山東
12月25日，據上海證券交易所債券項目信息平臺顯示，青島市北城市發展集團有限公司（簡稱“青島市北城發集團”）2023年面向專業投資者非公開發行公司債券項目狀態為“已反饋”，擬發行金額為35億元，品種為私募，更新日期為2023年12月25日。
青島市北城發集團2023年跟蹤評級報告顯示，該公司是青島市市北區重要的城市開發建設主體。截至2023年3月底，該公司唯一股東為青島融匯財富投資控股集團有限公司（簡稱“融匯控股”），注冊資本3.38億元，實收資本2.50億元。青島市市北區國有資產運營發展中心持有融匯控股100.00%股權，為青島市北城發集團實際控制人。2022年，該公司實現營業總收入12.18億元，利潤總額1.29億元。截至2023年3月底，青島市北城發集團資產總額為404.78億元，全部債務為145.47億元，資產負債率為67.61%。
評級報告指出，青島市北城發集團資產構成以棚改項目和土地整理投資形成的存貨為主，資產變現受土地市場波動、政府結算進度影響大，對公司資金占用明顯。該公司土地出讓進度存在不確定性；棚戶區改造業務回款周期長；房地產業務去化存在較大不確定性，加之上述項目尚需投資規模較大，該公司未來資金支出壓力較大。截至2023年3月底，該公司短期債務規模為65.23億元，短期債務規模較大，剔除受限資金后的現金短期債務比為0.28倍，短期償債壓力較大。（來源：澎湃新聞·澎湃山東 本期編輯：澎湃新聞編輯鄭問實習生李鵬宇）
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