近日，多家房企披露拿地公告，不少上市房企競得熱點地區優質地塊。

365財經整理并統計出各房企1-6月拿地情況，制作《1-6月中國房地產企業拿地金額TOP30》榜單，可以發現，TOP30房企拿地金額共2564億元。

從各房企1-6月拿地金額來看， 建發房產、中建壹品、綠城中國分別排在前三位，分別為279億元、213億元、190億元。

今年4-5月，土拍政策頻出，房地產企業也在積極適應并調整戰略。一方面，對于優勢地區的優質地塊，房企投資積極性較高，競爭也更加激烈。另一方面，對于性價比不高的地塊，房企拿地較為謹慎。土拍分化加劇，也導致房企拿地短期內整體依舊保持審慎態勢。

從近期的土拍政策來看，多地對土拍政策進行調整，逐步取消土拍限價。上海拍地取消了商品住房用地溢價率 10% 的上限要求，成交地價由市場化競價確定，這意味著從 2021 年一批次集中供地開始實施的限價競價政策及 2023 年 6 月開始實行的觸頂搖號機制不再實行，有利于進一步提升土地資源市場化配置效率。截至目前，22 城中仍設定土地限價的城市僅北京、深圳（15% 上限）和寧波（30% 上限）。

近期北京供地中，北京 2 宗地突破了此前 15% 的慣例，寧波 6 月 7 日推出的 2 宗宅地均未設置地價上限，未來這幾個城市繼續優化土地限價的預期也進一步增強。

建設 " 好房子 " 為行業發展的趨勢。近兩年，住建部多次強調要下力氣建設 " 好房子 "，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。今年 4 月 30 日中央政治局會議首提 " 人民群眾對優質住房的新期待 "，6 月 7 日國常會再次強調要 " 順應人民群眾對優質住房的新期待 "，" 好房子 " 建設已經提高到了前所未有的高度。

3 月，北京出讓的昌平地塊為北京首例 " 帶方案入市 " 居住項目，該項目的設計方案要求選擇全國 " 好房子 " 設計大賽北京賽題一等獎作品的設計方案。6 月，北京出讓的朝陽區酒仙橋舊城區改建項目配建要求該項目須滿足綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到 60% 即 A（BJ）級，以及設置太陽能光伏或光熱系統等高標準商品住宅基本品質要求，宗地中托幼用地（如有）須全部實施超低能耗建筑。同時，項目鼓勵建設全齡友好社區。

從1-6月北京各房企成交的地塊來看，成交總價排在第一的是朝陽區酒仙橋地塊，為112 億元，該地塊也是北京首宗 " 住宅 + 產業 + 商業 " 三種不同業態捆綁地塊；成交總價排在第二的是海淀區永豐產業基地地塊，為79億元；成交總價排在第三的是朝陽區十八里店地塊，為64億元。