PART 01

合肥6月份土拍房企報名情況出爐，具體包括兩場土拍，其中6月27日出讓3宗涉宅用地，高新區2宗、經開區1宗；6月28日出讓18宗涉宅用地，包河區7宗、經開區5宗、新站區1宗、瑤海區1宗、廬陽區3宗、肥西1宗。當中的熱門且較為優質的地塊為高新安泰地塊、包河政務東地塊、經開寶龍達地塊了。

具體如下：

高新GX202504號地塊，也就是蜀西湖板塊的安泰地塊，有招商、綠城、華潤、金茂、中鐵建、保利、安徽置地等7家房企報名；

包河BH202507號地塊，即政務東板塊的云縵璞舍南側地塊，有招商、天阜、意禾、城投、合肥軌道五家房企報名；

經開JK202502號地塊和經開JK202503號地塊，南艷湖寶龍達地塊，有華潤和招商2家房企報名；

經開JK202506號地塊、經開JK202507號和經開JK202508號地塊，經開臨湖社區的三宗地塊僅有海恒報名；

仰望片區包河BH202515號地塊、包河BH202516號地塊、包河BH202517號地塊和包河BH202518號地塊四宗地塊，僅有濱投+中海聯合報名；

廬陽區四里河龍高照片區廬陽LY202506號地塊和廬陽LY202508號地塊以及四里河左岸片區廬陽區LY202509號地塊，都是廬陽國投報名；

高新區GX202503號地塊，僅有高新城發報名；

新站區生態公園地塊新站區XZ202501號地塊，僅有中房報名；

瑤海YH202504號地塊，僅有瑤海復興報名。

從這些地塊的房企報名數據來看，除了高新區蜀西湖板塊的安泰地塊、包河區政務東板塊的云縵璞舍南側地塊以及經開區南艷湖板塊的寶龍達地塊外，其他基本都是地方平臺公司報名為主，就看到時候能花落誰家了。

PART 02

近日，合肥市啟動住房租賃存量資產推介會，探索房地產存量資源盤活新路徑。

在項目體量上，單項目面積需≥1000㎡，支持整層或整棟出租、出售，且優先考慮適合改造為長租公寓的項目，整體承租業主方整棟/整層房源，租賃期限一般要求租賃期限≥10年，由住房租賃企業負責對外出租及運營管理；

看樣子這是為了那些開發商自持租賃、存量房以及長時間賣不掉的項目，提出了一個解決方案，可以調整為住房租賃、長租公寓等類型了。

PART 03

招商蛇口發布最新公告，調整組織架構，取消五大區域公司，總部直接管理城市公司。

6月24日，招商蛇口發布公告稱，招商蛇口董事會同意公司根據戰略規劃、業務發展和管理需要，在總部層面新成立資產管理部，將風險管理部/法律合規部/審計稽核部分拆為風險管理部/法律合規部、審計稽核部。

在開發業務層面，則減少管理層級，取消華東區域、華南區域、華西區域、華北區域和江南區域五個區域公司，由公司總部直接管理下屬城市公司。

此外，不得不說一句，合肥招商四季臻邸這小區看著洋房距離高架還真挺近的，難怪現在直接采取了打7折以下和改洋房組團名稱的操作，以來達到快速去化目的。

不過目前比較難受的就是買得早業主，還沒拿到房子就虧了大幾十個…

PART 04

網友投稿：濱湖區的城建華潤望云高層樓梯窗戶都是封死的，打不開，這肯定不符合消防規定，不通風…

一般有兩種情況符合消防，自然通風和機械送風，不排除采取的第二種方式了…

PART 05

包河區的濱投嘉璽，首開沒多久就已經有不是房源出來了，美其名曰為退出來的撻定房源，還是熟悉的配方、熟悉的味道，就看哪個能夠愿者上鉤。

這個位置和界面，唯一的較大優勢也就是價格了…

PART 06

6月24日，合肥市重點工程建設管理局發布消息，備受關注的集賢路與方興大道立交工程、合六快速化通道涉鐵工程和將軍嶺路（習友路-銘傳路）工程正式破土動工，這也標志著合肥交通版圖再迎重磅升級，三個項目建成后將進一步優化區域路網結構，提升市民出行效率。

集賢路與方興大道立交項目位于合肥市肥西縣方興大道與集賢路交匯處，規劃設計為全互通立交，共設8條匝道，匝道采用單環變形苜蓿葉型橋梁形式，標準匝道寬度7.5～8.5米，匝道全長約3.25公里。

G312合六路（新橋大道-侯店路）與雙雷線立交工程（一期）為涉鐵工程，其中合六路段，西起X047縣道，東至侯店路，自西向東連續下穿鐵路雙雷線及將軍嶺路，長約1012米，紅線寬60米，按一級公路兼具城市快速路功能標準建設。同步施工G312合六路下穿將軍嶺路交口路段，北起磨子潭路，南至皖水路，長約908米，紅線寬60米，按城市主干路標準建設。

將軍嶺路（習友路-銘傳路）工程起于習友路跨線橋落地點，向南連續上跨柏堰灣路、銘傳北路，順接現狀江淮運河主橋（江淮運河兩岸新建引橋），主線下穿江淮大道及銘傳路。全長約3.8公里，為城市主干路，主線雙向六車道，設計速度60公里每小時。截至目前，該項目施工單位、監理單位已進場，正在進行橋梁樁基、承臺施工。

據悉，將軍嶺路（習友路-銘傳路）工程是連接崗集、運河新城、合肥高新區、經開區的重要交通要道，項目建成后，可解決現狀G206沿西二環、集賢路的穿城問題，提高G206通行效率，減少過境交通對合肥市主城區快速路網的干擾，承擔合肥市西部區域過境分流的重要作用。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅