開年以來，各層面利好信號不斷，先是利率創新低，再有全國一線城市集體“松限”。

明顯可以感知到，熱度正聚焦于至樓市，而先見者已經開始新一輪資產配置。

可別錯過機遇，來看看小陽春期間全國及東莞市場的表現，把握最新風向！

全國一線城市全面松限

樓市小陽春已到來

2024年樓市迎來小陽春，這段時間，每周都有好消息傳來。

好比半月前，香港發布印花稅新政，稅率從15%降至3%，新政后一周成交大漲18倍（數據來源：中新經緯）。

上周，由于房貸利率已降到歷史最低水平，寬松的金融端環境刺激購房熱情，上海部分樓盤認購率超300%（數據來源：財聯社）。

圖片經數碼制作

全國一線城市集體松限，疊加低利率等金融端利好，其沖擊顯而易見：資金流迅速回歸至房地產市場。

同時，上層多次強調“一城一策”，強調房地產行業的支柱地位，也意味著各城政策面上仍具調整空間，今年我們有望能見證更多刺激樓市的新政出爐。

大灣區素來是全國突出的投資熱土，目前穗深港樓市已爆發第一波熱度。東莞，將會是下一個爆點。

東莞城市航拍｜東莞樓市發布攝

樓市君觀察到，東莞萬科，已經敏銳地呈現出市場熱度的變化：

今年2月，東莞萬科旗下樓盤成交170套、成交總面積和總金額分別為2.12萬平、6.87億元（數據來源：瑞城搜研究院）。

三項維度均位居東莞2月TOP1，萬科獲得全市三料冠軍，打響小陽春信號。

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據銷售表示，近月以來，售樓部來訪人氣明顯回升，甚至有銷售晚上12點還在簽單。

樓市活力似乎又恢復到去年最火熱的階段，還在觀望中的看客們，可以行動起來了。

在東莞市場內，也已有大批項目趁小陽春節點，推出專屬購房福利炒熱市場。這波福利，你可別錯過！

萬科88VIP全年享優惠

看一次房就能值回本

經過2023年的一年筑底，市場底部逐漸顯露，此時正值購房的好時機。

萬科，率先行動了！他們趁勢推出了88VIP一卡享全年優惠的寵粉活動，購卡8.8元，可撬動上萬倍的優惠價值。

從看房、買房，到裝修，再到購買車位，全程都有針對性的專屬福利，折扣力度堪比“雙十一”。

P.S.：昨晚（3月14日），萬科在視頻號直播間限時放送千份88VIP權益，當晚火爆搶空！

為回饋新老業主，萬科再派1000份福利！原價8.8元的會員權益，限時3天0元領！

01看房中

權益1：兌換88元豪華下午茶

手持萬科88VIP會員卡，你的看房體驗立刻升級：

聽完銷售顧問的專屬分析及項目介紹后，88VIP會員還能領取一份價值88元的豪華下午茶。（適用于瑧灣匯、瑧山境、瑧山匯、未來天空之城、萬科中天世紀水岸5盤，部分項目需提前預約。）

不妨花點時間在營銷中心里喝杯手沖咖啡，仔細品讀萬科能提供給你生活，描繪對未來的美好想象！

02買房時

權益2：購房享額外2萬元優惠

如果你已經有了心儀的房源，即日起至今年底，在東莞萬科（指定10個樓盤）買房，刷卡前出示88VIP，在案場原有優惠不變的情況下，還能再立減2萬元房款。

拿著省下來的2萬元，可以去新疆旅游一趟、或者給家里置換個雙開門冰箱、亦或給小孩報個興趣班，都綽綽有余。

權益3：成交送豪華家電8件套

簽約完成后，萬科還當場送你豪華家電8件套，該權益在萬科在售10盤均適用。

家電禮包內包括電視機、吸塵器、冷風扇等，包攬日常生活所涉及到的重要方面。

不用糾結新家如何添置家電物品，直接省下做攻略的時間和精力，還能節約到一大筆費用。

03成交后

權益4：8大生活禮券免費領

在你成為萬科準業主后，萬科將一次性再送你8大見面禮，總價值1498元，全市10盤通用！

喜歡探店？見面禮內包含一張霸王餐券、一張飲品券、以及一張蛋糕券，帶上它們去你喜歡的商家兌換美食。

喜歡萌寵？一張寵物洗護券和一張快樂擼寵券也下發至您的券包內，讓家里的寵物們也能“出門社交”。

當然，萬科還準備了電影券、瑜伽體驗券和家電清洗券，滿足你生活中的不同需要。

這些店鋪，都是與萬科簽約的優質商家，品質和服務都有保障，一定要去體驗一把。

權益5：8元鎖車位、專享一口價

人在東莞，做有車一族還不夠，還得做有車位一族。這個回合，就輪到萬科老業主領福利了。

目前車位在售的萬科15盤業主，成為88VIP會員，即可解鎖5大車位權益：

權益內容包括8元鎖定心儀車位，每月8日有車位專享一口價，8天無理由可退。成交后還贈送車位鎖、小家電。

與其讓每次停車都變成搶車位之戰，令自己與愛車都承受日曬雨淋的不便，不如成為萬科88VIP，快人一步鎖定心儀車位！

權益6：8天無理由退房

在樓市君看來，購買萬科88VIP卡最重要的一大權益，在于持卡買房可享受8天無理由退房政策。

這無疑為購房行為加一個心理冷靜期的保障，以后遇到心儀的房源直接大膽沖。

手握一張萬科88VIP卡，從買房前到成交后都能領福利、薅羊毛。

無論是與購房相關的折扣優惠、折扣優惠、購房保障，或是純粹為了愉悅生活的吃喝玩樂，萬科都能照顧到。

這份獲得感和參與感，也是萬科業主特有的。

小聲強調一下，此卡限時30天發售（3月14日－4月14日），但使用時間覆蓋2024年全年（3月15日－12月31日）。

福利覆蓋萬科在售9盤

你想要的，這里都有

成為萬科88VIP會員后，可以在哪些樓盤享受優惠福利呢？

答案是：萬科當前在售的超8成項目均可使用，共有包括瑧灣匯等在列的9大樓盤，所在片區覆蓋城區、松山湖、水鄉、臨深4大片區。

這些紅盤，對于無論是總價100多萬的剛需人群，還是預算上千萬的高階人士，都適配得嚴絲合縫。

再劃一次重點：萬科88VIP權益限時3天免費領取（截至3月17日24:00），送完即止！

三瑧一藏，解碼高階圈層符號

“瑧藏系”作為萬科的一線產品系，選址相當嚴苛，非稀缺資源不入。

系列內，瑧灣匯、瑧山匯、瑧山境、松樾四盤，已成為東莞高階圈層的社交名片，預算千萬級以上買家不容錯過。

瑧灣匯處于東莞黃金雙軸交匯點，享有一線公園視野和東莞城芯商圈，是市政府旁最后一塊居住用地。

瑧山境和瑧山匯則占據東莞黃旗山的一南一北，擁有市中心獨一無二的自然生態資源。

東莞黃旗山｜圖源：東莞萬科

松樾位于松山湖風景區，左擁科學公園，右抱松湖悅榕莊，推窗可見綠意連綿和湖光山色，隨手一拍就是大片。

據樓市君了解，“瑧藏系”業主多為企業家，金融圈投資人等高凈值人群。

業主借助“瑧藏系”結交認識，再互相嫁接資源，不斷延展人脈。這樣的高端圈層能力，已然成為“瑧藏系”的隱形資產。

東莞城市中心夜景｜圖源：東莞萬科

基于這樣的圈層特點，“瑧藏系”把關注點放在了最先掌握奢侈生活方式內在變革的新貴精英和上層名流身上。

萬科通過深刻洞察他們的文化、志趣、審美等需求，為他們量身定制具有人文關懷、集合東莞城市核心配套資源，且具備頂級美學設計格調的產品。

所以，萬科“瑧藏系”產品，與高凈值圈層的身份恰如其分地相襯，是對其奢雅生活的最好詮釋。

滿分大城，融合繁華與煙火氣

城市高速發展，人與城市的關系卻逐漸單一、割裂、無趣。

因此，萬科帶著使命感打造城市實驗，將生活的多維度需求匹配進全能型都會大城。

世紀水岸，是萬科將龍灣這塊璞玉細細雕琢，帶來的龍灣新城大觀。項目還獲得今年2月城區銷量和成交面積雙冠王。（數據來源：東莞中原研究院）

未來天空之城，是地鐵1號線（建設中）上，萬科的第4座TOD大盤。它以66萬方的超大體量，全方位賦能交通、教育、商業、社區。

兩個樓盤都依托于全能型社區底色，引入并提前落地大批綜合配套，創造一套完整的萬科大城生活方式。

在這里不愁缺少生活煙火氣，想嘆啡飲茶嗦粉，穿上鞋、牽好狗繩、按電梯下樓，即刻與大城繁華牽手成功。

而規劃遍布在街角、道路、廣場各式各樣的口袋公園和共享空間，能滿足老中青幼全齡段，甚至是寵物的社交需求。

T-LIFE生活街區實景丨圖源：東莞萬科

不管是三口之家還是改善大家庭，你所追求的舒適感、實用性，萬科都能給你。

實景現房，觸摸切實性價比

對于首次置業的剛需買家，買房時看重的首位要素一定有性價比。這一點，萬科也有考慮。

總價180-270萬內的萬科星城，已經賣到了水鄉片區的銷冠業績。（數據來源：東莞中原研究院）

項目占據東莞西交通樞紐，坐擁3城軌1地鐵，其中，莞惠城際、穗莞深城際已通車，佛莞城際也在3月進入動態驗收階段，即將通車。

若駕車出行，經由水鄉大道3個紅綠燈，就能到南城CBD，全程暢通。

項目樓下，就是約1.5萬平的水岸公園，現已開放，即便不看房也能去露個營，享受春天。

水岸公園實景圖 | 圖源：東莞萬科

更重要的是，萬科星城現已是一座現樓社區。全盤實景呈現，成交就能入住，美好無需等待。

愜意湖居，回歸生活純真本質

向往湖居意境，棠樾和大運萬科城的湖光山景，滿足你對隱居生活的所有想象。

據悉，來買兩個樓盤的客戶多數都開“粵B”，其中棠樾的深圳業主更是占到9成。

平日里便捷往返于深莞兩城溝通商務、投資會客，歸家又有山湖作伴，如此居住環境，正適合雙城生活圈內的中產新貴。

棠樾，被萬畝湖山涵養著，9島、13湖、14山，是它出圈的標簽。

項目位于塘廈，在深圳觀瀾湖高爾夫球會旁，半小時內能享有深圳寶安、福田、南山等核心資源。

大運萬科城，坐落在大運新城，緊鄰龍崗中心，享有東莞和深圳的雙城配套。

兩盤共同的優點，都是以一線親水距離私有湖山勝景，將建筑讓位于自然。

棠樾湖景圖 | 圖源：東莞萬科

畢竟，湖景房可以用金錢衡量，但湖居生活方式是無價的。

怎么樣？看完以上9大好房，有哪個讓你心動的嗎？

如果你正在看房的路上，不妨聽樓市君的，先領取一張萬科88VIP會員卡。

再次提醒，此卡限時發售，只有一個月的搶購期。

哪怕你現在還沒有購房需求，先買上一張，看一次房（看房即可享有一份88元下午茶）就值回本啦。