前幾天，央行金融三支箭齊發(fā)！首付比例最低15%、公積金貸款利率首套最低2.85%、取消全國首套住房和二套商貸利率下限……成為樓市重磅新聞。

而成都終于也跟進央行政策了，接中國人民銀行四川省分行最新反饋：全區(qū)可執(zhí)行“首套首付最低15%”！取消貸款利率下限！

再疊加之前我們得到消息：繼二圈層，成都“5+2”區(qū)的項目也正式加入“以舊換新”行列。

清鳳·鹿溪源——成都天新首個高改項目，6月1日起全面開啟“以舊換新”政策！這一波刺激，這個熱銷紅盤可不第一時間迎接這波紅利，要賣爆了！

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搶先發(fā)力

改善“以舊換新”怎么換？

如果說“首付15%，取消利率下限”，是成都這邊在信貸方面對我們的“史詩級”加強，那么清鳳·鹿溪源落地改善盤的“以舊換新”，就是在為我們的置換減負。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，截止5月27日，已有包括上海、深圳、廣州、鄭州、南京、長沙等超70個城市推行商品房的“以舊換新”活動。

上海、長沙采用的“發(fā)放以舊換新購房補貼”的方式，深圳采用的是開發(fā)商聯(lián)合房地產(chǎn)中介機構(gòu)“代售購新”的方式，南京采用的是“國企收購舊房，用于保障房”的方式。

而清鳳·鹿溪源，采用的正是與深圳類似的“代售購新”的方式，它還因地制宜增加了4項權(quán)益。

1

---覆蓋全城改善群體

活動針對的對象，是2022-2024年出售舊房的客戶及待掛牌、已掛牌房源的在售客群。活動時間：2024年6月1日-6月30日。（具體政策以項目實際合同信息為準）

2

---賣舊買新 享受購房補貼

符合補貼政策的客戶，購買清鳳·鹿溪源后可享受購房補貼——舊房屋成交金額的1.75%且舊房總價不超過285萬元。

3

---買新房可享受60天無理由退房

未售出舊房屋客戶，可通過20萬誠意金形式鎖定清鳳·鹿溪源現(xiàn)有在售房源，鎖定房屋和鎖定價格，并有優(yōu)先購買權(quán)。若在簽署認購書及相應協(xié)議后60天內(nèi)（含60天），舊房沒有賣出，可隨時無理由退掉新房誠意金。

4

---加速推售權(quán)

聯(lián)合全城中介機構(gòu)加速推售舊房。在賣房的時候，業(yè)主可享受以下特權(quán)：1、二手房平臺優(yōu)先廣告位，增加線上曝光；2、調(diào)動全城經(jīng)紀人推售；3、二手房門店聚焦推薦，優(yōu)先匹配精準客戶帶看。

其活動相當于覆蓋了全成都改善客群，在時間維度方面，不僅僅針對即將出售二手房房客戶，還包含2年內(nèi)已經(jīng)出售二手房的客戶。

其范圍之廣、時間之長，結(jié)合成都最新“首付最低15%”，“利率取消下限”等信貸政策，置業(yè)買房成本進一步降低。此外，清鳳·鹿溪源這一“以舊換新”的政策也在風險上去做了規(guī)避，對成都高改項目提供了很好的參考樣本。

信心不止政策刺激那么簡單

最打動人的還有這些

當然，讓購房者決定出手的原因，絕對不止清鳳·鹿溪源提供的“以舊換新”省心安全這么簡單。

清鳳·鹿溪源，是一個手握塔尖壕宅“DNA密碼”的房子，它坐落于稀有地段；享有不可復制的自然資源；突破傳統(tǒng)，在繁華都市中打造出一座峽谷式的藝術(shù)奢宅。

看地段，清鳳·鹿溪源所處的成都科學城板塊，隸屬天新兩條軸線“城市功能發(fā)展軸”和“創(chuàng)新驅(qū)動軸”的交匯軸心。

一條綿延77.9公里的鹿溪河生態(tài)區(qū)，一塊如碧玉翡帶的興隆湖，萬畝生態(tài)資源盡數(shù)環(huán)繞在項目周邊。清鳳·鹿溪源，就坐落于這湖島公園之上，最大化占有自然景觀資源。

產(chǎn)品方面，清鳳·鹿溪源更是被稱為：“創(chuàng)新豪宅”的典范。

320畝超體量生態(tài)大盤，容積率僅約1.8，讓其低密純粹的居住屬性躍然湖上，“組團式”布局將居住體驗發(fā)揮得淋漓盡致。

借助整體地勢高差，項目還進行了峽谷式的園林打造和層巒疊翠的綠植布景，足不出戶你就能于家中推窗見生態(tài)園景。

項目在售的建面約175m2—379m2湖島墅區(qū)洋房，一經(jīng)問世，就火熱開搶。稀缺的湖島洋房形態(tài)，直接擊中成都高知人群心理。

建面約177㎡

裝修示意圖

“三梯兩戶大平層（1部公共電梯+2部類私家電梯）+雙動線”設計，既增加了住戶出行的便利性，又讓主人擁有獨享的歸家之旅，生活私密性得以升華。

約3.3m的層高盡顯奢華新高度，創(chuàng)新270°U型環(huán)景天幕陽臺，實現(xiàn)了三面寬幕采光，樓層越高，越能感受到如云端踏步般的空間視野尺度。

就結(jié)果而言，近期項目二期二批次加推，建面約175、177㎡的洋房收官產(chǎn)品，受到市場青睞，開盤熱銷超1.5億元，足以證明好的產(chǎn)品從來就不缺銷量。

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所以，在史上最寬松信貸政策到來之際，清鳳·鹿溪源敢于做天新高改的排頭兵，率先提出“以舊換新”政策，配合項目本身在區(qū)域、產(chǎn)品上所帶來的巨大優(yōu)勢，這樣的它，你怎能錯過？

為什么清鳳總能走出獨立行情，大概就是它總能站在購房者的角度來思考吧！

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