這兩年，人們逐漸意識到，經過二十多年發展，我國房地產市場供求關系已經發生深刻變化，以前那種閉著眼睛買房，趕著“上車”買房的時代，已經徹底結束了。

如今，住房剛需基本滿足，全國房屋在總量上已經不缺了。但是，人們對于美好生活的追求永無止境，改善居住的需求是長期存在的。在如今的樓市大分化的時代，樓市主要矛盾是核心城市、核心區域的土地稀缺，高品質、改善型的豪宅產品相對不足。

所以，那些核心城市核心地段、超前規劃設計、無懼挑剔的改善類豪宅，才足以穿越周期，創造獨特的長期價值。這樣的產品，也勢必會從市場中脫穎而出。觀音橋極核香港置地啟元的表現，就是最好的見證。

PART.01

超常矚目，啟元開啟超前質檢

這兩年，重慶市場雖然整體相對低迷，但啟元憑借極致的產品力，成為重慶豪宅市場的頂流，也給重慶樓市注入了信心。

• 2021年底啟元首開5.3億，創下了北區單價3萬+樓盤開盤銷售紀錄。
• 2022年啟元拿下重慶主城臻裝大平層成交金額、套數、面積三冠王。
• 2023年上半年啟元成交了218套，是上半年重慶大平層市場單價3w+成交套數TOP1。

自開盤以來，啟元就廣受政府、社會、媒體、同行、業主的關注。啟元的示范區成為了網紅目的地，啟元的每個節點都能成為樓市話題焦點。

▲啟元銷售中心實景圖

可以說，啟元所受到的關注與期待，遠超香港置地曾經交付的項目，也遠超市場上絕大部分的住宅項目。

歷經近3年的時間建設，啟元項目將于年底，迎來一期組團的交付，這同樣被超常矚目。

近日，香港置地通過“江北區商品房交付項目觀摩會之走進啟元”活動，與江北住建委一起，廣泛邀請了業界專業人士，合作伙伴，對啟元產品力進行超前質檢。

▲觀摩會活動現場

啟元是觀音橋進階世界商圈的重點項目，它承載著提升觀音橋居住品質，提升區域形象等重任，也是自2021年觀音橋啟動打造國際消費中心城市首選區以來首個交付的高品質項目，具有里程碑的重大意義。

▲觀摩會活動現場

此次超前質檢，展現了香港置地啟元建設觀音橋人居封面的決心與努力。也體現了啟元是以更慎重，更嚴格的態度，來對待啟元產品力與交付力，希望在社會各界的共同監督與建言下，為業主，為社會帶來滿意的答卷。

▲觀音橋實景

政府對啟元項目也極為重視，寄望啟元打造觀音橋居住新名片，為樓市樹立榜樣！也希望通過此次觀摩會總結成功經驗，未來引導開發商們打造更多高品質的項目，從而推動重慶樓市健康發展，推動重慶城市走向高質量發展！

PART.02

見證啟元教科書級的兌現力

從啟元超前質檢日的情況來看，啟元已經刷新了觀音橋豪宅的交付標準。大家都說，啟元實景呈現甚至超過效果圖，堪稱教科書級的兌現力。

①極致立面，觀音橋居住新地標

啟元的建筑立面采用了藍灰色系的玻璃幕墻，搭配低飽和度的香檳金鋁板，可視面無任何涂料，整體極具品質感。

▲啟元一期建筑實景圖

飄帶式流線造型，一體化弧形立面，勾勒出優雅大氣的建筑輪廓，展現出城市年輕時尚的風貌。優雅的弧形轉角，整體性燈光模塊，讓啟元建筑散發出無與倫比的藝術美感，極具辨識度。

▲啟元一期建筑實景圖

啟元高低錯落的建筑群，極致主義的美學立面，已經成為觀音橋一道靚麗的風景線。居住在啟元，已然是身份和地位的象征。

▲啟元一期建筑實景圖

在觀音橋核心，有香港置地啟元這樣的產品，是相互成就的幸運。

② 奢定禮遇，極致的歸家路線體驗

在啟元一期的主入口，高奢景墻圍合形成約600平米歸嶼內庭，內庭圍繞中心藝術雕塑形成環島落客區，繼續往內是殿堂式挑高的奢裝大堂，整面“意大利海浪綠”景墻，無不帶來滿滿的奢華感和尊崇感。

▲啟元一期次入口實景圖

在一期小區的次入口，采用5米高的意大利海浪綠奢石景墻，形成高墻深院，靜謐于內，繁華于外的隱秘入口。繼續往內則是歸嶼門廊，搭配著水景，帶入中庭景觀，同樣也是滿滿的尊崇體驗。

啟元一期中庭景觀以漂浮島嶼和海上花園為設計理念，是對城市核心里微度假功能的一種濃縮，打造繁華之上的靜謐棲息之所。

▲啟元一期中庭實景圖

雖然啟元一期中庭空間不算大，但項目通過游艇會客廳、海上花園、摩登水吧等多個主題景觀區塊進行打磨，編織出了豐富的場景與質感生活。

▲啟元一期景觀實景圖

比如海上花園，設計于園區中心，就像是一座漂浮在水面上的自然花園，結合聲音、燈光多重的技術手段的營造，大面積用水來營造海洋的氛圍感，藝術化呈現海上花園的主題表達。

▲啟元一期景觀實景圖

整個園林景觀打造中，喬木花卉布局疏密有致，疊水景觀高低錯落，奢石景墻和藝術主題雕塑的運用也相得益彰，富有創造力和活力。

▲啟元一期景觀實景圖

③四大架空層，頂奢藝術酒店級生活場域

啟元一期有四大架空層，香港置地啟元深度調研了300多位業主的需求，通過城市會客廳、親子樂園、藝術展覽、運動健身、休閑閱讀、共享辦公等多元化主題場景，創造精神共鳴的空間，滿足業主們多元化的需求。

同時，啟元以打造藝術品般的態度，營造出了一個堪比頂奢藝術酒店的社交生活場域。

▲啟元一期泛會所實景圖

比如啟元設計的雙曲面圓形吧臺，它模糊室內外的邊界，將互動性與可觀賞性充分釋放，在夜幕降臨后，吧臺會變幻為不同的色彩，猶如整棟建筑的能量之源，讓人仿佛置身未來世界。

▲啟元一期泛會所實景圖

高密度的城市生活令人時而向往遠方，啟元基于對東南亞風格的暢想，用戶外藝術帳篷的圓弧在架空層撐起一片安然之地，讓人不出遠門，即能將遠方納入懷中，給業主帶來精神上的共鳴。

▲啟元一期泛會所實景圖

香港置地啟元用架空層創新打造的泛會所空間，營造多維度高價值的社交場域，處處體現著高定私宅的品質感，也將生活的高度提升至藝術級別，帶來全新的豪宅品牌體驗。

④高定藝術奢裝，啟幕豪宅新風向

奢石是大自然幻化的藝術品，每一塊奢石都飽含藝術畫作般的肌理。啟元循跡世界知名奢石，將產量極少的奢石，比如鎏金白、雪山銀狐、亞馬遜綠等奢石在玄關、客廳、衛生間等地方大面積應用。比如里面僅一塊洗手臺石材，據說市場價就約4萬，令人咋舌。

▲啟元一期臻裝實景圖

啟元毫不吝嗇地使用奢石，堪稱重慶豪宅市場上奢石應用場景最廣泛的項目之一，這也體現出啟元開創豪宅新風尚的誠意與追求。據說，因為香港置地對奢石的大量應用，加上部分企業的模仿，已經造成奢石市場洛陽紙貴的現象。

▲啟元一期臻裝實景圖

在設計上，啟元采用扇形、古典幾何等經典精神符號為空間增加生動、經典的藝術氣息，也讓整個空間擁有更具識別性的設計感。

▲啟元一期臻裝實景圖

而有的設計細節，客戶可能從不會留意，但卻會因此終身受益，比如抗菌巖板臺面設計、復合木地板人字拼工藝等等。啟元臻裝中，蘊藏著豐富的設計創新與人文考慮，都需要昂貴而復雜的工藝去實現，比如地面石材銅條嵌入、曲面水花拼刀、弧形吊頂等等。

▲啟元一期臻裝實景圖

毫不夸張地說，啟元臻裝在多個維度開啟了重慶豪宅新風向。

⑤卓越的工程把控，帶來超越效果圖兌現力

要打造高品質的產品，離不開不惜成本的投入，還有對細節與工藝的極致追求和把控。

啟元在工程管理提出了“10個零”目標，即“零維護、零滲漏、零開裂、零甲醛、零現場”的五大質量目標，和“零重傷群傷、零死亡、零火災、零浪費、零傷害”的安全目標，這都受到業界的廣泛贊譽。

▲啟元信息化工程管理

啟元還采用了信息化工程管理，從工地可視化、計劃管理、質安管理、人員管理等維度，開展信息化管理工作，并且將工序驗收、材料進場、日常檢查等方面工作在線上流轉，固化管理行為、實現管理可追溯。

▲啟元信息化工程管理

啟元既從全局精準把控，也對細節毫厘考究。啟元精裝全程一戶一檔，在初期便梳理主要管控工序70余道，并鎖定其中隱蔽驗收（288次）、閉水試驗（864次）、地暖驗收（288次）等18道核心重點工序，單戶核心工序形成過程影像資料共計45份，實現對核心工序的精準管理。

正是在工程把控上的點點滴滴努力，正是對長期主義的堅守，對產品力的信仰，才有啟元如今超過效果圖的兌現力。

⑥高端服務管理，踐行長期價值

雖然還未交付，但我在質檢日現場看到啟元已經貼心地為業主們準備了使用手冊，幫助業主們更好地了解啟元，未來更好地享受到啟元帶來的美好生活。

▲啟元一期使用手冊

啟元加入了金鑰匙國際聯盟。在金鑰匙國際聯盟的品牌加持及嚴格的服務標準下，香港置地物業（重慶）不斷迭代升級，通過健康管理、智慧安全社區、架空層休閑空間服務、居家無憂服務等多個方面的高定服務體系，確保將“滿意+ 驚喜”的專業化品質化服務帶給每一位客戶。

此番啟元的交付，不僅給業主、社會帶來了一份滿意的答卷，也讓重慶的豪宅再上一個新的臺階，開啟全新的紀元！

PART.02

更多想象，啟元二期持續熱銷中

因為133年的發展歷史，香港置地更懂得樓市周期，更懂長期為王，價值為王，所以香港置地總是能帶來極致產品，帶來長期價值，帶來驚喜。

入渝十九載，香港置地為重慶這座城市打造了約克郡、長嘉匯、公園大道等眾多有口皆碑的項目，這些樓盤也都成為了重慶樓市的標桿作品。可以說，香港置地也一直是重慶豪宅風向的引領者。

如今觀音橋打造國際消費中心城市首選區，香港置地啟元依托城市極核的絕版地段，以面向世界的魄力，啟新開元的豪宅理念，高奢與藝術交融的極致產品力，教科書級的兌現力，將重慶豪宅帶進了全新的紀元！

▲啟元一期實景圖

啟元二期聯袂世界多家知名設計機構，打造8大極享會所、天空花園景觀等場景，帶來更多想象，目前啟元二期也正在熱銷中。

另外，啟元光里商業已經在招商，啟元高端寫字樓也在加速建設中，相信啟元還將給我們帶來更多驚喜，讓時間見證。