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知名房企鎖定退市,地產(chǎn)退市潮來了!

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又一家知名房企鎖定退市了。

6月24日,渝系頭部房企東原地產(chǎn)母公司ST迪馬停牌。

此前,因股價連續(xù)20天低于1塊錢,已觸發(fā)退市條件,上交所也下發(fā)了擬終止上市的告知書。



給大家解釋一下,ST迪馬你可以理解為東原地產(chǎn)穿的馬甲,它是東原地產(chǎn)上市的殼,迪馬絕大部分的營收業(yè)務都來自于東原地產(chǎn)。

這也意味著,不久之后,這家曾經(jīng)以小龍湖自居的原五十強房企、重慶第一家上市民企要退市了。

東原地產(chǎn)現(xiàn)在可以說是彈盡糧絕,身處困境。

一個多月前,它已經(jīng)官宣爆雷,有一筆3.25億的到期債券沒能還上。

截至2023年底,東原地產(chǎn)母公司現(xiàn)金余額為13億元,而公司有息負債總額就有143.77億元,未來一年內(nèi)到期的借款是103.66億元。

另外,東原地產(chǎn)母公司ST迪馬已經(jīng)虧損3年,從2021年起就不掙錢了,2021-2023年3年時間合計虧損92億,今年一季度虧損1.42億。

2004年,東原地產(chǎn)在重慶創(chuàng)立,彼時與金科、華宇、協(xié)信被稱為四朵金花,乘著房地產(chǎn)的東風,東原地產(chǎn)一路擴張,風光無限。

2017年,它將總部遷到了上海,版圖開始在全國擴張,并進入廣州、西安、鄭州等城市。

東原甚至給自己定了100個小目標:力爭干到千億規(guī)模,進入地產(chǎn)30強。

隨后,東原高歌猛進。2020年,東原地產(chǎn)的銷售額做到了602億元。而這個數(shù)字,也是它的巔峰時刻。

潮水退去的時候,原來大家都在裸泳。2021年下半年,恒大爆雷,打開了地產(chǎn)的潘多拉魔盒,昔日的龐然大物、巨頭大鱷、白衣騎士一個個轟然倒地......在這場行業(yè)的世紀寒冬中,東原的千億夢也如同泡沫一樣破滅了。

2021年,東原地產(chǎn)銷售金額是553.7億元,開始下滑。

2022年,東原地產(chǎn)銷售額直接暴跌到188億元。

而去年東原地產(chǎn)的銷售額進一步降到97.6億元,比2020年的高點縮水了83.78%。

東原地產(chǎn)背后的老板是,重慶本地的著名富豪羅韶宇,2006年,就曾以16.7億元財富值位列《福布斯富豪榜》第165位。

1998年,他創(chuàng)辦了重慶東銀控股集團,該集團旗下有東銀實業(yè)集團、東原地產(chǎn)集團和東勝投資集團三大產(chǎn)業(yè)集團。

2002年,迪馬股份在上海證券交易所掛牌上市,既是重慶第一家上市的民營企業(yè),也是專用車行業(yè)首個上市的民營企業(yè)。

2003年,羅韶宇開始涉足房地產(chǎn)業(yè),重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立。

2014年,通過資產(chǎn)重組,地產(chǎn)板塊也注入迪馬股份上市公司體系。

之后的故事,大家就知道了,先是高光再是破滅。

東原地產(chǎn)在全國主要城市都有項目,現(xiàn)在這種狀態(tài),很多項目估計也會受到影響,比如停工、延期。

之前爆雷的時候,我曾經(jīng)就做過一期視頻,有位河北的網(wǎng)友就留言說石家莊的東原地產(chǎn)項目擺爛了已經(jīng),各位網(wǎng)友你們當?shù)氐臇|原項目進度還正常嗎,可以在評論區(qū)留言。



在如今的地產(chǎn)下行周期中,退市的也不只迪馬一家,房企近幾年迎來了一波退市潮。

去年,A股和H股中就有12家房企退市,比如ST陽光城、ST泰禾、*ST嘉凱等。

今年以來,中南建設、世茂也相繼退市,另外還有多家處于上市邊緣,如祥生控股、大發(fā)地產(chǎn)等。

隨著房價的加速下跌,還會有更多的房企退市。

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