自從2020年開始，濟南樓市便全面進入改善升級新階段。各大地產(chǎn)商紛紛重金砸入，試圖贏得一席之地。

曾經(jīng)，人們想當然地認為貼上“奢華多金、豪華精裝”標簽的住宅就是豪宅，可如今，憑借精裝、智能化等附加屬性，堆砌起來的所謂改善乃至豪宅項目，大部分都在泉城客戶對真改善產(chǎn)品的需求中敗下陣來。

二三十層何以稱改善？配置堆砌不是真豪宅！褪去奢華包裝，低密才是豪宅本質(zhì)。豪宅生活的“高級感”，應(yīng)當圍繞生活本身展開。

另外，加之近來房企暴雷、逾期交付、爛尾潮下業(yè)主維權(quán)困難等狀況頻發(fā)，更是讓客戶對濟南市場發(fā)出靈魂拷問：究竟誰堪大任，能為濟南帶來真正的人居藏品？

此時，由能建城發(fā)開發(fā)的位于市中主城的麓譽府項目，以約1.02低容積率、5-6層親地高度、育秀教育資源疊加的無敵般存在，在一眾改善項目中脫穎而出。

壹｜國資背書 實力央企

提起能建城發(fā)，大家可能有所不知，其前身為“中國葛洲壩地產(chǎn)”，是國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，多年來一直致力于高端人居開發(fā)建設(shè)。

2021年，中國能建將能建城發(fā)提級為總部集團直管企業(yè)。中國能建，是一家為中國乃至全球能源電力、基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)提供系統(tǒng)性方案和服務(wù)的綜合性特大型集團公司，連續(xù)10年進入世界500強，有“世界500強能源巨頭”之稱，大家耳熟能詳?shù)娜龒{工程、南水北調(diào)、西氣東輸、西電東送、三代核電、中國天眼等一系列重大工程中，均有中國能建的參建身影。

交房見真章，在當前“交付”成為對房企的一次“大考的行業(yè)背景下，能建城發(fā)秉承央企擔當，踐行品質(zhì)承諾、呈現(xiàn)堅實口碑。南京中寧府項目提前200多天竣備、濟南紫郡蘭園首開至A3地塊全面封頂用時不到1年，硬核工程進展背后彰顯的，是開發(fā)商的絕對實力。

貳｜傳奇崛起 再啟新篇

自2021年濟南提出建設(shè)中央活力區(qū)的市級戰(zhàn)略以來，各項規(guī)劃紅利、戰(zhàn)略政策等紛紛向中央活力區(qū)靠攏。

市中區(qū)作為“西興”主戰(zhàn)場之一，在北部白馬片區(qū)、南部中央活力區(qū)、東部山東能源互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)三大區(qū)域的加持下，片區(qū)未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

當年作為濟南重要的工業(yè)基地白馬片區(qū)，在“一帶一城一智谷”空間發(fā)展布局之下，必將再次崛起，榮譜傳奇新篇章。

在資源配置方面，麓譽府項目也是滿級的存在。

在軌道交通2號線、二環(huán)西高架、被譽為“第二條經(jīng)十路”的劉長山路等立體交通網(wǎng)絡(luò)加持下，項目到和諧廣場、兒童醫(yī)院等城市頂級政商醫(yī)療配套均極為便利，同時項目西北側(cè)即是占地約1128畝的臘山公園及臘山河景觀帶，真正實現(xiàn)了坐擁繁花而又不離主城的居住體驗。

叁｜名校加持 賦能未來

教育，從來都是中國家長最關(guān)注的事情，為了孩子的未來愿意傾其所有。麓譽府項目想客戶之所想，在規(guī)劃之初便積極籌劃項目教育資源落實問題，經(jīng)與教育主管部門多輪溝通協(xié)調(diào)，推動簽訂市中區(qū)排名前列的育秀教育，成立育秀中學小學部聯(lián)盟校。

作為濟南第一梯隊中排名前三的育秀中學，其師資力量雄厚，學校先后取得國家級課題1項，省級課題2項，參與課題人數(shù)18人，擁有近一半學生升入重點高中的輝煌戰(zhàn)績。

肆｜越級產(chǎn)品 降維打擊

麓譽府項目兩個地塊容積率分別為1.02和1.35，顯然是別墅級別的低密存在，項目為了保證業(yè)態(tài)及圈層的純粹性，并沒有采用市場常見的高低配規(guī)劃方式，而是打造5-6層為主的純洋房社區(qū)，規(guī)劃總戶數(shù)僅666戶。另外，社區(qū)內(nèi)無高層壓制，窗外景觀無遮擋，視野也更開闊，再度提升了居住的舒適度。

在產(chǎn)品配置上，麓譽府項目也是666一般的存在：全景落地窗，極高窗地比，搭配LOW-E玻璃、鋁板線條，大面積玻璃光幕看起來就像是城市的全身鏡，為濟南再造極具辨識度的人居新封面。

歸家動線上，項目配置地上地下雙精裝大堂，從進入社區(qū)到家門口，每一步都是高品質(zhì)的星級入戶體驗，給予業(yè)主尊貴的歸家儀式感。

麓譽府規(guī)劃戶型面積為115-143㎡，聽起來面積好像不大，但仔細研究產(chǎn)品尺度，卻發(fā)現(xiàn)足以媲美市場上170㎡產(chǎn)品，如此的空間錘煉，令無數(shù)豪宅感到汗顏！

?建面約125㎡中間戶型

約125㎡中間戶型，南向總面寬高達13.3米，客廳開間更是達到了驚人的7m，由此打造出面積超60㎡的LDKG一體化無界生活空間。這種占據(jù)房間“半壁江山”的尺度，在起居舒適度、觀景視野上，都有著先天的優(yōu)勢，堪稱濟南純洋房天花板。

廚房面寬4.3m，這個尺度甚至超過了某些項目客廳面寬！更大的開間必然帶來極致的通風效果。同時搭配南向雙臥雙飄窗，窗外的青山茂林，都成為業(yè)主私藏于室的日常風景。

?建面約125㎡邊戶

約125㎡邊戶也把居住尺度拉滿，南向12.4m總面寬，獨立餐廳區(qū)域真正做到南北通透。

LDKG一體化設(shè)計，讓整體空間既有通透感，又功能明晰。主臥還配備270°全景飄窗，最大程度的納入陽光，享受IMAX視野，盡攬江山如畫風景。

?建面約130㎡

面積來到約130㎡更是絕版珍稀，是當下在濟南找不到第二家的極具豪宅范兒的戶型，且這個戶型，僅存在于僅1個單元的6#樓上，也就是說，遍數(shù)整棟樓，您的鄰居，只有10戶！

在總面寬13.2m的尺度之下，約130㎡戶型同樣采用LDKG一體化設(shè)計，同時搭配南北貫通，超大L形轉(zhuǎn)角飄窗，居住舒適度直接滿級！

伍｜立序泉城 山居典范

在配置堆砌的時代，麓譽府項目回歸生活本真，以1.02的墅級容積率，打造5-6層親地真洋房，讓懂生活的人的真正回歸生活。

目前麓譽府項目精奢樣板間已華彩綻放，正火爆排卡中，即將開盤，感興趣的朋友一定要去現(xiàn)場看看，首開驚喜，不容錯過！席位有限，先到先得！

項目地址：濟南市市中區(qū)劉長山路能建麓譽府營銷中心

御鑒專線：0531-88082777

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