一、基本成交數據：

市區二手房網簽套數：4950套；

當月新增掛牌數量：新上房源4782套；

市區成交均價：1.74萬元/平米；全市（含肥西等三縣）1.61萬元；

房源成交周期：260天（中墅數據），207天（合肥貝系數據）；

客源成交周期：31天；

議價率：6.86%（最后一次掛牌價與最終成交價之間的價差，中墅數據）；

成交面積段：90-120平米占比37%，70-90平米占比25%，120-144平米占比13%；

掛牌均價：1.83萬元，掛牌價比上月下降0.62%；

貝系看房人數：2.92萬人，看房轉成交比為5.97%；

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學畢業， 十余年房產經驗，了解合肥買房政策、城市規劃與學區，熟悉全合肥在售新房與2009年后交付的二手房小區，成功指導數千名購房者在合肥高效安心置業。

吳哥每月寫合肥新房與二手房市場分析月報不斷更，涵蓋合肥成交量、價格、土拍、政策情況，市場剖析點評，與合肥各個區域價格等內容，對大家合肥買房有所幫助。

二、合肥2024年1月份各區二手房成交均價

根據2024年1月合肥貝系數據，各區二手房成交均價如下：

政務2.81萬元，濱湖2.07萬元，高新1.99萬元，廬陽1.92萬元，蜀山1.87萬元，經開1.85萬元；

包河1.65萬元，瑤海1.20萬元，新站1.10萬元，肥西1.13萬元，長豐0.97萬元，肥東 0.87萬元。

三、整體情況與其他

掛牌量：近一年合肥9區3縣貝系二手房源掛牌量基本在11萬套左右。

全年數據顯示，2023年合肥市區二手房成交量為70888套，市區全年成交均價為1.86萬元/平米。

請注意，以上數據來源于中墅地產和合肥貝系，僅供參考。

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