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2024年重慶天量供地背后

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3月30日,重慶市規劃和自然資源局官網公布了《重慶市2024年國有建設用地供應計劃》。



2024年重慶全市計劃供應國有建設用地18723公頃,重點保障重大基礎設施項目、民生工程、產業發展用地需求。

其中,全市計劃供應工礦倉儲用地2640公頃,公共管理與公共服務用地3400公頃,交通水利用地11000公頃,住宅用地1058公頃,商業服務業用地 625公頃。

不過,土地供應計劃是指導性計劃,在實施過程中,將根據實際情況適時調整。所以最終供應土地數量通常會有出入。





我們回顧一下過去五年的國有土地供應計劃,我們發現2024年全市計劃供應國有建設用地總量為近年來的新高,相比去年大幅增加4000公頃。

但分類看,2024年計劃供地大幅增加主要是交通水利用地大幅增加,幾乎相當于過去幾年平均用地的2倍,這會不會有第二機場的供地計劃呢?



根據供地計劃的描述,2024年重慶將圍繞推進成渝地區雙城經濟圈交通互聯互通、高水平建設西部陸海新通道以及構建“一干多支、一核多點、三塔五引、多源互濟”的水網格局,重點保障龍頭港鐵路專用線、成渝高速原路加寬、涪江行道整治、城市軌道交通、渝西水資源配置工程、渝宜高鐵、渝湘高鐵、向陽水庫、跳磴水庫等項目用地,進一步補齊基礎設施短板。

也就是說,從供地計劃描述來看,倍增的交通水利用地似乎并未涉及新機場用地,而是補足基礎設施短板,主要涉及的是高速、鐵路、軌道、水庫等。

近年來,為適應房地產供求關系發生重大變化的新形勢,重慶主動調整住宅用地供需結構,適時調整優化房地產政策,更好滿足差異化市場需求,加快構建房地產發展新模式。

雖然2024年重慶計劃供應國有建設用地相對2023年大幅增加3961公頃,但2024年重慶全市計劃供應住宅用地 1058 公頃中,相比2023年仍縮減了104公頃。

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