當(dāng)下的房地產(chǎn)市場，如果用兩個(gè)字來形容，應(yīng)該是：冷靜！

不止購房者冷靜，房企也同樣冷靜。

目前房企普遍存在資金壓力大、銷售回款速度放緩的情況，一次投資失敗都可能會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)金流惡化，需要更加合理地分配資金，“不能犯錯(cuò)”是首要準(zhǔn)則，而不是盲目擴(kuò)張土地儲(chǔ)備。

但上周合肥土拍中，政務(wù)東板塊的BH13號地塊，在如此低迷和謹(jǐn)慎的市場下，依然少見的吸引了9家房企到現(xiàn)場參與競拍。

很多人不禁要問：為什么？

原因其實(shí)也很簡單，市場前景明朗、開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)較低的地塊，自然能引發(fā)多家房企爭搶。

不過，想在這塊核心地段的土地上成功開發(fā)和銷售高端住宅項(xiàng)目，也有前置條件，要求拿地房企具備強(qiáng)大的品牌影響力、資金實(shí)力、產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力和高端市場的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。

符合這些條件的房企不多，偉星是其中之一。

而在重點(diǎn)深耕區(qū)域補(bǔ)充土儲(chǔ)是偉星的重要策略，于是偉星再次堅(jiān)定的拿下了這宗居住用地。

NO.1 | 銳意進(jìn)取的偉星

市場競爭中脫穎而出

作為一家實(shí)力雄厚的集團(tuán)性企業(yè)，自1976年成立以來，偉星集團(tuán)始終堅(jiān)持實(shí)業(yè)立企，旗下兩大上市公司，偉星股份和偉星新材分別做到了“世界最大的紐扣企業(yè)”和“亞洲PP-R管道龍頭企業(yè)”。

在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，偉星也是堅(jiān)持區(qū)域深耕、穩(wěn)中求進(jìn)和風(fēng)險(xiǎn)控制第一的經(jīng)營理念：只立足于長三角，不盲目跟風(fēng)復(fù)制擴(kuò)張，而是集中布局所有的人力、物力、財(cái)力在區(qū)域深耕，踏踏實(shí)實(shí)地用心做好產(chǎn)品和服務(wù)。

多元化發(fā)展和穩(wěn)健的經(jīng)營策略，也讓偉星在行業(yè)波動(dòng)中能夠保持穩(wěn)定發(fā)展，甚至實(shí)現(xiàn)逆勢增長。在蕪湖、馬鞍山的市場份額占比已經(jīng)高達(dá)50%以上，近三年更是聚焦長三角一線省會(huì)城市：合肥、杭州、南京，只摘取最優(yōu)質(zhì)的地塊，開發(fā)打造最高端的項(xiàng)目。

如稱為杭州十大高端豪宅之一的偉星星贊頌錦府、扛起了南京南部新城千萬級豪宅大旗的偉星譽(yù)璟府，以及總價(jià)2000萬以上，刷新南京河西濱江頂豪天際線的偉星長江之歌等。

在豪宅市場積累了豐富的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，能夠精準(zhǔn)把握市場需求和趨勢，為客戶提供定制化的豪宅產(chǎn)品。

NO.2 | 偉星長三角戰(zhàn)略

合肥是核心城市

長三角地區(qū)以4%的國土面積，集聚了全國約17%的人口，創(chuàng)造全國近1/4的經(jīng)濟(jì)總量，是我國經(jīng)濟(jì)最活躍、開放程度最高、創(chuàng)新能力最強(qiáng)的區(qū)域之一。

作為長三角的副中心城市的合肥，這幾年經(jīng)濟(jì)加速崛起，2023年1.267萬億的經(jīng)濟(jì)總量，是近十年長三角增長最快的萬億城市，常住人口增速更是位居全國第一，達(dá)985.3萬，成為長三角地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

偉星2018年來到合肥市場之后做了什么？

2021年-2024年6月，偉星拿地量位居合肥第一；

2022-2023兩年時(shí)間，偉星位居合肥市年度住宅權(quán)益銷售金額榜首；

6年內(nèi)，偉星在合肥開發(fā)了25個(gè)項(xiàng)目；

這些卓越的成績，不僅充分展現(xiàn)了偉星的卓越前瞻性、強(qiáng)大實(shí)力和深耕合肥的堅(jiān)定決心，更為偉星在合肥打下了堅(jiān)實(shí)的根基。

偉星也始終堅(jiān)守產(chǎn)品主義和區(qū)域深耕的理念，進(jìn)駐城市核心區(qū)域，傾力打造標(biāo)桿性作品，成為合肥豪宅市場的領(lǐng)軍者之一。

NO.3 | 天鵝湖超極中心

長三角地區(qū)一顆耀眼的星辰

作為合肥城市版圖中芯的天鵝湖文化商務(wù)區(qū)，是合肥政治、經(jīng)濟(jì)、文化的核心地帶，更是合肥現(xiàn)代化都市形象的代表和對外的城市名片，集中展現(xiàn)了合肥的魅力與活力。

日前，天鵝湖文化商務(wù)區(qū)在中國商務(wù)區(qū)聯(lián)盟年會(huì)上獲評“最具潛力商務(wù)區(qū)”。獲得同類稱號的還有南京河西中央商務(wù)區(qū)、廣州長隆萬博商務(wù)區(qū)等另外4家單位。

如今，以天鵝湖為中心，政務(wù)圈匯集了最頂級的城市資源，集中合肥過半的購物中心、高端酒店、以及文化地標(biāo)，擁有極致資源的天鵝湖超極中心，已然成為長三角地區(qū)一顆耀眼的星辰，地段價(jià)值不言而喻。

發(fā)展成熟、配套設(shè)施完善的城市核心地段，必然成為精英人群匯聚之所和房價(jià)高地，但也伴隨著土地和高端改善住宅的極度稀缺。所以一旦有土地供應(yīng)，都會(huì)引起眾多房企爭搶。

政務(wù)區(qū)近七年多來，僅推出了一個(gè)偉星821現(xiàn)房地塊。政務(wù)東的新盤也寥寥無幾，目前純新盤僅有六安紅達(dá)現(xiàn)房地塊、偉星天元和偉星剛剛拿下的BH13號地塊。

偉星持續(xù)加倉合肥高能級土地，三子鼎立，不難發(fā)現(xiàn)它們具備一個(gè)共同的特質(zhì)，即均位于城市的核心版塊，且有計(jì)劃打造高品質(zhì)產(chǎn)品。可以預(yù)見未來很長一段時(shí)間內(nèi)，偉星將在合肥高端市場占據(jù)舉足輕重的地位。

然而，短期內(nèi)能夠上市的僅有偉星天元。

對于追求政務(wù)圈高端房產(chǎn)的買家而言，偉星天元無疑成為了他們關(guān)注的焦點(diǎn)，這塊位于核心區(qū)域的寶貴地塊，也匯聚了全城的目光。

面對這樣的關(guān)注和壓力，偉星會(huì)畏懼嗎？答案顯然是否定的。

在拿下BH01地塊后，偉星吸收了長三角頂豪的全部經(jīng)驗(yàn)，將偉星在杭州、南京天花板級的作品，因地制宜進(jìn)行了優(yōu)化升級，創(chuàng)造了合肥首座“元系”：偉星天元！

NO.4 | 偉星天元

五大維度匠造合肥豪宅新標(biāo)桿

“天元”寓意天圓地方、十字中軸，代表天時(shí)、地理方位千年來流傳的文化智慧。偉星天元所在的政務(wù)圈就是合肥版圖的中心，元系也是集絕版地塊、稀缺資源、定制產(chǎn)品于一身的合肥豪宅天花板。

地段的絕對優(yōu)質(zhì)：偉星天元位于天鵝湖超級中心，享受天鵝湖中心的超級配套，無論是500米、1.5KM還是3KM的生活半徑，都有滿足不同消費(fèi)需求的配套，地段價(jià)值不言而喻。

業(yè)態(tài)的絕對純粹：偉星天元容積率僅為1.7，打造了兩棟10+1和一棟13+1的低密洋房社區(qū)，整個(gè)小區(qū)僅112戶，戶型規(guī)劃面積段為180-230㎡。

全系低密洋房的業(yè)態(tài)，確保了項(xiàng)目品質(zhì)的純粹性。

社區(qū)的極致圈層：豪宅是一個(gè)非常好的載體，它能夠快速聚集各界社會(huì)名流。建筑可以復(fù)制，但圈層難以模仿，而政務(wù)圈作為精英人群匯聚之所，業(yè)主都是合肥乃至安徽的塔尖高凈值人群。

大師的領(lǐng)銜設(shè)計(jì)：偉星天元邀請了全球超豪華酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)TOP1機(jī)構(gòu)CCD香港鄭中、被譽(yù)為“世界豪宅景觀營造專家”的北京順景園林（趙卓毅院長親自操刀），以及中國豪宅新銳領(lǐng)軍人物DIA丹健國際薛峰先生共同參與設(shè)計(jì)。

北京·萬柳書院、上海·湯臣一品、上海·蘇河灣、深圳·深圳灣1號和杭州·海威安鉑中心等知名項(xiàng)目都是這幾家設(shè)計(jì)單位的代表作，確保項(xiàng)目的每一個(gè)細(xì)節(jié)都達(dá)到頂級水準(zhǔn)。

專屬定制級服務(wù)：“專屬級服務(wù)”是元系產(chǎn)品的關(guān)鍵和核心亮點(diǎn)，偉星物業(yè)攜手金鑰匙國際聯(lián)盟，系統(tǒng)學(xué)習(xí)金鑰匙3200多家高星級酒店及奧運(yùn)會(huì)、世博會(huì)、G20峰會(huì)、博鰲亞洲論壇、金磚會(huì)晤、北京2022冬奧等大型國際會(huì)議的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

這些經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)的引入，偉星對自家物業(yè)服務(wù)體系又進(jìn)行了一次升級，打造了專屬“YUAN SERVICE”服務(wù)品牌。

包括跨領(lǐng)域的高端品牌會(huì)員身份權(quán)益、打造安徽首家標(biāo)桿案場，豪華酒店總統(tǒng)套房清場接待禮遇，五重超級管家服務(wù)等，以契合高端頂級客群的生活場景。

NO.5 | 偉星天元

四境一體全能戶型

偉星天元共有180-215-230三種戶型，均采用境開、境界、境見、境藏四大設(shè)計(jì)手法打造，各有亮點(diǎn)。限于篇幅，這里介紹下其中的215平戶型。

境開：歸家前場，進(jìn)門為入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，既能將喧鬧擋于門外，也能對室內(nèi)生活場景形成視線阻隔。

境界：四開間朝南設(shè)計(jì)，讓戶型面寬充分展開。而客、餐廳、廚房等寬的設(shè)計(jì)，不僅讓空間更通透，實(shí)用性也大幅提升，餐廳既能放下圓桌，也能實(shí)現(xiàn)中西雙廚的布局，廚房北側(cè)還留出獨(dú)立家政間。

大面寬的優(yōu)點(diǎn)無需多言，由于更大的面寬，核心功能空間被「撐開」，起居廳并未影響臥室使用面積，南向三個(gè)臥室采用雙套房設(shè)計(jì)，另一個(gè)也兼具晾曬功能，實(shí)用性拉滿。

境見：項(xiàng)目采用大量曲面設(shè)計(jì)，結(jié)合熱彎玻璃形成無界的景觀視野，形成270度巨幕采光面，有面子更有里子。

境藏：這是一個(gè)全能戶型，是一個(gè)基本可以滿足一切功能的夢中情房，寬廳、3衛(wèi)、四室、家政間、生活陽臺、飄窗、南北通透、衣帽間等等。

結(jié)語

堅(jiān)持“長期主義”的偉星，是一家秉持長期發(fā)展戰(zhàn)略，不追求短期的利益最大化，更看重長遠(yuǎn)發(fā)展和品牌建設(shè)的企業(yè)，深知只有提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，才能贏得客戶的信任和市場的認(rèn)可。

偉星天元憑借其卓越的地段優(yōu)勢、純粹的業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)、極致的圈層體驗(yàn)、大師領(lǐng)銜的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及專屬定制級服務(wù)，對于追求高品質(zhì)生活的合肥高凈值人群來說，無疑是一個(gè)不可多得的選擇。

目前項(xiàng)目7月中旬即將與金鑰匙國際聯(lián)盟正式簽約，可以前往位于天鵝湖CBD洲際酒店總統(tǒng)套房的會(huì)客廳參觀了解更多的產(chǎn)品信息、細(xì)節(jié)！