4月28日，成都樓市迎來歷史性的時刻。

全面解除限購的新政出臺，如一石擊水，巨瀾千重！

要知道，成都樓市本就在全國一枝獨秀，新房二手房成交數(shù)量雙雙遙遙領(lǐng)先。如今限購的藩籬被拆除，抑制的需求得到釋放，西部第一城的虹吸能力勢必更上一層樓。

但是必須注意：新政機遇不會“雨露均沾”地平攤，反而會讓“強者愈強、贏家通吃”的分化趨勢加速呈現(xiàn)。當購買力可以自由流動，它們只會向更好的地段、更優(yōu)秀的產(chǎn)品匯聚和更值得信賴的品牌集中。

因此，全面解除限購之后的成都樓市，“選擇誰”變得非常重要。尤其是在改善市場，追隨一個值得信賴的品牌，往往就能獲得房子在產(chǎn)品力和地段上的出類拔萃。

今年是龍湖深耕成都的第20年。從2004年入蓉起，龍湖就開啟料與城市共振共生的品牌之旅。這20年中，身兼產(chǎn)品主義和長期主義雙重身份的龍湖，與城市一起穿越周期，從一個樓市中的標志性符號，進化為成都人居魅力的一張閃光名片。

在這安家成都的歷史時刻，龍湖成為了無數(shù)人的第一選擇。

來到成都，成為成都

安家成都20年，龍湖與城市共進

過去20年，是成都生長的黃金時代。

它的常住人口從1100萬變成了2140萬，它的城市版圖從2環(huán)擴張到了6環(huán)。與此同時，這座城市的居住方式和生活方式也在不斷迭代——不僅人均居住面積從25m2上升到45m2，居住環(huán)境也從高密小區(qū)蛻變成低密自然的公園城市。

這也是龍湖深耕成都的20年。站在城市的幾大關(guān)鍵記憶點之上，龍湖完成了三種身份的蛻變。

產(chǎn)品迭代發(fā)起者——

龍湖在成都已經(jīng)開發(fā)了60多個住宅項目，收獲上萬戶“龍民”家庭的攜手同行，更被市場稱為“極致的產(chǎn)品主義者”，成都產(chǎn)品迭代的發(fā)起人。

2004年，龍湖成都一號作品晶藍半島初試啼聲，便以疏闊通透的規(guī)劃布局和互動園林景觀，對高層住宅的產(chǎn)品打造理念形成顛覆性的革新。

此后20年，龍湖一直站在成都產(chǎn)品迭代的前沿。龍湖弗萊明戈開成都洋房院墅化之先河；龍湖世紀峰景是成都首個建筑立面公建化設計的大平層項目；從長橋郡到原著系產(chǎn)品，是龍湖在引領(lǐng)別墅產(chǎn)品的風潮。這兩年，樓市全面進入改善，龍湖的產(chǎn)品創(chuàng)新更是火力全開。從云河頌到御湖境，從天府晴川到青云闕，每一個項目都是成都樓市炙手可熱的改善坐標。

（龍湖西宸御湖境實景）

煙火進階的推動者——

煙火氣，是成都令人流連忘返的魅力所在。這些年來，成都煙火中的“龍湖含量”越來越濃。自2010龍湖三千集在建設路板塊開業(yè)，龍湖商業(yè)便在成都走出一條繁盛之路。如今，龍湖在成都布局料12座天街、2座星悅薈，自持商業(yè)133萬m2，是成都體量最大的商業(yè)運營品牌。

數(shù)據(jù)顯示：在成都，平均每天有60萬人逛龍湖天街。2100萬成都人，平均每人一年會去5次天街。這意味著龍湖商業(yè)已經(jīng)滲入城市肌理之中，成為成都人日常生活的重要部分，成為決定城市煙火濃度和幸福顆粒度的關(guān)鍵元素。

（東安天街開業(yè)實景）

情感共鳴的知己者——

改善時代，人們不僅需要好的產(chǎn)品與服務，更在尋求一種價值認同與情感共鳴。

作為極致的產(chǎn)品主義者，龍湖入蓉就用”善待您一生”的品牌理念與城市情感鏈接，并在此后20年長期不懈地踐行。從某種角度看，與消費者建立情感共鳴是一場永不停歇的工程，它不能以力取勝，只能靠真心潤物細無聲。

事實證明，龍湖的善待理念已經(jīng)進化一種沛莫能御的力量。在成都，近百萬人住在或者曾經(jīng)住過龍湖造的房子里。同時，龍湖也是業(yè)主滿意度最高的品牌。

近20年來，成都樓市臥虎藏龍、名企云集。但留在成都人記憶中歷久彌新的品牌推廣語，惟有龍湖這句“善待你一生”。

與成都共生20年，龍湖已和成都人居魅力融為一體，成為城市形象的重要組成部分。如今龍湖不只是一個地產(chǎn)品牌，更是一種居住標準和生活方式——追求極致的產(chǎn)品、精致舒適的環(huán)境、友善貼心的社區(qū)。這非常龍湖，也很成都！

二

洞見趨勢，引領(lǐng)成都

穿越周期的龍湖產(chǎn)品力

過去一年，是房地產(chǎn)新舊周期交替、新就模式交替、新舊需求交替的年份。行業(yè)洗牌大浪淘沙，分化加速呈現(xiàn)，有人乘風而起，也有人一夜歸零。

在成都樓市，龍湖的表現(xiàn)不負其“民企之光”的形象。

這一年，龍湖在成都的全年業(yè)績超過200億元，穩(wěn)居三甲。并且，在激烈的競爭中，龍湖市場份額不但沒有下滑，反而暴增7成，業(yè)績排名也是大幅上升。

產(chǎn)品力是龍湖穿越周期迷霧領(lǐng)跑市場的關(guān)鍵。2023年年初，成都業(yè)界小伙伴們尚在集體觀望之際，龍湖判研到改善需求爆發(fā)的方向，率先在成都發(fā)布品牌戰(zhàn)略，提出“高端生活領(lǐng)航者”的產(chǎn)品主張。

而后，成都改善市場進入龍湖節(jié)奏。主城的濱江云河頌、新川板塊的天府云河頌、行政學院板塊的龍湖光年、城西的龍湖·映辰和龍湖天嶼、麓山板塊的天府晴川……新款爆品輪番登場，其勢如梅花間竹，一路燃動成都樓市。

（圖為龍湖濱江云河頌實景）

兩座云河頌出場，將成都高端住宅帶入高定藝術(shù)奢宅節(jié)奏。天府晴川亮相，從規(guī)劃布局、場景營造到戶型設計，都以天馬行空的想象力帶越級享受的產(chǎn)品體驗。龍湖·光年以TOD品質(zhì)大盤的姿態(tài)，撐起行政學院的板塊熱度和產(chǎn)品格調(diào)。這一年，龍湖的新盤項目，個個均是各自區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品翹楚。

剖析龍湖2023年的產(chǎn)品表現(xiàn)，可以發(fā)現(xiàn)：龍湖的產(chǎn)品迭代頻率越來越快，迭代的方試也更加全面深入，這讓跟隨者只能望而興嘆。譬如，在龍湖的戶型風靡改善市場后，2023年成都樓市戶型內(nèi)卷迅速加劇。但龍湖立即又展示了“破卷之道”——它在公區(qū)品質(zhì)、園林格調(diào)和場景空間營造上做了全面升級優(yōu)化，把產(chǎn)品迭代從單點突破變成了體系革命。可以預料：作為產(chǎn)品力風向標，龍湖的產(chǎn)品進化方式仍會被市場迅速借鑒，但有一個龍湖特質(zhì)永遠不可能被復制——那就是它在長期主義理念下，已經(jīng)形成了深入血液的產(chǎn)品創(chuàng)新DNA。它讓龍湖制造有了“一步當先，步步領(lǐng)先”的能力。

三

創(chuàng)造趨勢，定制生活

5大新作解題2024

成都樓市全面解除限購，對龍湖這樣的極致產(chǎn)品主義者極其有利！因為這是一個改善時代、一個分化時代，一個消費者更為美好產(chǎn)品買單的時代。

在內(nèi)卷越來越劇烈的高端產(chǎn)品賽道，如何成為更好的那一個？龍湖已經(jīng)給出了答案——世界靈感，定制生活。2024年龍湖產(chǎn)品的進化方式，可以從其5大全新項目探究。

它們是主城西天府藝術(shù)公園板塊的龍湖西宸·御湖境、興隆湖板塊的龍湖天府·青云闕、行政學院板塊的龍湖·光嶼原著，以及城西金牛大道上雙子星座——龍湖·觀辰和龍湖·嘉辰。

龍湖西宸·御湖境，以全面拉滿的產(chǎn)品力，提前鎖定成都樓市年度神盤。它位于西貴封面天府藝術(shù)公園板塊，靠近城西網(wǎng)紅IP天府藝術(shù)公園，直面公園湖景。人文底蘊和公園生態(tài)兼收并蓄，是天生的高端神作誕生地。

在這里，龍湖從一座水上藝術(shù)藏館開始，重塑了成都樓市對高端產(chǎn)品的想象。項目引天府藝術(shù)公園水景入園，再開辟兩大圍合中庭+一條約240米長的儀式景觀中軸，將城市大美風景收藏于約2.7萬m2的奢闊園林里。從49米藝術(shù)大門開始，龍湖西宸·御湖境的空間營造就彰顯了其突破窠臼的搞定藝術(shù)格調(diào)——菱形星空頂、鉆石切割的芬蘭綠奢侈石照壁、星河瀑布和跌水樹王組成標志性景觀、漂浮在無界水面上的盧浮宮……諸多元素都以高定藝術(shù)的方式呈現(xiàn)，直接將生活的氛圍感拉滿！

同時，項目汲取全球高階生活標志性場景空間的設計靈感，將“15分鐘生活圈”的概念濃縮至社區(qū)內(nèi)部——法赫德書吧、哈曼健身會所、華納藝術(shù)樂園、哈瓦那俱樂部、薩爾行政餐廳、扎耶德專業(yè)壁球室、扎耶德賽事網(wǎng)球場七大會館貼身環(huán)伺，業(yè)主無需外出，即可輕松享受高品質(zhì)生活。同時，龍湖西宸·御湖境也延續(xù)了龍湖在戶型設計上的領(lǐng)先優(yōu)勢，功能性和尺度感都直指“越級享受”這一主題。以其建面約138㎡戶型為例，單面寬超過16米，客廳開間達約7.2米，主臥開間更是達到5.7米，這個尺度感甚至比市面上很多143㎡卷王戶型還要強烈。最重要的是，這個戶型的高區(qū)擁有無遮擋的公園視野，景觀體驗感超過市面上諸多大平層豪宅。

（龍湖西宸御湖境實景）

龍湖天府·青云闕，龍湖三大高端產(chǎn)品線之一。溯源千年書院文脈，于興隆湖岸、C+E鼎級教育圈核芯，匠造成都值此一座的東方書院奢宅。園林設計以三院九境五苑，締造當代文仕社交、游憩、生活場景。同時，配置了超1000㎡青嵐會所以及首層泛會所，12大高定空間營造現(xiàn)代雅集生活境域。天府青云闕以純2T2板式設計、大面寬極目視野、闊尺會客廳等優(yōu)勢在一眾同類產(chǎn)品中成功出圈，每個戶型的尺度感都遠勝于同類產(chǎn)品。也正是因為這樣，天府青云闕亮相便引得全城矚目，首開之后更是引得全城競相爭藏，一直蟬聯(lián)興隆湖板塊成交面積、金額、數(shù)量三冠王，成為興隆湖當之無愧的“流量紅盤”。

（龍湖天府青云闕實景圖）

龍湖·光嶼原著是龍湖旗下教科書級別的產(chǎn)品線——原著系第五代升級之作。這個項目首創(chuàng)約6000m2巨幕中庭，開成都主城墅之先河。在產(chǎn)品設計上，它突破了傳統(tǒng)疊墅單層面積不足的桎梏，單層空間體驗媲美大平層。同時，上疊產(chǎn)品雙花園、下疊產(chǎn)品雙院落的設計，有讓疊墅產(chǎn)品的棲居模式朝獨棟化更進一步。

在金牛大道上，龍湖·觀辰集云河頌、御湖境兩大龍湖爆款產(chǎn)品線的優(yōu)勢于一身，在高定規(guī)格、精奢場景和產(chǎn)品空間上都引入超配標準，奢呈全系2T2私梯入戶純洋房作品。而金牛大道上的另一部作品龍湖·嘉辰，設計靈感源自《了不起的蓋茨比》，將復古+精致的極致美學呈現(xiàn)于現(xiàn)實，誕生出夢幻般的空間場景。

梳理這5大新作，不難發(fā)現(xiàn)——

首先，龍湖的落子之地，要么是主城顯赫地段，要么就在城市發(fā)展的主軸之上。龍湖穩(wěn)健的品牌個性，讓它不會頭腦發(fā)熱去爭奪所謂的地王，但龍湖一定會選擇主流價值地段，并通過卓越產(chǎn)品力對地段價值形成加持。

其次，這5大作品無論規(guī)模大小，皆是定制之作。龍湖總是先讀懂每一塊土地的屬性，再定制這塊土地上最合適的產(chǎn)品和服務體系。

正因如此，龍湖的產(chǎn)品迭代總能呈現(xiàn)出一種恰到好處的狀態(tài)：既超越市場預期，帶來驚喜；又不曲高和寡，缺少知音。

四

超級置業(yè)計劃出臺，后限購時代的龍湖更值得信賴

今年，龍湖即將開啟自己融入成都的下一個20年。

在4.28新政出臺之后，龍湖響應市場需求，將于4月29至5月5日，推出超級置業(yè)計劃。活動期間，龍湖旗下部分項目將給予購房者2%的購房優(yōu)惠；同時推出一批特惠房源，最高優(yōu)惠可達22萬·

我們注意到：龍湖今年的開局極為驚艷——

龍湖西宸御湖境亮相兩周便迎來近3萬人次到訪，業(yè)界與市場對這個項目的諸多亮點已經(jīng)如數(shù)家珍；土拍市場上，龍湖接連在北京、上海成都拿地，持續(xù)深耕高能級城市；此外，龍湖智造在一批代建新項目也相繼登場亮相或取證銷售……

一切跡象都足以證明：龍湖正在將極致產(chǎn)品主義者、時尚煙火提供者、深耕成都躬行者等多重身份疊加于一身，夯實了其“高端生活領(lǐng)航者”的地位！據(jù)悉，今年龍湖還將推出更多好作品，對接這座城市的美好生活需求。

這樣的龍湖，當然是后限購時代值得信賴的首選！