自然更是傍水則貴。

·不可復制的宜居典范·

灃河岸線實景

西派宸樾坐擁東向灃河一線河景，毗鄰灃河景觀帶僅約800米左右。

環(huán)形公園實景圖公園實景圖

大西安中央公 園實景圖

除了豐沛的自然環(huán)境，對自然的開發(fā)和基建也是豪宅底氣。走出西派宸樾，對面就是環(huán)形公園四期，大西安中央公園、白馬河公園、新渭沙濕地公園、灃西文化公園等公園遍布，人均公園綠地超過15㎡，可以說是“150米見綠、300米見園”。

只要想，我們隨時都可以漫步在公園河畔，無論是健身，休閑，還是踏青，都與家只有方寸之隔。

·不可限量的區(qū)位價值·

在生態(tài)優(yōu)勢之外，西派宸樾所處的灃西地段區(qū)位價值也是不可限量的。

西咸新區(qū)被規(guī)劃為“生態(tài)型產城融合下的未來之軸”。而作為大西安“新軸線”雙翼之一，以公園城、科創(chuàng)城、絲路城為理念打造的灃西新城，更是一匹黑馬。

灃西三期范圍示意圖

縱觀區(qū)位圖，灃西新城核心三期建設已經出爐。整個核心區(qū)三期將構建“綜合服務創(chuàng)新板塊、秦創(chuàng)公園板塊、智慧創(chuàng)新板塊、未來社區(qū)板塊”四大板塊，通過公園綠地、交通路網、商業(yè)中心、圖書館、教育資源、品質住宅等諸多元素打造一座大西安的未來之城。

西派宸樾核心區(qū)三期規(guī)劃的“未來社區(qū)板塊”之內，緊鄰“新軸線”價值高地，擁有地鐵11號線，臨近灃西三幼、三小，灃西實驗學校，灃西第四學校等等。可以想見，在未來這一地段在政府強有力的資源導向下，必然會擁有四通八達的交通網、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)質集中的教育資源以及完善的生活配套。

中 國西部科技 創(chuàng) 新港實景圖

中國西部科技創(chuàng)新港、西北工業(yè)大學翱翔小鎮(zhèn)、西部云谷一方面會為區(qū)域帶來大量的高素質人才，另一方面也會帶動區(qū)域生活配套快速完善，推動高素質、高知識圈層的集結。

“生態(tài)區(qū)位一把抓”、“河景和高前景地塊的極致占有”——西派宸樾這樣的區(qū)位選擇，真真是貫徹了中鐵建·西派系“非核心地段不落子”的布局思路。一邊是山水詩情，一邊是繁華煙火，西派宸樾獨得天時地利，試問西安豪宅，誰可與之爭鋒？

當然，作為“全科尖子生”，西派宸樾的產品力也是與“西派系”一脈相承。西咸門面擔當實在非它莫屬。

目前西派宸樾項目的產品力已經實現了實景兌現。園林實景展示、全部封頂外立面可見，準現房銷售，都是實打實看得見的。

景觀設計

“兩軸·一環(huán)·六公園”

建筑是生活的載體，園林則賦予生活詩意，它不僅賦予居者美好生活的體驗，更足以喚醒潛藏在內心深處的情愫。

中 國鐵建·西派宸 樾園林實景 圖

西派宸樾園林景觀是由LANDAU朗道國際設計園林景觀公司一手操刀。景觀設計結構為“兩軸·一環(huán)·六公園”的空間禮序。內外景結合，外有灃河自然風光，內有場景式融合景觀，形成兼具功能及景觀的特色主題院落。

中國鐵建·西派宸樾園林實景圖

園林設計整體講求儀式感的軸線對稱。“兩軸”是指小區(qū)入口禮賓大道為軸線的中央禮儀景觀軸，步入西門，西派宸樾設計了小區(qū)入口禮賓大道為軸線的中央禮儀景觀軸，園林南北走向，園林綠化最大體現，南北生活軸，東西尊享軸。

中 國鐵建·西派宸樾園林實景 圖

其中值得一提的是一進門后看到的綠洲流瀑，猶如一座盆景漂浮于一汪鏡水之上，形成一方綠洲。同時，一面飛瀑從廊架頂部流下，猶如一面山瀑直流而下，綠意盎然，水聲繞耳。

“一環(huán)”引入了私家運動公園的概念，設置一條約500米長的環(huán)形跑道串聯全區(qū)所有功能區(qū)域，打造私享運動公園綠地景觀，形成一個綜合性的科學健身環(huán)。

"一環(huán) " 實景圖

“六公園”指的是設計師在社區(qū)內設置了不同的宅間花園，分別為“樹蔭廣場”、“禪意花園”、“沐光花園”、“鄰里花園”“印月池 “童趣樂園”等區(qū)塊，在視覺上讓人感受了現代建筑的美與自然花草樹木的完美融合。

功能上會客廳，小花園等完全滿足了只進社區(qū)不入戶的會客需求；所有院落都將自然花草樹木與活動區(qū)域科學結合，在社區(qū)內即可感受不同季節(jié)的自然風光。

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產品設計

由內到外，硬核高配??

說完極具匠心的園林設計，讓我們回歸項目產品本身。

項目占地約69畝，容積率約2.5，總建面約16.5萬㎡，規(guī)劃12F-24F建筑。樓體外立面的水包砂立面，三層以下石材、落地玻璃、窗戶鍍銀、加上幾何元素的荔枝紋，還有屋頂的宋式官帽造型設計，都是其樓梯本身就具有極高的辨識度。

中國鐵建·西派宸樾外立面實景圖

不僅外立面，內部戶型設計本身，西派宸樾也做的出彩。

層高3.15米，145-199㎡精裝純改善大平層產品，無論是想要改善住房的都市新貴，還是三口之家或者四世同堂，都能舒服的享受生活。

中國鐵建西派宸樾建面約145㎡戶型圖

中國鐵建西派宸樾建面約168㎡戶型圖

中國鐵建西派宸樾建面約199㎡戶型圖

入戶大堂挑高精裝，采用酒店式的設計，大面積鋪設巖板，一梯一戶，配合 U型廚房、餐廳、島臺等構成一體化超大家庭交互空間。270°極致采光攬景視野，南向星級酒店式套房，超大面寬，處處皆是心思。

中國鐵建·西派宸樾歸家大堂實景圖

純手工的客廳雙重圓弧吊頂，衛(wèi)生間玉石紋臺面，把“品質+美觀”體現得淋漓盡致。更可貴的是，西派宸樾不僅用料講究，品牌選擇也盡顯高端，弗蘭卡、博洛尼、唯寶等國際大牌更是比比皆是，不用贅述，光憑想想也能體會到有多舒適。

中國鐵建·西派宸樾-約145㎡戶型樣板間實景圖

中國鐵建·西派宸樾-約168㎡戶型樣板間實景圖

中國鐵建·西派宸樾-約199㎡戶型樣板間實景圖

在市場分化劇烈的當下，偏科品牌已經逐漸落于下風。人們更需要的是中鐵建西派系這樣全科優(yōu)秀的品牌和產品線。

同樣的，只有強大產品力才堪匹配優(yōu)中選優(yōu)這珍惜區(qū)位與配套，放眼整個灃西，整個西安，西派宸樾都足夠獨樹一幟。眼見為實，作為準現房的西派宸樾也足夠經得起現實的考驗！

十里灃河，鐘靈毓秀；都市新貴，臨水而居；

西派宸樾，屬實不負眾望，是本年度“西派系”交給大眾的一張全優(yōu)的答卷！