近日，多家知名房企傳來停牌、退市等消息。5月9日，中南建設開市起停牌，其股價鎖定在0.56元，最終或因“1元面退”惜別資本市場。5月15日晚間，*ST世茂(600823)發布公告，公司當日收到上交所下發的《關于擬終止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知書》。

365財經根據公開資料，整理并統計了2023-2024年中國房企退市名單，信息包括各房企退市摘牌日期，以及退市原因。可以發現，截止至5月30日，共有15家房企退市。

2023-2024年退市的15家房企中，從退市原因來看，有4家房企因為未完成復牌指引而被停牌。分別為新力控股、三盛控股、南海控股、嘉年華國際。

2023年4月，前江西“千億元房企”新力控股在港交所被除牌，成為2023年上市房企退市第一股。

新力控股股份自2021年9月20日起暫停買賣。根據《上市規則》第6.01A(1)條，若其未能于2023年3月19日或之前復牌，聯交所可將公司除牌。

而新力控股確實未能于2023年3月19日或之前履行聯交所訂下的復牌指引而復牌。2023年3月24日，港交所上市委員會決定將其摘牌。

作為曾經的房企“黑馬”，新力控股于2019年11月正式登陸港交所，從市值上看，新力控股上市開盤4.03港元/股，截至2021年9月20日停牌，其股價報0.5港元/股，總市值縮水至17.85億港元。

隨后，新力控股多家子公司被曝出現票據逾期、拒付等現象，債務風險初露。緊接著，新力控股上演“股債雙殺”戲碼，2021年9月20日其股價暴跌超90%，市場已對其債務爆雷的預期提前反應，隨后公司股票停牌。

2021年9月30日，新力控股公告稱，由于集團面臨因宏觀經濟狀況而導致的不曾預期的流動資金問題，公司若干附屬公司未能于相關到期日或之前就兩項境內融資安排于2021年9月18日支付應付利息合共3874萬元。2021年10月，新力控股2.5億美元債違約，公司債務危機全面爆發。

新力控股的摘牌，拉開了出險房企退市的序幕。此后不到一年時間，藍光發展、中天金融、美好置業、粵泰股份、宋都股份、嘉凱城、泰禾、陽光城、三盛控股等多家房企在兩地的交易所被摘牌。

此外，從這些房企的退市原因來看，有11家房企是因為凈利潤為負且營收持續低于1億元，以及連續20個交易日收盤價均低于股票面值而被終止上市。

近日，中南建設、世茂股份傳來退市消息。5月15日晚，*ST世茂發布公告稱，收到上交所下發的擬終止公司股票上市的事先告知書及公司股票終止上市相關事項的監管工作函。

監管函顯示，2024年4月12日至5月15日，公司股票連續20個交易日的每日股票收盤價均低于1元，已經觸及終止上市條件。公司股票自5月16日開市起停牌，上交所上市委員會將在公司提出聽證、陳述和申辯的有關期限屆滿或者聽證程序結束后15個交易日內，就是否終止公司股票上市事宜進行審議，上交所根據上市委員會的審議意見，作出相應的終止上市決定。

*ST世茂成立于1992年，兩年后便登陸上交所主板上市，至今已超30年，是A股上市企業中為數不多的商業地產企業。然而，近年來*ST世茂頹勢盡顯。據統計，2022年、2023年，該公司分別虧損45.31億元、虧損89.96億元，兩年累計虧損超135億元。2024年一季度，該公司繼續虧損6447.15萬元。

5月14日，ST中南一則《關于收到終止上市事先告知書的公告》，宣告了老牌上市房企江蘇中南建設集團股份有限公司退出A股舞臺。

公告顯示，公司股票在2024年4月3日至5月8日期間，連續20個交易日的每日收盤價均低于1元，深交所擬決定終止公司股票上市交易。歷經24年資本歷程、曾經年銷售額2000億的中南建設，最終或因“1元面退”惜別資本市場。

值得一提的是，兩家都曾以公司高管增持股票、出讓資產等方式全力保殼、積極自救，但都無力回天。

值得關注的是，中南建設和世茂股份面臨“1元面退”再次拉響行業警報。除了這兩家房企外，迪馬股份的股價已連續收盤低于1元，華夏幸福、金科股份、華遠地產的股價也在1元附近徘徊，這些房企也面臨著“1元面退”的風險。

不過，資本市場也傳來出險房企的好消息。今年以來，隨著政策端的支持，出險房企化債紛紛迎來進展。例如，3月份，中梁控股宣布完成境外債務重組，旭輝已與債權持有人小組就全面方案原則上達成一致。此外，據相關數據統計，富力、融創、奧園等少數房企基本完成境內外債券重組或展期；龍光、花樣年、時代、碧桂園等房企基本完成境內債券展期，華夏幸福、當代、綠地等房企基本完成境外債券展期或重組。