昨天麒麟科創園仁恒拿了銷許，不知道是不是開發商的營銷錯覺，總感覺這個盤的熱度很高，甚至有媒體說它是今年南京300萬最好的選擇，遠超同行，難道是真的“遙遙領先”？

今年仁恒在麒麟科創園的城市星徽項目交付之后，買房人的反應還是頗為驚訝的，可見市場對于仁恒一直都充滿期待。

本來以為這是仁恒在麒麟科創園的又一力作，是媒體刻意捧場渲染的結果。

結果是我想多了，聽案場的銷售說最近到訪的客戶都上千人了，可能項目真的有獨特的吸引力。

很多人說，之前南京仁恒的項目都做大戶型，現在的仁恒都做剛改戶型，似乎仁恒正在迎合市場做戶型降級了！

但是戶型降級了，不代表產品降級！

雖然說這塊地不是仁恒拿的，仁恒是以打工仔的身份操盤，但這個項目“仁恒的投入度”還是值得稱贊的，具體的細節我就不多透露了，感興趣的自己去查查！

項目主力戶型有四種99、125、143、168㎡。

項目戶型方面沒有太多值得評論的，和市面上類似項目同樣面積的戶型大同小異，無非是你抄我我抄你，都在相互借鑒，不能因為它掛個仁恒的牌子，就要無中生有的去吹噓！

其實我更關注價格，這次云谷世紀首開的銷許價格是3.4萬/平。這個價格相比22年初收官的時光璟宸，含包的銷許價格漲了約4000元一平方。

但拿它和仁恒自己的城市星徽相比，最后收官之時的開盤價格含包價格為3.55萬/平，是降了1500元一個平方。

但從裝標上來說，云谷世紀是比城市星徽要高一個檔次的。因為云谷世紀用的是分戶式的的六恒科技系統。與之相似的是雨花人居森林的鉑玥江南，它的入門戶型也是99平平，對外宣傳也是六恒科技系統。

最后，著重說說麒麟科創園！

麒麟科創園原本被同板塊的“紫東核心區”牢牢壓制，哪知道紫東核心區后繼無力，麒麟科創園后來居上，同時也迎來了一批的利好政策。

現在如果還有人拿麒麟科創園的板塊投資價值來說事，你可以直接朝他扔磚頭了。更多的人買房考慮的是自住因素。

更多的人考慮的是有沒有現成的配套，不是畫在紙面上的規劃！

具體哪些配套已經落地，哪些還在建設之中，哪些還是一張大餅，網上都有感興趣的自己去查。

仁恒在南京的口碑一向不錯，同時住在仁恒，是很多南京很多買房人的追求。

云谷世紀也是時隔一年半，麒麟科創園板塊再次上市的新盤，同時相對之前的城市星徽來說，不僅品質提升了，價格還優惠了！

能不能買，你們說了算！