一天三條樓市重磅利好消息釋放，市場信心開始回歸了！

央行宣布取消首套和二套房商貸利率下限、首套房最低首付由20%調為15%、二套房最低首付由30%調為25%、公積金貸款利率下降0.25%，一場樓市的政策春風徹底吹響了。

再疊加前期的一線城市限購松綁、落戶政策大放松等利好政策，使得市場的目光再次聚焦到大城市的核心區，這是樓市新變局到來的信號。

跟以往不同的是，我們不能只看樓盤位置在城市中心的單一元素，而是要看到城市發展中心軸所在的爆發點，并找到哪個樓盤具備了全方位的優勢。

面對新的市場動態，市場最關心的問題是在東莞買哪個樓盤最穩？

雙軸交匯的東莞C位

旗峰潤府來了

東莞舊改接連出大動作，讓火煉樹片區又一次站到聚光燈下，它是沖最快最猛的選手。

市場上對旗峰潤府（火煉樹片區舊改），一直抱著強烈的期待，它是2024年東莞城市更新首個頭雁作品，占地約32.9萬平，總建面超百萬平，是一座東莞中心城區難得超百萬平大盤。

旗峰潤府區位示意圖

項目作為東莞版“獵德村”，站穩城市C位，搶占了東莞下一波漲價風口。

之所以說它是東莞版的“獵德村”，有兩大原因：

一方面是項目地處東莞雙軸交匯處，云集了城市所有的核心資源，彰顯高階的配置。

另一方面是家門口有東莞人精神圖騰的旗峰山和東莞商業地標民盈國貿城，以及超百萬平大城自帶的配套設施，在這里生活呈現著城市美好人居、繁華和生態的美好畫面。

示意圖，僅供參考

這種地段優勢，換作其他地方任何地方，難以復制和對比。

從市場反饋的消息來看，旗峰潤府主打建面約95-200平三房和四房戶型，確實滿足了不同群體對“莞心”生活社區的無限遐想，同時它的高階配置更是吸引了一眾購房者的關注。

一是，優質教育資源落地火煉樹片區，享家門口上學的便捷。

東莞家長們對學位的追求持續高溫，眾多樓盤紛紛甩出大招，宣布引進了名校。

東城街道與全國頂級名校華中師范大學簽約合作辦學，學校落地在火煉樹片區，計劃2025年9月開學。

學校示意圖

旗峰潤府則依托該學校的落地，填補了板塊內對優質教育資源的渴望，讓業主們在家門口解決對優質教育資源的焦慮。

二是，項目在經濟和人文方面，極富底蘊。

目前，東莞正在深度城市化的規劃和建設，“一心兩軸三片區”的規劃建設是重頭戲，這里會虹吸大量的城市資源，成為東莞城市升級的新引擎。

站在風眼上的旗峰潤府，就扎根在東莞大道時代發展軸和鴻福路山水文化軸交匯處。

旗峰潤府區位示意圖

在這里生活，不僅有城市經濟的繁榮富足，更有精神層面的充盈；例如，你可以步行即可享受東莞這座城市最精粹的文體場館、文化藝術生活方式。

值得注意的是旗峰山、民盈國貿城和旗峰潤府，形成了一幅城市美好生活的畫面感，旗峰山是千年莞邑的精神圖騰，民盈國貿城是城市經濟繁華的象征，而旗峰潤府則是東莞人心中的理想生活大城。

三是，山水文化盛宴，真是被驚艷到了。

就拿項目城市展廳來說，一座城市美學新地標在萬眾矚目中落地了。

來到旗峰潤府城市展廳，你可以領略到山水城林融為一體的畫面感，基座石材、“行云”瀑布、藝術雕塑、凌云梯等等，都在傳遞著項目的在歷史底蘊之上，創造新的城市封面。

華潤置地東莞

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另外，展廳還配置了精品烘焙咖啡館-迪優咖啡旗峰潤府店，在這里文化沙龍、電影展映和藝術展覽，都將成為你未來生活的一部分。

旗峰潤府開放城市展廳和樣板間至今，很多客戶都親臨現場，被華潤置地的造城能力震撼了。

問題來了，它的出現意味著整個東莞中心城區的樓市格局都要重新定義了。

住在莞心理想大城

東莞人獨有的詩意生活畫卷

說簡單點，它給人一種很中心的感覺：

在它這里，不再是簡單造樓賣房，而是把業主日常生活可能出現的場景都裝進這座理想大城中。

旗峰潤府理想大城示意圖

在理想大城的塑造上，華潤置地給出了自己的答案，山、水和城融為一體，旨在于畫出一幅美好生活方式的畫卷，把出行、休閑娛樂、藝術社交、生態資源等串聯，傳遞著其深厚的造城功底。

出行鏈不僅有地鐵，還融入了“東莞8公里”立體慢行系統。

項目所在地是東莞地鐵2號線、1號線以及規劃的廣州地鐵28號線交匯處鴻福路站，是東莞目前唯一的地鐵樞紐盤。

同時，項目還結合東莞中心城區打造的立體慢行系統，使得日常生活步行即可達到旗峰山公園、行政文化中心等等。

下沉式中央公園，溪流和森境為鏈，構造多樣的生活社區。

項目有約7.8萬平中央公園超級街區，圍繞著中央公園打造了兩條煙火軸線，以及一條溪流，以水鏈接山與城，在這里不僅有詩意的生活場景，還可以領略都市生活的煙火氣息。

同時還配置了兒童藝術中心公園，給孩子增加更多野趣與童真。

三大公園主題區，把社交場放在家樓下。

項目不僅帶來起點更高的居住氛圍，還將社區空間真正“歸還”業主。

示意圖

試想想，未來一群人在莞心理想大城生活的場景，把外界的繁華與社區內部的寧靜相融，你可以享受都市生活的從容。

可以肯定的是，旗峰潤府這座莞心理想大城，正在以破格的產品力，塑造東莞人生活的新高度，承接了美好人居需求。

莞心山水大城

潤系4.0迭代之作

放眼東莞中心城區的在售樓盤，旗峰潤府無疑是有后發優勢。

莞心山水大城，潤系4.0迭代之作的旗峰潤府，與旗峰山相映成景，傲立于城市地標天際線，引領未來美學人居典范。

項目一期示意圖

從東莞潤府、濱海潤府、松湖潤府到現在的旗峰潤府，華潤置地匠心鑄造“潤系4.0”升級迭代作品，聯合了七大業界知名設計方，大師經驗與豪宅手筆，精琢匠心于項目，鑄造了一座屬于東莞人的中央生活社區。

酒店式入戶大堂示意圖

旗峰潤府作為高端改善盤，自然少不了該有的五重歸家禮序，業主歸家動線從尊崇儀式感大門、來到藝術中庭空間、接著到沉浸式風雨連廊、再到森境景觀區、最后來到酒店式入戶大堂，歸家途中盡享美好生活的場景。

項目一期首推約95-149平三房和四房戶型，其中建面約95平三房是屬于精致人群對東莞中心房產的信仰，居住空間撐起了高端改善品質。

建面約95平的戶型有兩種，闊綽的主套（開間約4.5米）、島臺式靈動廚房、LDKB一體化的設計，能容納更多歡悅的生活場景。

? 滑 動 查 看 更 多（約95平A1和A2戶型）

你要清楚的是周邊二手戶型普遍得房率偏低，空間設計過時；相比之下，項目約95平三房兩衛戶型優勢突出，可能會備受市場喜愛。

項目建面約123平的實用率接近100%，這是融合了最新一代的戶型設計，得房率傲視群盤。

約123平B1戶型

比如建面約123平的戶型，廚房與餐廳之間采用靈動式設計，增加了居家互動場景，餐客廳同面寬的視野，可觀一城美景，主臥全景飄窗，增加了居住舒適度。

項目還有更大的戶型滿足進階群體的住房需求。

約143平C1戶型

建面約143平的戶型，空間利用更為極致。約7.6米的寬景大陽臺，約8.1米LDKB一體化設計，盡享無界空間。

建面約149平的戶型，更是可以看到旗峰山景觀，而室內空間也匹配起東莞中心軸地段該有的高品質。

南北雙陽臺，其中北陽臺還可打造為空中花園或茶室，眺望一城山水之景，享受圈層美好人居生活。

餐客廳約5米的開間也是采用了LDKB一體化設計，盡顯端莊大氣，主臥的全景飄窗更是打開了居家生活的視野。

更為重要的是現在樓市利好消息不斷，華潤置地旗下的這座百萬平山水大城勢必會成為東莞市場熱捧的對象之一。

房叔有話說：一個好樓盤所需要具備的參數有哪些呢？

一是好位置，這是先決條件；二是地鐵、學校和商圈就在家門口，三者都具備那是無敵手；三是好產品和高品質；現在旗峰潤府全都具備了，一座妥妥的優質大盤落地莞心了。