一、基本成交數據：

市區二手房網簽套數：4999套；

當月新增掛牌數量：5276套；

合肥市區二手房成交均價：1.75萬元/平米；

房源成交周期：239天（中墅數據），197天（合肥貝系數據）；

客源成交周期：31天；

議價率：5.96%（最后一次掛牌價與最終成交價之間的價差，中墅數據）；

成交面積段：90-120平米占比35%，70-90平米占比25%，120-144平米占比13%；

合肥市區二手房掛牌均價：1.85萬元，掛牌價比上月下降0.7%（中墅數據）；

貝系看房人數：3.18萬人，看房轉成交比為5.7%；

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作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，了解合肥買房政策、城市規劃與學區，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區，成功指導數千名購房者在合肥高效安心置業。

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二、合肥各區二手房成交均價

根據2023年12月合肥貝系數據，各區二手房成交均價價格如下：

政務：3.04萬元，濱湖：2.14萬元，高新：1.78萬元，經開：1.85萬元，蜀山：1.81萬元，包河：1.68萬元。

廬陽：1.90萬元，瑤海：1.23萬元，新站：1.15萬元，肥西：1.19萬元，長豐：0.94萬元，肥東：0.93萬元。

三、合肥二手房整體情況與其他

掛牌量：近一年合肥9區3縣貝系二手房源掛牌量基本在11萬套左右。

全年數據顯示，2023年合肥市區二手房成交量為70888套，市區全年成交均價為1.86萬元/平米。

請注意，以上數據來源于中墅地產和合肥貝系，僅供參考。需要數據及時獲得更新的，歡迎長期持續關注。

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