2024年5月房企銷售榜由無錫市房地產(chǎn)管理和監(jiān)測中心指導(dǎo)！

克而瑞無錫聯(lián)合無錫微博房產(chǎn)、樂居新媒體、錫樓、星語說房、錫常樓市PLUS、無錫房地產(chǎn)觀察、無錫頭條、無錫微觀住等多家媒體傾力發(fā)布！

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前 言

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2024年5月，無錫市區(qū)商品住宅市場新增供應(yīng)26.57萬㎡，環(huán)比上漲111.38%；成交14.55萬㎡，環(huán)比下跌7.23%；成交均價23506元/㎡，環(huán)比上漲1.8%。

從數(shù)據(jù)來看，2024年5月多盤領(lǐng)取預(yù)售證，新盤入市加上老盤新推，供應(yīng)端漲幅超110%，為近一年供應(yīng)高點。成交方面，商品住宅成交量小幅縮減。價格方面，成交價格波動上漲，高價項目的支撐下，整體房價波幅不大。

榜單提要

本次克而瑞無錫發(fā)布的2024年5月無錫房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2024年5月無錫市區(qū)房企銷售排行榜

綠城中國（約3.64億元），建發(fā)房產(chǎn)（約2.65億元），美的置業(yè)（約2.49億元）摘得房企操盤銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約3.68億元），建發(fā)房產(chǎn)（約2.57億元），大華集團（約1.94億元）摘得房企權(quán)益銷售金額榜前三名。

新都房產(chǎn)（約3.85億元），綠城中國（約3.64億元），美的置業(yè)（約3.62億元）摘得房5全口徑銷售金額榜前三名。

2024年5月無錫市區(qū)項目銷售排行榜

奧體潮鳴（約2.42億元），華僑城·雲(yún)湖別院（約1.35億元），美的·云開東方（約1.13億元）摘得項目銷售金額榜前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無錫市區(qū)房企操盤銷售金額排行榜

NO.2 無錫市區(qū)房企權(quán)益銷售金額排行榜

NO.3 無錫市區(qū)房企全口徑銷售金額排行榜

NO.4 無錫市區(qū)項目銷售金額排行榜

榜單解讀

從無錫市區(qū)房企權(quán)益排行榜來看，5月份，新都房產(chǎn)得益于奧體潮鳴等多個項目的積極備案，以3.68億元權(quán)益金額持續(xù)位居權(quán)益金額榜第一位。

建發(fā)房產(chǎn)憑借建發(fā)璽云、建發(fā)靜學(xué)和鳴等多個項目的積極銷售，以2.57億元權(quán)益金額，位列權(quán)益金額榜第二位。

大華集團憑借大華錦繡前城、大華公園城市等項目的熱銷上榜，以1.94億元權(quán)益金額榮登權(quán)益金額榜第三位。

單項目來看，5月奧體潮鳴以2.42億元位于項目金額榜冠軍，華僑城·雲(yún)湖別院以1.35億元位居項目金額榜第二位，第三位為美的·云開東方項目，成交金額1.13億元。

總 結(jié)

5月份以來，全國、地方都出臺了一系列的利好政策，不管是從金融端的首付比例下調(diào)、利率下降，還是地方層面，無錫升級了房票政策來看，政策端對于房地產(chǎn)市場的有效支撐行動已開始。從當前市場的反饋看，部分項目的成交來訪有一定上升，但政策的支撐性仍需要時間去證明，非樂觀估計，無錫處于筑底期的現(xiàn)狀短期內(nèi)不會改變。

對于房企來說，未來市場仍將是“強者恒強”的局面，以城投、優(yōu)質(zhì)品牌房企為主導(dǎo)的房企格局，短期內(nèi)將難以改變。預(yù)判6月，我們認為，恰逢房企年中沖刺節(jié)點，營銷力度勢必有所加強，加之517四部委房地產(chǎn)吹風(fēng)會后，預(yù)期6月成交總量或?qū)⒎€(wěn)中有增，絕對量有望創(chuàng)年內(nèi)新高，不過基于去年基數(shù)較高，同比還將延續(xù)降勢。對于無錫這類城市而言，市場熱度仍有待核心一二線傳導(dǎo)，不過當前市場基本到底，降無可降，6月或?qū)⒀永m(xù)低位波動。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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