營業10分鐘，近20萬一個的愛馬仕、2萬一箱的茅臺酒統統售罄!

幾天前，深圳的華南首家Costco正式開業，當天涌入了十幾萬人流，眾多商品被一掃而光。

頂級商超爆發出的能量，讓不少看客瞠目結舌。

伴隨著熱度的傳開，在廣州，Costco落地爭奪戰也隨之打響。

官方、群眾，表示出前所未有的熱情。

事實上，在當前廣州加快建設國際消費中心城市的背景下，多個商業體建設被著重寫進今年的政府工作報告中。

一場高端商業爭奪戰，正悄然在廣州打響。

早在2022年的投資年會，Costco、萬象城、SKP、太古里等商業就紛紛表示有意進駐廣州。

萬象城、太古里，已無懸念，落地荔灣；而Costco、SKP選址還沒正式官宣。

這些高端商業到來，對一個地區商業的完善、價值的提升都大有裨益，廣州各區當然歡迎備至。和高端產業一樣，不少區域甚至會開出各種條件，下場爭搶。

比如廣州的首個萬象城，一開始傳出將落戶黃埔新溪，但后來被荔灣從黃埔手中搶了過來，如今已動工建設了。

到嘴的肉被搶，黃埔自然忿忿不平，誓要扳回一城。

此前，荔灣官方釋出消息，將與Costco簽署合作備忘錄。Costco將選擇荔灣作為進入廣州市場第一站。

不過，最近有消息傳來，黃埔半路殺出截胡了。據說，開市客在中國的第七店、廣州首家點，落地不是荔灣而是黃埔。

甚至具體的選址都傳出得有模有樣，說是在黃埔豐樂北路和廣園路一帶。

細節滿滿，似乎并非空穴來風。

畢竟，金融城-黃埔灣可是廣州圈定的接下來重點打造的五個世界級商圈之一。

但現在一個像樣的商業也拿不出手，遠遠滯后同級其他商圈。

官方下場與荔灣搶Costco，并不意外。

事實上，此前增城官方，在答復市民訴求時，就已明確表明已多次主動對接COSTCO相關投資負責人，希望能落戶增城，提升廣州東部中心核心競爭力。

COSTCO落地只是廣州商業格局變動的前情提要，事實上，廣州商業的重頭戲，接下來才陸續上演。

Skp的到來，勢必掀起另一股風暴。

近期，項目傳來新動態。

來自越秀商管的官微消息，北京華聯（SKP）百貨有限公司，已簽約入駐廣州國際金融中心。

團隊入駐辦公，這意味著，SKP落地迎來實質性推動。

作為高端百貨的“龍頭”、全球“店王”，SKP的到來備受期待，甚至被寫入今年廣州市政府工作報告之中。

SKP落地廣州已是板上釘釘，不過，具體選址，仍待官方確認。

此前有消息傳出，SKP有意選址珠江新城東區跑馬場改造地塊。

從以往布局經驗來看，重奢店王SKP對地段選擇有著嚴格要求，珠江新城東區跑馬場地塊確實符合條件，很難被撬走。

SKP進場將有望進一步提升讓馬場地塊價值，推動其成為城市新的商業中心。

成都IFS和遠洋太古里朱玉在前，如今已成為城市時尚新名片。

馬場地塊，有望靠商業實現大蛻變。天河路商圈的太古匯有望迎來10年來最強對手。

廣州的商業格局正迎來新一輪大洗牌，新一輪商業正開啟多點爆破。

過去十多年，廣州高端商業布局，主要圍繞中珠城這一個中心，太陽新天地，太古匯，天環、天匯、廣州K11等大型商業中心爆發式亮相。

隨著新一輪城市規劃落地與區域深入發展，廣州高端商業氛圍正逐步周邊方向蔓延。

荔灣白鵝潭，作為為廣州規劃的五大世界級商圈之一，當下商業版圖越發清晰。

Costco雖有可能被黃埔截胡，但更多的項目在如期推進。

廣州健康港星河COCO Park近期成功開業，太古聚龍灣、華潤項目則被寫入今年政府工作報告中，著重去推進；山姆會員店、廣船項目濱江綜合街區項目也蠢蠢欲動……

廣州塔-琶洲商圈的地標，則有望成為五大商圈中建設項目中最先兌現的一批。

海珠廣州塔廣場，當下項目招商意向率已達90%，有望今年開業。

據了解，商業將發力“首店經濟”。其中，意大利潮奢百貨COSCIA蔻莎華南旗艦店將首度亮相。

另外，還將引進廣州塔劇場，打造“地標旅游+文化藝術”的新型商業綜合體。

廣州塔南廣場商業 效果圖

金融城-黃埔灣商圈，也將在今年迎來重大突破。廣州國際金融城廣場，也將今年底完工開業。

黃埔除了下場接洽時下最火的倉儲式超市，近期保利魚珠時光等商業地標也紛紛開業。

長隆-萬博板塊的K11 Select、華潤萬象，大概率會在兩年內完工……

一大批區域，也在加快補齊商業的短板。

“商業荒漠”南沙，最近迎來大爆發，一口氣開了三個重磅商業——中海寰宇城、悅方城、CoCoPark。

廣州白云站TOD開通，其配套商業也將隨之而來，粵勝廣場將于今年分期開業。

花都北站免稅綜合體，將于明年開業，將進一步填補廣州高端折扣消費業態，助力廣州北高端消費氛圍的孕育；

廣州南站ICC，對標香港ICC，也將于明年分階段落成……

可以預見，在接下來幾年，廣州將迎來一次新的商業“革命”。

對樓市而言，高端商業聚集之地，必然也是所在區域的價值高地。

買房人，要留意了。