都說只有三件事能統一成都人的朋友圈，地震、太陽和下雪。今天，成都人終于迎來“潑天富貴”，喜迎降雪！還不是“頭皮雪”，而是真正飄揚的大雪！這下不僅朋友圈被刷屏，還喜提熱搜。

都說下雪是個好兆頭，畢竟瑞雪兆豐年。下午果然傳來好消息：人民銀行將于2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元。

今天（1月24日）下午三點，國新辦舉辦新聞發布會，中國人民銀行行長潘功勝在會上表示，人民銀行將在2月5日下調存款準備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性1萬億元。此外，明天（1月25日）將下調支農支小再貸款、再貼現利率0.25個百分點，推動LPR下行。

消息一出點燃市場，大金融板塊迎來大漲，光大證券、首創證券等近20只金融股漲停；海外中國資產也應聲上漲，富時中國A50漲幅擴大至2%，恒生指數漲幅擴大到4%，而恒生科技指數更漲到5%！

圖源：雪球

這次降息之所以能點燃大眾熱情，是因為降息幅度超出市場預期，此前央行降息力度普遍在0.25個百分點，這次一下就降低0.5%，力度之大可見一斑。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約7.0%。

央行選擇在這個節點降準，主要是凸顯貨幣政策對實體經濟的助力，釋放推動經濟回穩向好決心。而該政策的出臺，則利好多個板塊。

首先是以銀行為核心的金融板塊。降準可以通過兩種路徑降低銀行負債成本。一是釋放更多資金到市場，降低金融機構資金成本和凈息差壓力；二是降成本MLF置換成無成本的準備金。

除銀行等金融機構外，降準對房地產市場的利好也不言而喻。降低存款準備金率，一方面能夠進一步滿足房企的融資需求，增加資金流動性。今天降準的消息一出，樓市股票也有積極回應，地產板塊多只股票上漲，港股遠洋集團漲幅約18%，富力地產、雅樂居等漲幅超5%。

圖源：百度股市通

另一方面，降準有利于地產企業恢復生產建設，助力“保交樓”落實，這也間接保護了購房者的權益。

而且“降準”之后往往伴隨著“降息”，購房者買房成本降低，也可以提振樓市信心，反過來推動房地產軟著陸，促進市場回暖。

由此可見降準對地產市場而言是一件振奮人心的好消息。盡管它對地產行業的提振作用到底有多大還未可知，但大家都充滿信心。

相比這種“隱形”利好，重慶則傳來正兒八經的利好消息。今天，重慶市人民政府網24日公布了《重慶市人民政府關于修改<重慶市關于開展對部分個人住房征收房產稅改革試點的暫行辦法>和<重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則>的決定》（以下簡稱《決定》），180平方米以下的高檔住房無需再繳房產稅。

《決定》公布了5項內容：

• 一是將重慶個人住房房產稅應稅住房的計稅依據由“房產交易價”調整為“房產交易價的70%”；

• 二是將不同交易價格區間獨棟商品住宅和高檔住房對應執行的0.5%、1%、1.2%三檔稅率，調整為統一的0.5%一檔稅率；

• 三是將試點以來新購獨棟商品住宅、高檔住房的家庭免稅面積由100平方米調整為180平方米；

• 四是應納稅額的計算公式調整為：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×70%×稅率（其中：應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積）；

• 五是增加“市政府認為需要減稅或者免稅的其他情形”的兜底條款。

這意味著重慶實行了十多年的房產稅，有了較大程度松綁。不僅稅率統統下限執行，免稅面積提升至180平方米，應交稅額還打7折。

政策落實后，重慶二手豪宅的流通性將大大提高，這對想在重慶購置豪宅的人群來說，無疑是極大利好。

一天迎來兩個重磅消息，不得不說成都這場雪下得應景！瑞雪是豐年的開端，重慶的利好政策也只是整個樓市利好的開始。2024年的房地產市場，值得期待！

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