△文中圖片除單署外，均為聯(lián)投中心550樣板間實(shí)景圖?

最近，武漢迎來豪宅“小陽春”。

4月份，武漢豪宅市場走出獨(dú)立行情，成交量環(huán)比翻番，創(chuàng)下近4個月最高“業(yè)績”。

4月武漢頂豪榜單上，武昌內(nèi)環(huán)濱江的聯(lián)投中心，以單月11套業(yè)績，位列第三名。

二七濱江的“頂豪們”，怎么也沒有想到，4月份“掀桌子”的是它！

這個狠角色，一登場，就重排頂豪座次。它不僅一躍成頂豪頂流，更引領(lǐng)武昌內(nèi)環(huán)價值攀升。

這是武昌內(nèi)環(huán)濱江頂豪覺醒的強(qiáng)烈信號。

曾經(jīng)，二七濱江頂豪獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，單價8萬/平。

如今，武昌內(nèi)環(huán)濱江，因它逆襲回歸，有望“超車”二七濱江。

01

一個月，11套，單套最高3000多萬。

這是當(dāng)下武漢豪宅市場的銷售奇跡，也是聯(lián)投中心的一次突破。

4月份，武漢頂豪市場內(nèi)部嚴(yán)重分化：普通項(xiàng)目，一個月，0-3套；較好的項(xiàng)目，7-8套；頂流項(xiàng)目，則超過10套。

4月份，聯(lián)投中心的550平樣板間首發(fā)。?

（以下視頻是“琨哥漢普聊房”的錢琨老師，專門拍攝的550戶型樣板間長視頻）

這是一次全新的品牌亮相。

550平的超級大平層，一層一戶，三部電梯入戶。

這套奢華樣板間，顛覆大家對聯(lián)投置業(yè)【頂豪力】的認(rèn)知。?

這套550戶型的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師是吳濱。他在上海執(zhí)筆過兩個頂豪，一個是湯臣一品，另一個是翠湖天地。

聯(lián)投中心的550平樣板間，是他在武漢濱江的首個作品，他只設(shè)計(jì)了兩居室，其他全部留給江景。

這套頂豪的氣質(zhì)與審美，代表著武漢頂豪的最新水準(zhǔn)。

這套3000萬的濱江大宅，被一位湖北籍的深圳買家一眼相中。

從看完樣板間到刷卡下單，全程只用了約40分鐘。

據(jù)說，該項(xiàng)目的買家多為身在外地的湖北籍企業(yè)家。4月份，該項(xiàng)目的認(rèn)購金額超過億元。

五一假期，聯(lián)投中心成交兩套。5月6日-9日，又成交兩套。累計(jì)成交金額近5000萬。

02

在武漢，擁有了多套大平層后，還有買大平層的沖動嗎？

當(dāng)擁有過武漢天地云廷、綠城武漢黃浦，還想買哪里的大平層？

——優(yōu)質(zhì)的核心資產(chǎn)，對客戶永遠(yuǎn)具有吸引力。

這一次，武昌內(nèi)環(huán)濱江的聯(lián)投中心，用產(chǎn)品力和銷售業(yè)績給出了完美的答案。

武漢，是中國的天元（棋盤的正中央）之都。聯(lián)投中心，是武漢的“天元”位置、武漢濱江的“正席”。

△圖源：玩攝堂

長江大橋與長江二橋，直線距離約7公里。兩者的中心點(diǎn)，恰好就是聯(lián)投中心所在區(qū)域。它的對面是百年外灘、武漢關(guān)、漢正街與南岸嘴。

這種“天元”地段，在武漢是唯一的，獨(dú)此一份。在水運(yùn)時代，對岸的武漢關(guān)碼頭、漢口外灘，懂得“天元”的價值；在交通樞紐時代，地鐵2號線、武漢長江隧道，更是盡量靠近“天元”。

放眼全國，上海陸家嘴、深圳前海灣、重慶江北嘴“天元”地段，皆出頂豪。這種唯一的、排他的地段價值，是頂豪生長的基本條件之一。

“天元”位置，是在歷史的長河中，經(jīng)由自然環(huán)境、政治、經(jīng)濟(jì)、文化的融合發(fā)展形成，無法復(fù)刻。

△圖源：玩攝堂

在武漢“天元”正位上，聯(lián)投中心開創(chuàng)了武漢豪宅新品類：長江家族大平層。

在它之前，武漢的豪宅，多為大平層、濱江大平層、奢裝大平層等，還沒有項(xiàng)目從購買者的角度，為大平層分類。聯(lián)投中心是專為喜愛“收藏”長江的家族，定制的超級大平層。

在武漢“天元”，為家族收藏一套核心資產(chǎn)，穿越周期，一代代相傳，傳承家族的榮光與財(cái)富。它幾乎將流經(jīng)武漢主城的整面長江，全部“收藏”于私宅的窗前。

在武漢內(nèi)環(huán)濱江，“天元”地段，3.06超低容積率，既有550平的超級大平層，又有275平的精裝豪宅。在整個內(nèi)環(huán)濱江，今后再無如此低密豪宅。

精明的買家，也有一套算帳邏輯：

隨著時間推移與城市發(fā)展，武昌內(nèi)環(huán)濱江的崛起是必然。

特別是今年，武昌內(nèi)環(huán)濱江的旗艦商業(yè)，即將集中開業(yè)，區(qū)域價值將加速被拉升。

3000萬總預(yù)算，是買一套內(nèi)環(huán)濱江550平準(zhǔn)現(xiàn)房，還是買二七濱江380平期房？

當(dāng)二七濱江頂豪8萬+時，武昌內(nèi)環(huán)濱江，4-5萬的價格，是投資的“剪刀差”。

此時買入武昌內(nèi)環(huán)濱江是窗口機(jī)會。

03

聯(lián)投中心的熱銷，意義非同尋常。

它不僅代表武昌內(nèi)環(huán)濱江有出頂豪的實(shí)力，更代表著區(qū)域價值認(rèn)同的回歸。

目前，聯(lián)投中心的550平大宅新品，正在沖擊武漢“第一豪宅”。

從產(chǎn)品空間尺度、樣板間的奢華度等“含豪量”層面，聯(lián)投中心有望登頂武漢今年的“第一豪宅”。

未來，武漢天地、綠城武漢黃浦灣與聯(lián)投中心，代表著武漢頂豪的三個時代。武漢天地，代表著品位；綠城武漢黃浦灣，代表著精致；聯(lián)投中心，代表著美學(xué)。

同時，聯(lián)投中心“黑馬”逆襲的背后，是武昌內(nèi)環(huán)濱江價值體系的重塑。不久的將來，武昌內(nèi)環(huán)濱江，極有可能超過二七濱江。

這種翻盤式超越，主要有三方面價值支撐：

一是，超級經(jīng)濟(jì)底盤驅(qū)動“濱江第一板塊”。

武昌內(nèi)環(huán)濱江的崛起，離不開武昌的經(jīng)濟(jì)底盤。武昌濱江商務(wù)區(qū)，已用了16年時間打磨。綠地中心、萬達(dá)中心等一批城市地標(biāo)已落成，勾勒出武昌的濱江天際線。這里已是武漢國際化大都市的“樣板區(qū)”。

△圖源：吳文培?

武昌濱江商務(wù)區(qū)正以總部經(jīng)濟(jì)為龍頭，以高端商務(wù)為主導(dǎo)，以國際金融、信息咨詢產(chǎn)業(yè)集群為支撐，以人文生態(tài)為基底，打造具有國際影響力的總部商務(wù)區(qū)。

2023年，武昌區(qū)經(jīng)濟(jì)總量1890億元，位居武漢中心城區(qū)第一。今年，武昌區(qū)將加快濱江商務(wù)區(qū)重大項(xiàng)目的建設(shè)，并啟動核心區(qū)微循環(huán)道路建設(shè)。

二是，值得珍藏的“長卷”風(fēng)景價值。

武漢“最貴”的是百年漢口外灘。而觀看這一歷史畫卷(下圖橫屏觀看），最好的位置，就在聯(lián)投中心。

△圖源：玩攝堂

龜山電視塔、南岸嘴、漢正街、武漢關(guān)、漢口外灘、武漢天地，一眼看遍武漢的“昨天、今天與明天”。這里有濃縮武漢精華的江，有所見皆地標(biāo)的江，還有幾座車水馬龍的橋。

△該圖片在聯(lián)投中心拍攝 圖源：玩攝堂

窗前，是一幅風(fēng)景長卷畫、一本厚重的歷史書、一首激昂的詩。這里是武漢江景最美的地方。清晨有江流天地外，黃昏有左岸落日圓，入夜有兩岸燈光秀。

三是，“所見即所得”的豐盛配套價值。

武昌濱江商務(wù)區(qū)，是武漢濱江商務(wù)區(qū)的“長子”。在武漢的濱江商務(wù)區(qū)里，武昌濱江商務(wù)區(qū)，是兌現(xiàn)度最高的商務(wù)區(qū)。

5月18日，長江右岸最大商業(yè)體——武昌萬象城將開業(yè)。龍湖清能濱江天街、萬象匯等大型商業(yè)云集，商業(yè)超過100萬方，武昌內(nèi)環(huán)濱江是武漢商業(yè)密度最高的區(qū)域之一。

△拍攝時間：2024年5月8日 圖源：吳文培

即將投入使用的月亮灣城市陽臺，是武昌內(nèi)環(huán)濱江的大型親水公共空間。武昌濱江商務(wù)區(qū)的地下環(huán)路也即將通車。武漢首條空中騎行道已開通，跨越武昌與青山，起點(diǎn)在聯(lián)投中心隔壁的“水岸國際”。

長江沿岸鐵路集團(tuán)總部、阿里華中總部、勁牌總部等一批總部企業(yè)將入駐，長江中心、聯(lián)投中心等一批豪宅業(yè)主在此生活。這里將是武漢的塔尖總部區(qū)、富人區(qū)。

很快，“長子”武昌內(nèi)環(huán)濱江，可能超過“二弟”二七濱江。

［后記］

一直以來，聯(lián)投中心，不在我的頂豪清單上。

我的印象中，它是老牌國企的一個普通豪宅項(xiàng)目。

但它的會所，做得很藝術(shù)，像一間畫廊，顛覆過我對地方國企做豪宅的認(rèn)知。

有一天，身邊的一位媒體領(lǐng)導(dǎo)說，他住在聯(lián)投中心。

我問他為什么買聯(lián)投中心。他說：“這里的風(fēng)景是唯一的。”

這一次，550平的超級大平層，吳濱主筆的樣板間。

一套3000萬豪宅，只有兩個套房，再一次刷新了我對這個老項(xiàng)目的認(rèn)知。

這些年，低調(diào)的聯(lián)投置業(yè)在頂豪創(chuàng)作上大膽創(chuàng)新，終成這巔峰之作。

武漢“天元”，內(nèi)環(huán)濱江，3.06容積率低密豪宅，再無來者；

首排濱江頂豪，13面江景框，武漢頂豪TOP3，準(zhǔn)現(xiàn)房豪宅。

當(dāng)占據(jù)天時地利人和時 ，聯(lián)投中心的頂豪逆襲之路，一路綠燈。

萬里長江，只此一家。目前，該項(xiàng)目的550超級大平層與275精裝大平層同步熱銷。

文｜楊光華（豪宅鑒定師）

本文為個人觀點(diǎn)，市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎