當下的房地產市場，如果用兩個字來形容，應該是：冷靜！

不止購房者冷靜，房企也同樣冷靜。

目前房企普遍存在資金壓力大、銷售回款速度放緩的情況，一次投資失敗都可能會導致現金流惡化，需要更加合理地分配資金，“不能犯錯”是首要準則，而不是盲目擴張土地儲備。

但上周合肥土拍中，政務東板塊的BH13號地塊，在如此低迷和謹慎的市場下，依然少見的吸引了9家房企到現場參與競拍。

很多人不禁要問：為什么？

原因其實也很簡單，市場前景明朗、開發風險較低的地塊，自然能引發多家房企爭搶。

不過，想在這塊核心地段的土地上成功開發和銷售高端住宅項目，也有前置條件，要求拿地房企具備強大的品牌影響力、資金實力、產品設計能力和高端市場的運作經驗。

符合這些條件的房企不多，偉星是其中之一。

而在重點深耕區域補充土儲是偉星的重要策略，于是偉星再次堅定的拿下了這宗居住用地。

NO.1 | 銳意進取的偉星

市場競爭中脫穎而出

作為一家實力雄厚的集團性企業，自1976年成立以來，偉星集團始終堅持實業立企，旗下兩大上市公司，偉星股份和偉星新材分別做到了“世界最大的紐扣企業”和“亞洲PP-R管道龍頭企業”。

在房地產開發領域，偉星也是堅持區域深耕、穩中求進和風險控制第一的經營理念：只立足于長三角，不盲目跟風復制擴張，而是集中布局所有的人力、物力、財力在區域深耕，踏踏實實地用心做好產品和服務。

多元化發展和穩健的經營策略，也讓偉星在行業波動中能夠保持穩定發展，甚至實現逆勢增長。在蕪湖、馬鞍山的市場份額占比已經高達50%以上，近三年更是聚焦長三角一線省會城市：合肥、杭州、南京，只摘取最優質的地塊，開發打造最高端的項目。

如稱為杭州十大高端豪宅之一的偉星星贊頌錦府、扛起了南京南部新城千萬級豪宅大旗的偉星譽璟府，以及總價2000萬以上，刷新南京河西濱江頂豪天際線的偉星長江之歌等。

在豪宅市場積累了豐富的運作經驗，能夠精準把握市場需求和趨勢，為客戶提供定制化的豪宅產品。

NO.2 | 偉星長三角戰略

合肥是核心城市

長三角地區以4%的國土面積，集聚了全國約17%的人口，創造全國近1/4的經濟總量，是我國經濟最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一。

作為長三角的副中心城市的合肥，這幾年經濟加速崛起，2023年1.267萬億的經濟總量，是近十年長三角增長最快的萬億城市，常住人口增速更是位居全國第一，達985.3萬，成為長三角地區新的經濟增長點。

偉星2018年來到合肥市場之后做了什么？

2021年-2024年6月，偉星拿地量位居合肥第一；

2022-2023兩年時間，偉星位居合肥市年度住宅權益銷售金額榜首；

6年內，偉星在合肥開發了25個項目；

這些卓越的成績，不僅充分展現了偉星的卓越前瞻性、強大實力和深耕合肥的堅定決心，更為偉星在合肥打下了堅實的根基。

偉星也始終堅守產品主義和區域深耕的理念，進駐城市核心區域，傾力打造標桿性作品，成為合肥豪宅市場的領軍者之一。

NO.3 | 天鵝湖超極中心

長三角地區一顆耀眼的星辰

作為合肥城市版圖中芯的天鵝湖文化商務區，是合肥政治、經濟、文化的核心地帶，更是合肥現代化都市形象的代表和對外的城市名片，集中展現了合肥的魅力與活力。

日前，天鵝湖文化商務區在中國商務區聯盟年會上獲評“最具潛力商務區”。獲得同類稱號的還有南京河西中央商務區、廣州長隆萬博商務區等另外4家單位。

如今，以天鵝湖為中心，政務圈匯集了最頂級的城市資源，集中合肥過半的購物中心、高端酒店、以及文化地標，擁有極致資源的天鵝湖超極中心，已然成為長三角地區一顆耀眼的星辰，地段價值不言而喻。

發展成熟、配套設施完善的城市核心地段，必然成為精英人群匯聚之所和房價高地，但也伴隨著土地和高端改善住宅的極度稀缺。所以一旦有土地供應，都會引起眾多房企爭搶。

政務區近七年多來，僅推出了一個偉星821現房地塊。政務東的新盤也寥寥無幾，目前純新盤僅有六安紅達現房地塊、偉星天元和偉星剛剛拿下的BH13號地塊。

偉星持續加倉合肥高能級土地，三子鼎立，不難發現它們具備一個共同的特質，即均位于城市的核心版塊，且有計劃打造高品質產品。可以預見未來很長一段時間內，偉星將在合肥高端市場占據舉足輕重的地位。

然而，短期內能夠上市的僅有偉星天元。

對于追求政務圈高端房產的買家而言，偉星天元無疑成為了他們關注的焦點，這塊位于核心區域的寶貴地塊，也匯聚了全城的目光。

面對這樣的關注和壓力，偉星會畏懼嗎？答案顯然是否定的。

在拿下BH01地塊后，偉星吸收了長三角頂豪的全部經驗，將偉星在杭州、南京天花板級的作品，因地制宜進行了優化升級，創造了合肥首座“元系”：偉星天元！

NO.4 | 偉星天元

五大維度匠造合肥豪宅新標桿

“天元”寓意天圓地方、十字中軸，代表天時、地理方位千年來流傳的文化智慧。偉星天元所在的政務圈就是合肥版圖的中心，元系也是集絕版地塊、稀缺資源、定制產品于一身的合肥豪宅天花板。

地段的絕對優質：偉星天元位于天鵝湖超級中心，享受天鵝湖中心的超級配套，無論是500米、1.5KM還是3KM的生活半徑，都有滿足不同消費需求的配套，地段價值不言而喻。

業態的絕對純粹：偉星天元容積率僅為1.7，打造了兩棟10+1和一棟13+1的低密洋房社區，整個小區僅112戶，戶型規劃面積段為180-230㎡。

全系低密洋房的業態，確保了項目品質的純粹性。

社區的極致圈層：豪宅是一個非常好的載體，它能夠快速聚集各界社會名流。建筑可以復制，但圈層難以模仿，而政務圈作為精英人群匯聚之所，業主都是合肥乃至安徽的塔尖高凈值人群。

大師的領銜設計：偉星天元邀請了全球超豪華酒店室內設計TOP1機構CCD香港鄭中、被譽為“世界豪宅景觀營造專家”的北京順景園林（趙卓毅院長親自操刀），以及中國豪宅新銳領軍人物DIA丹健國際薛峰先生共同參與設計。

北京·萬柳書院、上海·湯臣一品、上海·蘇河灣、深圳·深圳灣1號和杭州·海威安鉑中心等知名項目都是這幾家設計單位的代表作，確保項目的每一個細節都達到頂級水準。

專屬定制級服務：“專屬級服務”是元系產品的關鍵和核心亮點，偉星物業攜手金鑰匙國際聯盟，系統學習金鑰匙3200多家高星級酒店及奧運會、世博會、G20峰會、博鰲亞洲論壇、金磚會晤、北京2022冬奧等大型國際會議的服務經驗及服務標準。

這些經驗和標準的引入，偉星對自家物業服務體系又進行了一次升級，打造了專屬“YUAN SERVICE”服務品牌。

包括跨領域的高端品牌會員身份權益、打造安徽首家標桿案場，豪華酒店總統套房清場接待禮遇，五重超級管家服務等，以契合高端頂級客群的生活場景。

NO.5 | 偉星天元

四境一體全能戶型

偉星天元共有180-215-230三種戶型，均采用境開、境界、境見、境藏四大設計手法打造，各有亮點。限于篇幅，這里介紹下其中的215平戶型。

境開：歸家前場，進門為入戶玄關設計，既能將喧鬧擋于門外，也能對室內生活場景形成視線阻隔。

境界：四開間朝南設計，讓戶型面寬充分展開。而客、餐廳、廚房等寬的設計，不僅讓空間更通透，實用性也大幅提升，餐廳既能放下圓桌，也能實現中西雙廚的布局，廚房北側還留出獨立家政間。

大面寬的優點無需多言，由于更大的面寬，核心功能空間被「撐開」，起居廳并未影響臥室使用面積，南向三個臥室采用雙套房設計，另一個也兼具晾曬功能，實用性拉滿。

境見：項目采用大量曲面設計，結合熱彎玻璃形成無界的景觀視野，形成270度巨幕采光面，有面子更有里子。

境藏：這是一個全能戶型，是一個基本可以滿足一切功能的夢中情房，寬廳、3衛、四室、家政間、生活陽臺、飄窗、南北通透、衣帽間等等。

結語

堅持“長期主義”的偉星，是一家秉持長期發展戰略，不追求短期的利益最大化，更看重長遠發展和品牌建設的企業，深知只有提供優質的產品和服務，才能贏得客戶的信任和市場的認可。

偉星天元憑借其卓越的地段優勢、純粹的業態設計、極致的圈層體驗、大師領銜的設計團隊以及專屬定制級服務，對于追求高品質生活的合肥高凈值人群來說，無疑是一個不可多得的選擇。

目前項目7月中旬即將與金鑰匙國際聯盟正式簽約，可以前往位于天鵝湖CBD洲際酒店總統套房的會客廳參觀了解更多的產品信息、細節！