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改善住宅,西派系徹底玩明白了!

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“住進去之前,都說自己是改善性住房。“

“住進去之后,改沒改善只有我最清楚!”

這是隔壁同事前兩天的吐槽。

作為城市中產和置業小白,“買房買的是舒服,是生活,不是剛需“是她的第一宗旨。但看多了”更大的,就是更好的“諸如此類的媒體洗腦。她選擇了一套西安名為改善,卻除了大一無是處的樓盤,天天大呼后悔。

善性住房的“改善”是多元的、復雜的,是更有前景的城市地段;更優質的圈層關系;更生態的宜居環境;更舒適的居住體驗以及更合理的空間設計。

在西安,如果提起“改善住房”的佼佼者,相信很多人心中都會閃爍出同一個答案:

中鐵建·西派系!!

目前,高新西派樘樾即將收官,港務區西派璟悅首開售罄。

改善項目很多,西派西究竟憑什么個個過硬?讓我們從這兩個盤入手,一探究竟。


中國鐵建股份有限公司,是世界500強雙上市企業,是中國人民解放軍鐵道兵的中央企業。

從內蒙古草原到南粵大地,從東海之濱到世界屋脊的青藏高原,從長城內外到大江南北,70多年里,“鐵道兵們”為祖國建設立下了不朽的功勛。而脫胎于股份公司的中國鐵建地產,亦帶著一身軍魂硬骨,用軍工般的嚴謹與細致,為城市筑夢。

自2016年中國鐵建地產進駐西安以來, 7年時間8座西派系,每一座都是區域人居標桿。

西派系·超強兌現

西派系向來以品質決定區域話語權,以銷量印證西派硬實力。2016年大明宮-西派國際,落地即標桿;灃西的西派時代、西派宸樾,以西派藝術山水意境,締造了灃西高端地標項目;高新雙星的西派國樾、西派樘樾,創造了兩次開盤就基本售罄的“西派傳奇”。

歷經多年,在市場、客戶、業主、媒體當中已然形成了一個共識——買西派就是買高端!

說起今年西派系的純粹改善產品,不得不提的就是即將收官的西派樘樾。從區位,到體驗,再到產品本身,真正做到了改善住房的“六邊形戰士”。


中國鐵建·西派樘樾-實拍圖

區位上,「西部硅谷」絲路軟件城擁有著得天獨厚的區位優勢,聚集了全省90%以上的軟件和信息技術服務業企業,吸引了約23萬軟件和信息服務業從業人員,萬億級智慧產業高地和高品質生活區的輪廓已經初步呈現。


中國鐵建·西派樘樾-區位圖

配套上,第四初級中學、第十九小學等18所中小學、高新啟迪兒童醫院、高新醫院、人才公園、高新云巴等等均已兌現。同時,根據區域全新的規劃未來還將落地4所綜合醫院、2所專科醫院、8所社區醫院,1個生態公園、13個綜合公園、40個口袋公園,進一步優化區域內的宜居環境。



西派樘樾“萬象森境”園林實景

產品上,西派樘樾也將改善做到淋漓盡致。山水盒子4.0萬象森境,用科技光影打造動態的園林,開創“沉浸式森居園林”理念。主題化的架空層空間設計,親子互動、健身瑜伽、鄰里交流都可以在此完成。房型上,約170㎡的建面+三廳合一+約6.8m寬廳+酒店式套房的“組合拳”,也重新界定了高新奢華人居生活高度。


美輪美奐的超現實社區景觀和堅實過硬的居住產品,讓“鐵建西派”已經成為西安人眼里高端住宅的代名詞。

“非核心區位不落子”的擇址觀,讓西派系向來只布局西安城市的未來核心發展板塊。從高新軟件新城,再到西咸新區,每一座西派系都給足了人們驚喜。

中鐵建這次落子港務區,為樓市帶來了全新的“改善標桿“

——西派璟悅。


項目主入口實景圖

之前價格公示、營銷中心開放以及首批次房源取得預售證,購房者們已經躍躍欲試。如今,西派璟悅也迎來了首開售罄,再現“西派系”在西安市場中的強大號召力。

從市場反應來看,當高端市場中的標桿產品系與樓市核心板塊相遇后,必將一亮相就熱度爆表,迅速火出圈。

港務區也是可以媲美西高新的核心區位么?

有人一定會問。


港務區實景圖

隨著整個西安市的經濟騰飛,目前在城市的發展格局上已經呈現出“一城多中心”的發展趨勢。而整個城市最具發展潛力的兩個區域就是高新區和國際港務區,高新區作為高新技術產業中心,經過多年發展,規模成熟趨于飽和,產業逐步有向外溢出的現象。國際港務區作為西安市的對外經濟貿易中心,也是國家型戰略經濟,依托國際物流貿易、跨境電商貿易,等多項國際型發展方向。

現在西安已經形成西有高新、東有港務并駕齊驅帶動城市發展的城市新中心。

· 黃金港口!巔峰起步!·

港口,向來是城市的心臟。它生產著源源不斷的動力,激活著整座城市。西派璟悅所在的港務區在成立之初,目標就是建成中國第一個不沿江、不沿海、不沿邊的國際陸港。

這里是西安獨一無二的存在,是踐行國家“一帶一路”倡議、打造絲綢之路經濟帶新起點、建設對外開放大通道的重要抓手和主要平臺,是陜西自貿區的核心板塊。

“自貿區+內陸港+綜合保稅區”三大優勢疊加,中歐班列、西安港等成為港務區的高頻詞。種種的種種,都注定了區域起步即巔峰,未來價值必定不凡。


西安奧體中心實景圖

放眼當下,港務區早已不僅僅是一塊“戰略要地”,還是一座正在高速發展的高規格產業新城。在“國際功能”不斷深化的路上,各大資源和配套也將源源不斷兌現完善。從戰略中心,到娛樂中心,再到文化中心,港務區在西安的價值將不斷被放大。

正因此,港務區板塊必將是“改善住房”的寵兒,也必將持續吸引大批購房者的目光。

·極致配套,三軸合一!·

改善,改善的不僅僅是區位價值,更是體驗配套。

西派璟悅位于港務區港豐路與和祥路交匯處西北角(陜師大陸港小學西側),是整個港務區奧體中軸唯一一個高端四代住宅大平層項目,處于港務區“三軸合一”的最核心位置。


項目區位圖

所謂“三軸合一“,”一軸是奧體中央景觀軸,港務區的中央核心景觀帶;二軸即是八大央企總部軸,不僅是國際化地標型建筑群,更是央企戰略經濟總部;三軸核心交通樞紐軸,整個港務區唯一一個雙地鐵樞紐點。在這樣黃金的位置下,項目約800米范圍內聚集了地鐵、學校、商業等區域內優質城市配套。


港務區區位圖

中糧、華潤、招商、電建、中鐵等央企區域總部集群在這里;西安奧體中心(十四運主場館)、西安熱雪奇跡(西北規模最大的室內滑雪場)等無數外地的打卡地在這里;萬象匯、砂之船等周末常常逛的商場也在這里。教育配套方面,陸港三幼、陜師大陸港小學近在咫尺。生態配套上,西派璟悅更是被浐河、灞河、涇河、渭河四水環聚。

如果住在這里,開車一腳油就能到達北三環。不想開車,3號線直達高新、小寨、大雁塔。不論是逛街,上班,休閑,都是肉眼可見的便捷。

觸手可及的配套,一步兌現繁華。這才是“改善住房”應該有的樣子。


”改善產品”,才是改善性住房的核心。

如果說獨特的地段優勢,能賦予項目巨大能量,那么“西派系”的精工匠造與高顏值演繹,讓地段更具內涵,相互成就。

西派璟悅從立面的風景地標建筑、到奢華質感的入戶門庭和典雅中景;從技術卓越的純正四代住宅、到最安全的智能安防系統,處處都是中國鐵建致敬純粹的高知圈層,是對生活品質和審美藝術追求有著極高要求的體現。

·空中庭院,4代住宅·


項目效果圖(非交付標準)

西派璟悅采用了第四代住宅奇偶錯層的建筑設計,擁有約6m挑空的個性化花園,270°無極視野,是一處可以全天沐浴陽光、人人都有私屬花園的大平層。

相較其他同類產品,項目把以前的花園洋房搬到了自家陽臺,既擁有傳統花園洋房的生活意境,又杜絕了傳統花園洋房的無采光、戶內潮濕、私密性差、價格偏貴的問題。

·水景園林,大師手筆·

園林歷來是“西派系”項目中的點睛之筆。

西派璟悅由山水比德由院長——設計大師馬曉晨親自操刀設計,延續西派系山水IP,打造除了「山水盒子4.0」。



項目園林效果圖

整個景觀的核心在于水景設計,項目以水景、灌木與自由花鏡組合、大花綠石材與黑金沙異形處理、幾何構圖與光影的完美融合,打造南北對稱、中央銜接的森系摩登度假式社區。南門主門庭以鏡面水幕搭配生命之樹,銜接奢華歸家大堂,北門次入口也設計庭前噴泉和鏡面水幕動靜搭配。


項目主入口實景圖

在觀賞性爆表的同時,西派璟悅也十分注重公共區域的實用性。

社區內穿插為業主打造“摩登假日花園、摩登會客廳、童夢花園、氧氣花園、香氛花園、活力花園、禮儀花園”七大全齡段休閑空間,集摩登度假、日常休閑、高級社交、兒童游樂、運動健身等于一體。

·經典戶型,極致體驗·

據介紹,項目總占地約82.4畝,容積率2.5,總戶數僅856戶,戶型建筑面積為約143㎡、169㎡、198㎡,均為兩梯兩戶,大多棟樓僅有一種戶型,打造純改善高定大平層。

房型設計上,西派璟悅也沿用了LDKG一體化設計,使空間變得靈活多變。既拓寬了社交生活場域,又可以滿足更多的生活需求。


143㎡戶型實景圖

143㎡戶型,約50㎡LGDK創新橫廳,拓寬社交生活場域;約15m奢極南向面寬,四開間朝南,賦予生活更多陽光,四季美景盡收眼底。


169㎡戶型實景圖

169㎡戶型,約60㎡超闊大橫廳,奢闊尺度,盛放家人幸福體面;約16.4m南向面寬,大采光、全景視野;南北雙陽臺設計,一面一景。約30㎡花園式套房,主臥連通約6m挑高露臺,空間無限延展,風景直達眼底。


198㎡戶型實景圖

198㎡戶型,約90㎡生態景觀會客廳,南向面寬做到約20m,在這個尺度加持下,南向可同時實現跑道陽臺+轉角挑高露臺+大寬廳+豪華主臥,配合落地陽臺,南向視野一覽無余。進深也足夠實用,客廳兩側270°采光,落地窗,大陽臺,露臺全部配齊,盡享園區美景。

從西派國際開始,這七年來,西派在改善市場的堅持確實改變了很多人的生活,大明宮,灃西,軟件新城,一座座“西派系”如約落地,改變了各自區域的改善格局。

這一次,西派首進港務,這一刻,港務有了住宅新地標!

西派璟悅二批次即將開盤!

希望大家抓住機會,密切關注!

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