罪惡房地產：孟曉蘇國家房改課題組組長，必須向房奴六個錢包謝罪

人類，對于制度的研究，是哲學研究的最高境界。“好的制度”與“壞的制度”，都是人設計出來的，那么為什么不能設計出好的制度呢？——馬格寧思。

1、為什么中國房地產制度設計，只允許房大大小小的地產開發商建房，確不允許有能力的企業、事業單位建設自己的職工住房，停止了多元化、多渠道、多部門共同提供住房的福利分房制度？為什么把為全體人民解決提供住房的責任，完全交給市場、完全交給資本，完全交給以逐利賺錢為根本目的房地產資本家開發商呢？

2、為什么一律停止實物分配住房單純實行貨幣性購買商品房？為什么在房地產制度設計上，要讓全社會占80%以上的根本就買不起房的中低收入者，全部一律都去購買高價的、天價的商品房？為什么從房地產制度設計上，就造成了房地產開發商與商業銀行之間密切勾聯的制度性腐敗？

3、為什么設計實行“住房按揭貸款制度”？這個制度掏空了“六個錢包”，讓長輩沒有了養老錢，讓年輕人背負30年的房貸，不敢生病，不敢失業，不敢生孩子。若房屋爛尾了，開發商跑了，銀行卻讓購房人繼續還貸，承擔無限責任。購房人若斷供房貸，房子被拍賣后仍不抵房貸款時，還要另外追繳購房人的其它財產，難道不是已經將房子作為抵押物，全資抵押出去了嗎？

4、為什么設計實行“房屋預售制度”？為什么買房子不能像購買其它商品那樣，給購房人一個能夠居住的房子？開發商只憑一套圖紙，或者蓋了個小區大門，或者挖了個地基，或者完成了框架等，就讓購房者繳納了購房全款，一旦房子形成爛尾，開發商就跑路，購房人將是財房兩空。

5、為什么設計出房屋70年產權制度？購房人購買的只是70年的房屋使用權，難道到期后購房人還要再掏一次錢？再買一次房嗎？

6、為什么設計出中國獨一無二的，購房人在購房時，不按套內建筑面積購房，確加上公攤面積的購房制度？公攤面積高達30%至40%以上。迫使購房者，按公攤面積交房款、按公攤面積交維修基金，按公攤面積交物業費，按公攤面積交取暖費。

7、為什么設計的房地產制度綁架了整個中國經濟？房地產的高房價高泡沫，將原本應該進入制造業的大量資金流向房地產；將銀行業原本應該支持制造業發展的貸款，海量的貸給房地產，吃高額的回扣產生大量的腐敗；將原本可以用來消費的大量購買力，通通用于20-30年的抵押貸款，遏制了全體人民的消費。

8、為什么設計的房地產制度綁架了整個中國的購房者？廣大購房者70%以上的財富財產集中在房子上，購房人用30年生命去償還銀行貸款購買的房子，成為了終身的房奴。

9、為什么設計的房地產制度培養造就了一大批像許家印恒大集團那樣的企業？負債2.4萬億、160多萬套爛尾，將資產轉移到海外，成為危害國家、危害社會、危害人民的罪惡企業？為什么像恒大一樣爆雷的企業，在房地產全行業比比皆是，成為房地產制度造就的必然產物呢？

10、為什么房地產市場不斷創造沒有最高只有更高的高房價泡沫造成了極大的社會危害？特別是由資本控制的高房價、房地產泡沫，必然造成結婚率低、生育率低、離婚率高、沒有幸福感，扼殺消費能力，年輕人沒有希望，抑郁癥高、自殺率高、男女光棍多、綁架中國經濟、讓中國家庭陷入高負債惡性循環，社會兩極分化嚴重。