最近，一位重慶富力海洋國際寫字樓的業(yè)主李先生在網(wǎng)上引起軒然大波，他聲稱自己和其他業(yè)主多年來一直被高昂的物業(yè)服務(wù)費(fèi)所困擾，而這并非出于正常的市場價格，而是源于一個令人震驚的“雙重標(biāo)準(zhǔn)”。

江北區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價目表部分內(nèi)容截圖 " data-fail="0">

據(jù)李先生透露，2010年9月購房時他被告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月23元/平方米，而且物業(yè)出具的重慶市江北區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價目表（[2010]048606）顯示：寫字樓及商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月23元/平方米·月，但是收費(fèi)依據(jù)一欄上注明為“是前期物業(yè)服務(wù)合同（協(xié)議）”！

圖片

寫字樓前期物業(yè)合同中的相關(guān)約定

然而兩年多前，李先生以業(yè)主身份在重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會調(diào)取富力海洋廣場寫字樓的相關(guān)資料。他偶然發(fā)現(xiàn)該寫字樓的前期物業(yè)服務(wù)合同，根據(jù)該合同顯示：重慶富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廣州天力物業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱：天力物業(yè)）明確規(guī)定寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月15元/平方米，而且采用包干制。在重慶市前期物業(yè)合同備案申請表中，也寫明了寫字樓物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月15元/平方米。

圖片

富力海洋廣場的重慶市前期物業(yè)合同備案申請表，其中明確寫有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月15元/平方米。

這讓他感到被欺騙了，因?yàn)樗恢卑凑毡群贤懈叱鼋槐兜膬r格繳納物業(yè)管理費(fèi)。
為此，他曾多次向物業(yè)公司提出質(zhì)疑。

但天力物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人卻稱：當(dāng)時在住建委的備案，只是對這個物業(yè)事實(shí)的備案，最后物業(yè)定下來的是每月23元/平方米的價格，這一價格是根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來定的，是一個市場調(diào)節(jié)價，是在物價局進(jìn)行的備案。與業(yè)主之間的前期服務(wù)合同的價格也是按照每月23元/平方米的價格簽訂。而且那份價目表上備注中寫有“業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)企業(yè)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另有約定的從其約定”。

對此，李先生非常不認(rèn)同。李先生還算了一筆賬，其前期物業(yè)服務(wù)合同備案中，該寫字樓面積為16137平方米，如果按照每月23元/平方米計(jì)算，相比每月15元/平方米，每個月多收12.91萬元，每年多收150多萬元，這10多年總計(jì)多收了1500多萬元。

他指出，這種行為不僅損害了業(yè)主的利益，也破壞了市場的公平競爭。他強(qiáng)調(diào)，業(yè)主們應(yīng)該得到透明的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，而不是被不合理的收費(fèi)所剝削。

此事迅速在社交媒體上發(fā)酵，引起了廣大網(wǎng)友的關(guān)注和熱議。許多人對李先生的遭遇表示同情，并對物業(yè)公司的行為表示憤怒。一些網(wǎng)友認(rèn)為，物業(yè)公司利用信息不對稱和合同條款的不透明，對業(yè)主進(jìn)行欺詐和剝削。他們呼吁相關(guān)部門對此事進(jìn)行深入調(diào)查，并采取有效措施保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號），第十二條明確規(guī)定：“非住宅和前期物業(yè)服務(wù)終止的住宅及配套停車場的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位或業(yè)主大會在物業(yè)服務(wù)合同中約定，并在合同簽訂后十五日內(nèi)報所在區(qū)縣（自治縣）價格主管部門。”

同時目前，重慶富力海洋國際小區(qū)業(yè)主已經(jīng)意識到自己的權(quán)益受到了侵犯，為此他們正在通過成立業(yè)主委員會來爭取全體業(yè)主的合法權(quán)益。

來源：綜合自上游新聞