Part01 神仙打架，北京豪宅風向在哪？

2024年，北京豪宅又將是“神仙打架”的一年。

前幾日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了“2024年度第一輪擬供應商品住宅用地清單”，清單項目將于2024年2月21日至5月31日供應。

從推出地塊來看，一輪次加大了優質地塊的供應。其中有9宗54公頃位于中心城區，占比約四成；有12宗69公頃位于城市副中心和平原多點地區，占比約五成；有2宗17公頃位于生態涵養區，占比約一成。

可以說，今年供應地塊規模、地段都更佳，“成色”也更足。

你知道這同時意味著什么嗎？瞭望君認為，那就是出豪宅的可能性更大！

回顧2023年，已經是妥妥的豪宅大年了。根據京樓銷售排行榜的統計數據顯示，2023年1-12月北京住宅成交金額排行榜TOP10，內城豪宅項目就獨占半壁江山。如今2023年開年就把“優厚的家底”拿出來拍賣，必然又將是一個豪宅之年！

但豪宅項目越多，也就越卷。

看看2023年北京的豪宅市場，都卷成什么樣了：價格得適中，還要有大師手筆審美，高定會所場景不可缺，高標準精裝、科技化配套更是標配.....

可想而知，今年北京的豪宅又將會卷出一個新高度。

但內卷方向應該在哪里？結合國家政策和市場因素，瞭望君認為，這次豪宅的內卷風多半會吹向新能源！

Part02 家庭綠電，為豪宅裝上“新能源”

豪宅如何體現新能源？

目前，積極發展清潔能源，推動經濟社會綠色低碳轉型，已經成為國際社會應對全球氣候變化的普遍共識。我國也在大力度推動新能源高質量發展，為中國式現代化建設提供安全可靠的能源保障，為共建清潔美麗的世界作出更大貢獻。

▲圖片來源網絡

各行各業都在為實現新能源高質量發展做努力，但作為全國支柱性產業，房地產行業依然存在著自然資源過度消耗、能源利用效率低、生產排放造成污染等問題，關鍵是如何進入降低建筑生命周期中產生的碳足跡、創新使用可再生能源以及將能源系統和建筑美學有機結合的低碳時代？

此時，“家庭綠電”的出現，為房地產行業找到了一條出路。

首先，家庭綠電更為環保。

在多數豪宅業主的意識里，環保最體現檔次，是真正的奢侈品。瞭望君在了解家庭綠電時問過周邊購買豪宅的朋友們，超80%都知道家庭綠電，其中不少朋友已安裝家庭綠電。他們表示，希望居住環境能夠滿足人們對家居環境綠色、環保、低碳和可持續性的要求。

據相關數據，2023年全球燃煤發電量創下歷史新高。能源智庫Ember數據也顯示，2023年中國的煤炭發電產生了5760 TWh的電力，比2022年增長了6%。

豪宅增加碳排放更是普遍認知！據國家統計局數據，全國城鎮居民人均用電量為386.8千瓦時，而農村居民人均用電量為176.5千瓦時。曾有一項調查顯示，豪宅別墅的平均每月用電量為1000千瓦時左右，遠高于普通住宅的用電量。

這也就說明，豪宅在用電方面帶來的環境問題更大。恰恰“家庭綠電”能夠有效解決這一問題。

▲湖州安吉汀香別墅安裝家庭綠電實景圖

家庭綠電是光儲一體式，它能夠通過在屋頂安裝光伏組件，利用光伏效應將太陽能轉化為電能。因此更具環保性，更能夠滿足豪宅業主對環保健康生活的想象。

其次，家庭綠電最大的優勢就是更具實用性。

豪宅因空間大，能容納的家庭電器更多，比如讓生活更有品質的恒溫泳池、觀賞魚池、酒窖等，同時大多數的豪宅業主出于安全考慮會安裝監控設備，因此對用電功率需求更大。

傳統市電功率有時無法滿足，相對而言家庭綠電則能夠為豪宅業主提供24小時不間斷的用電方案，打造出全新環保的用電場景，為豪宅業主的高品質生活提供可持續的電能來源。

最值得一提的是，家庭綠電牽手智能科技，更符合鐘愛智能產品的豪宅業主的喜好。

在21世紀科技轉型的時代背景下，豪宅業主所代表的高凈值人群作為時代的前瞻者，對智能科技產品情有獨鐘，家居生活智能化已從單品“擴散”至全屋。家庭綠電能夠讓豪宅業主體驗先人一步的高端生活。

據了解，近年來已先后有北京遠洋LAVIE、上海月湖山莊、深圳天麓、成都麓湖生態城等多個城市的知名別墅區業主選擇安裝光儲一體式的家庭綠電。

比爾·蓋茨在新書《氣候經濟與人類未來》中寫：“極有可能的情況是，在‘零碳’的未來，我們仍然會排放一定量的碳，但我們有辦法消除它”。瞭望君認為，家庭綠電的出現，就是在有效消除碳排放，并用更細致的服務回應豪宅獨一無二的藝術品質和生活檔次。

Part03 嘗鮮，家庭綠電帶來新體驗

年前去重慶游玩時，瞭望君拜訪了一位朋友，他住在海蘭云天。閑聊時便聊到了新能源，他表示生活在降水偏多的重慶，很是慶幸安裝了家庭綠電。“此前有暴雨天氣導致電力設備受損，幾十萬居民用電受影響，但我們家依然可以保證常規用電需求。”朋友慶幸道，“在此之后，周邊的很多鄰居也都在我的推薦下安裝了家庭綠電。”

▲重慶海蘭云天別墅安裝家庭綠電實景圖

的確，近幾年暴雨、暴雪、干旱、山火等極端天氣極端氣候事件越來越頻繁，尤其在2023年很是明顯，被稱為“全球怪象”之年。極端天氣下，電、水是必要保障，此時擁有家庭綠電便至關重要，在遇到臺風、暴雨等極端天氣及突發停電的情況下能快速切換至緊急供電模式，以滿足豪宅業主24小時不間斷用電的需求。

聊時，他還不忘向瞭望君展示片區內多戶采用光儲一體清潔能源解決方案的照片。瞭望君注意到，相較于市面上的傳統組件，他們在屋頂的智能組件覆蓋面積更廣。

他介紹道，這是華為家庭綠電的光儲一體清潔能源解決方案，組件是智能組件，可充分利用屋頂面積進行全面覆蓋，多裝光伏組件數量高達60%，而且每一塊組件獨立最優發電，互不影響。

▲南京匯杰文庭別墅安裝家庭綠電實景圖

“不僅方便生活，更重要的是環保。就像我這大概150平方米的屋頂面積，在家庭綠電的運轉下，可年均等效減少二氧化碳排放6噸，相當于一年種植了8棵樹木，是真真切切地坐在家里就為國家環保事業貢獻了一份力量”，朋友這樣說道。

瞭望君特意查詢了解到，以30kW綠電系統為例，一戶兩百平的建筑日均發電100度，一年用電就是3.6萬度。搭載家庭綠電的解決方案之后，光伏成為主力電，白天光伏發電能夠滿足家庭日常用電需求，光伏產生的富余電能同時給儲能充電，晚上經儲能放電覆蓋夜間用電需求。通過對光伏電力的高效利用，每年可減少二氧化碳排放17噸，等效于每天種2.5棵樹，一年種植930棵樹。

美感是家庭綠電的附加價值！

豪宅二字，重點在豪。在購買豪宅的人群中，大多數會更在意豪宅的設計感、美感。對于他們而言，所有的家裝擺件都要有個錦上添花的作用。因此，對于安裝家庭綠電，也有豪宅業主擔心會破壞豪宅原本的美觀。但事實是，絲毫不會！

目前市面上的家庭綠電產品，已經通過顛覆以往傳統的設計風格，以極致美觀的理念進行設計，完全區別于傳統光伏設備簡陋粗曠的外觀。比如瞭望君此前見到全黑BC無柵線的智能組件就能和屋頂很好的融合，高級又簡潔，采用白色勾勒的智能能源控制器和智能組串式儲能系統，顏色上完全做到了簡約大氣，同時配合超薄瀑布流線型設計感，能巧妙的和建筑設計融為一體，絲毫不突兀。

▲湖州安吉緩山鉑嶺別墅安裝家庭綠電實景圖

服務也全程在線。

在新能源行業做了30多年，住在成都莫扎特莊園谷的王先生，前不久安裝了華為家庭綠電。“我一直很信賴華為的產品，在安裝華為家庭綠電時，從講解解答、現場工勘、物業溝通、安裝檢測每一個環節對接都有專人跟進解決，全程一站式服務，省時省力還省心！包括家里也是安裝了華為全屋智能管家。我認為，華為做得好的點更在于其服務跟得上質量。”王先生滿意說道。

▲成都莫扎特莊園谷別墅安裝家庭綠電實景圖

通過瞭望君的了解，還未徹底在豪宅圈普及的家庭綠電，服務真的一流。比如華為家庭綠電，需要在完成“6階13步工序、83項工程驗收”后才能交付，同時還有5年免費運維、全生命周期延保、遠程診斷等售后服務。這一點很戳豪宅業主的心。畢竟對于多數豪宅業主來講，服務就是靈魂。高質量的服務，不僅省時省力，更能提升生活質量，一舉多得。

環保、方便、安全、美觀、貼心......家庭綠電正重塑著中國豪宅的用電新模式，為豪宅業主定義著一個全新的超級品類。

瞭望君認為，在以低碳化、數字化、智能化為主的時代底色下，豪宅將通過家庭綠電等新能源的應用，在豪宅圈層以及豪宅與剛需住宅之間，劃分出更大的價值差異！