在國家已經陸續出臺房地產利好政策之后，國家再次對房地產提出了新的指示，有一些是新內容，這是再次對房地產做出的新定調，其中有很多值得思考，也為接下來房地產的發展劃定了方向。

話不多說，直奔主題。6月7日晚，據新聞聯播，國常會召開，聽取關于當前房地產市場形勢和下一步工作考慮的匯報。

1、再次重申房地產的重要性，關乎民生和經濟大局。

會議指出，房地產業發展關系人民群眾切身利益，關系經濟運行和金融穩定大局。對于如此細致的說法還是不太多見的，這次把房地產的重要性之于民生和經濟穩定大局進行了重申，可見當前房地產地位還不會改變。

房地產不僅影響著幾十個甚至上百個行業的發展，更是關乎眾多老百姓的就業問題，同時房地產作為經濟支柱，不能讓拖后腿，更何況很多老百姓的家庭資產70%都壓在了房子上，房地產出問題誰都傷不起。

倒不是說允許房價大漲，而是追求房地產市場穩定，不會再繼續大幅下滑。否則穩定房地產的政策就會持續不斷。可以看出國家對房地產的態度，以及決心和力度。向外傳遞積極的信心信號。

2、房地產供求關系變了，房地產政策需要調整。

會議指出，要充分認識房地產市場供求關系的新變化，意味著當前一些政策不適應房地產發展的需要，比如一些限制性措施應該及時退出或優化調整，事實上，這些政策已經在全國展開。不再多說。

3、督促措施快速落地見效，研究新政策去庫存。

會議表示，著力推動已出臺政策措施落地見效，繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策措施。對于已經出臺的房地產政策需要加快落地見效，全國80%多的城市都已經跟進430和517新政，但是北京還沒有跟進517新政，為什么沒有，大概是因為最近北京市場表現還是不錯的，但如果不能持續，那么很快就會出臺，其實政策早就準備好了。

那么已經出臺的城市效果如何，恐怕還不能太樂觀，我想都已經做好繼續出臺新政策的準備，目的就是去庫存，從而推動房地產市場平穩健康發展。去庫存是這次會議核心，因為這項工作做不好，將會直接影響房地產的關聯性行業。

4、盤活存量房產、土地，創新手段即將出爐。

會議透露，對于存量房產、土地的消化、盤活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩妥把握、扎實推進。其實，這將涉及到未來存量房產一些政策的實施，比如加快二手房交易、促進市場活躍的政策，通過一定的稅費減免或以舊換新等系列政策來帶動市場流動性，包括對土地市場的盤活。相信未來將有一大批政策出臺。

5、市場的歸市場，保障的歸保障。

要加快構建房地產發展新模式，完善“市場+保障”住房供應體系，促進房地產市場平穩健康發展。

只有把各自的都做好了，才會良性循環。市場的歸市場，保障的歸保障，如果都做不好，那么將會相互影響。過去保障房跟不上，商品房市場也一片混亂。如果保障房搞好了，商品房市場也將會變得更有秩序，回歸商品屬性，讓有能力買更高品質的房子的人有權利有資格。

6、改善需求將給市場重樹信心，需要更好的政策出臺。

會上提到一句，順應人民群眾對優質住房的新期待。這個是國家再次對改善需求的一個新要求，希望開發商能夠蓋更好的房子，為老百姓提供更優質的產品和服務。改善需求是無止境的，這是未來房地產發展的關鍵，是有力支撐。

相信接下來會有更多的針對改善需求的政策出臺，比如全面落地降低二套房首付比例和房貸利率的政策，包括存量房貸利率下調等。還有以舊換新的政策完善。讓賣一買一的需求得以更加順暢。