上周，A股各大指數(shù)漲跌不一，總體以跌為主。

其中，上證50指數(shù)漲最多，漲幅達(dá)到0.62%，北證50跌幅最大，跌幅達(dá)到1.89%。

從申萬一級行業(yè)指數(shù)來看，上周漲幅前5的行業(yè)分別是：房地產(chǎn)、建筑材料、輕工制造、建筑裝飾、銀行。

上周跌幅前5的行業(yè)分別是：家用電器、公用事業(yè)、醫(yī)藥生物、煤炭、電力設(shè)備。

外圍市場方面，上周出現(xiàn)普漲行情，恒生科技指數(shù)漲得最多，漲幅達(dá)到3.79%，富時A50期指漲幅最小，但也漲了1.31%。

從消息面上看，上周最勁爆的消息，無疑就是國內(nèi)房地產(chǎn)政策的“四箭齊發(fā)”。

央行、金融監(jiān)管總局層面：

降低首付比例、降低公積金貸款利率、在全國層面取消首套房和二套房貸款利率下限。

政府層面：

可以需定購商品房用作保障性住房，為商品房去庫存。

受諸多政策疊加的影響，房地產(chǎn)板塊大漲。

從我們上面的統(tǒng)計結(jié)果來看，上周單周表現(xiàn)最好的都是跟房地產(chǎn)板塊相關(guān)的。

從目前的情況來看，除了沒把房子白白送給你以外，該出的和能出的政策，幾乎是應(yīng)出盡出了。

當(dāng)然，存量房貸利率還沒有同步下調(diào)。

目前的政策對剛需和改善型購買人群是比較好的，從政策層面上也更鼓勵大家通過賣房買房進(jìn)行置換，也同步提高市場的交易量和活躍度。

不過，普通人靠買房投資迅速致富的時代，大概已經(jīng)過去了。

眼下，“看得見的手”和“看不見的手”相互配合，“看得見的手”做好托底，“看不見的手”進(jìn)行市場的自我調(diào)節(jié)。

大部分房子的金融屬性會變?nèi)酰M屬性會增強。

所以你說要不要買房，這真的很難給建議，買房賣房是一個決策成本很高的買賣，而且一旦發(fā)現(xiàn)不合適，變現(xiàn)成本也很高。

教人買房賣房，怕會天打雷劈，只能大家自己看著辦

不過 你要是看好這一塊的博弈機會，不煩看看房地產(chǎn)ETF（512200） ，畢竟到時候要割肉求人接手的時候，還能一點一點割，賺錢的時候也能一點一點甩賣。

才過了兩天的周末，今天房地產(chǎn)ETF就放量大跌2.38%，所以行情真的說不準(zhǔn)。

房地產(chǎn)ETF（512200）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)。

場外基金可以關(guān)注南方中證房地產(chǎn)ETF發(fā)起聯(lián)接C（004643）。

中證全指房地產(chǎn)指數(shù) (931775)的前十大權(quán)重如下：

其中，保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口、海南機場、華僑城A、張江高科、華發(fā)股份都是央國企性質(zhì)的房企。

總體來說，業(yè)績比民企會更穩(wěn)健。

目前中證全指房地產(chǎn)指數(shù)的估值也處于極低估水平。

從業(yè)績表現(xiàn)判斷的話，后續(xù)改善型、豪宅市場，這些央國企性質(zhì)的房企，說不定還會有機會秀一秀肌肉。

可以考慮短期做網(wǎng)格交易策略，低吸高拋。

最后，我們來看下股債性價比指標(biāo)和A股溫度計。

根據(jù)雪球股債性價比指標(biāo)， 目前股債性價比指數(shù)3.11，建議適當(dāng)增配偏股類基金 。

根據(jù)集思錄A股溫度計，目前市場溫度 10.07℃ ，處于 較低 位置。

參考倉位：100%-10.07%= 89.93%

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