從傳言到落地，長安區一聲驚雷，估計攪了很多人的好夢。

2月29日，長安區政府官網發布：2024年重大決策事項《長安區中招融入主城區工作方案》

01“長安區中招融入主城區”何時執行？

那么，在2024年就會執行嗎？這應該是很多面臨升學的學生家長最關心的事情。

但事實是目前長安區中招融入主城區的具體方案仍未公開，只能從2023年12月下午曾流傳的一份《西安市長安區教育局關于長安區中考招生融入主城區工作的函》中一窺端倪。

其中提到：我區（長安區）計劃2024年和2025年作為過渡期，部分初中學生進行試點，2026年中考招生全面融入主城區。

02中招融合，利好or利空？

此前長安區對“中招融入城六區”工作，介于長安區城鄉二元結構的特殊性也相當慎重，不必太過恐慌。

從長安區行政管轄范疇看，高新CID、航天基地、灃東、灃西、常寧新區幾個開發區以及西部大道以南區域、長安區大學城板塊相對成熟，應該會在融合范圍之內。

與此同時，融合帶來的就是競爭，在此前兩區錄取分數高低差異（PS.以2023年為例：城六區普高539分，長安區普高520分）之下，教育水平的差距讓長安區的一些家長心里慌的一批。

但我們卻可以把之視為長安縣與西安市區的真正全面融合，行政職能上再無差異，從2002年開始算起，這個過程用了22年，教育體系的融合是非常重要的標志。

在融合之后，學生面對的選擇更多，未必不是件好事；但歸根結底還在于教育水平的平衡提升。

所以到底是利好還是利好？可以用八個字總結一下：短期不適，長期利好。

03長安區房價要漲？邏輯如此！

接下來面臨的最直接的問題就是長安區房價的走勢，很多人的第一感受是長安區的房價要漲。

確實！在邏輯上來說確實如此。

此前在長安區買房，長安學籍問題多年如梗在喉，使得長安區樓盤在市場競爭中出現了“先天短板”，不論是高新CID、航天基地或者長安未托管范圍都是談之色變。

對于購房者來講，人們更希望獲得優質、平等的資源；特別是高中階段，關乎著孩子的一生命運，對此慎重不無道理。

而打通長安區和城六區學籍之后，將有效解決購房者的“教育焦慮”，極大提升長安區行政范疇樓盤項目去化能力，打消購房者的買房顧慮。

另一個重要因素長安區近高新、近曲江的地理優勢，能夠緩解這兩區域人群是的通勤焦慮；在西安各大板塊來講2萬元/㎡以內的房價，還是相對親民的。

長安區板塊競爭力加強，房價勢必出現一定幅度的上漲或者止跌；而在有名校加持的如中糧大悅未來城這樣的樓盤也將變得搶手。

那么，在長安區樓市崛起之后，壓力又給到了“性價比漸漸流失”的港務區；畢竟市場蛋糕就那么大，有人多吃一口就要有人餓肚子，大家覺得呢？