廣東
還記得去年12月份，有一篇標題為《“半年沒還月供了”，網友發帖求助:花600萬在東莞買入96平米房子，現在掛280萬沒人要》的新聞，經過發酵火遍了大江南北。
網友發帖求助截圖
近日，又有網友在社交平臺分享，涉及松山湖金域松湖樓盤的部分業主組織力量開始捍衛房價了。
有業主直接附上了一份“金域松湖捍衛房價倡議書”，并羅列了幾點倡議和房價變化情況。
業主倡議書截圖
其倡議主要是為了房價的止跌回升，并且把房價持續滑行的一部分責任算到中介身上了。
對此，有關中介機構也第一時間內部發文，表明自身立場和態度。
有關中介機構發文截圖
值得注意的是該樓盤5月中旬左右，成交了一套約98平戶型，成交價253萬，折合單價約2.6萬/平。
最近幾個月金域松湖的二手成交量一直排在松山湖園區榜首，這是得益于高性價比和“家長們對書包的需求”。
目前，從知情業主獲悉，金域松湖保衛戰方案初稿已經發布了。
業主捍衛房價方案初稿截圖
有業主，已經著手具體捍衛房價的工作了。
對此，東莞后續還會有樓盤繼續跟進嘛？
金域松湖房價大變動的現象，不是個例，南城和東城多個次新二手盤也一樣從2021年高峰滑落至單價2萬多/平。
不過，金域松湖的房價滑落幅度特別大，部分業主積極開展捍衛房價工作也是情有可原。
綜合來看，業主、中介、買家和市場都有不同情況，作為業主肯定是保護自身權益第一，這個方面換誰都差不多。
中介則是賺取傭金的同時，如何平衡好雙方權益訴求的問題？
對于買家來說，肯定希望買到更便宜的房子，這個也無可厚非。
訴求不同，業主想賣高價，中介想更高效賺取傭金，買家想買到更便宜房子，這難道要交給“包公”來處理了？
至于市場情況，供需失衡，信心不足等等問題，二手房市場的房價變化還在充滿戲劇性的階段。
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性學研究僧
