近期，關于松山湖園區學位劃分的話題再次沖上了“熱搜榜”。

又有消息稱，松山湖園區剛發生了一件“9年學位鎖定”的大事件，即是原業主已經報名小學的學位，新的買家剛好有初中學位的需求，卻被告知不能報名了？

東莞落戶放松后，松山湖園區的學位競爭要“以房定位”？

學位告急，松山湖房子的學位鎖定9年？

根據知情人透露，松山湖園區一位原業主已經報名小學的學位，然后計劃把房子出售，新的準業主是有初中學位的需求，現被告知該房子學位鎖定9年了。

同時，也得到了教育部門的回復：自2024年執行的新政策，只要用戶籍報名申請了學位就讀，松山湖園區所有公辦學位全部鎖定，不分小學和初中。

另外，上述鎖定房子9年學位的政策是今年開始正式執行，往年報名就讀的“房子”，依然執行鎖定6年的規定。

值得注意的是這實際上是鎖定了房子，解鎖有兩種方式：一是畢業自動解鎖，二是轉學申請解鎖。

集體戶籍，可能不安排松山湖公辦學位？

今年6月1日，東莞正式執行了最新落戶政策，主要變化在落戶政策由“雙五”調整為單一，即是居住證年限滿1年，在用人單位正常參加養老保險就可落戶。

同時，無房無工作單位集體戶入戶地址由“工作單位所在鎮街（園區）”調整為“居住證登記地址的屬地園區、鎮（街道）”。

松山湖人才房示意圖

值得注意的是松山湖園區的就業人口約22.2萬人，并有很多人可能租住在松山湖園區（居住證），他（她）們的落戶門檻徹底打開了。

如此帶來的是松山湖園區公辦學位的持續緊張，這樣可能就把部分集體戶籍群體的學位分流到周邊鎮街，暫時無緣園區內的公辦學位了。

某種程度上來講，“以房定位”也是一種相對公平的方式。

最后，松山湖園區約2262套的半價人才房（三限房）會陸續入市，最低首付25萬，購買條件如上圖。

注:上述內容以實際情況為準，僅供參考

要相信，東莞好樓盤的房價會漲回來？

大家基本都知道現在東莞的房價已經出現了較大幅度的滑行，這是一個周期使然的現象。

我們需要明白的底層邏輯是通脹才是主旋律，現在的波動是一次走向未來更好的必經之路。

未來天空之城效果圖

無論是土地cz，還是f債以及生產力的轉化等工具，底層邏輯還是錨定幣的發行，f債可以說是一種未來的稅，生產力可以說是承擔主體。

對此，我們不應該在一個階段性的周期里過度悲觀，反而無視拉長時間后的通脹主旋律。

現在“復印機”的速度是遇到摩擦力，主要是匯率（和掰手腕），只能先采取“滴灌技術”燙平出現的新情況。

有個問題:房價是由配套決定，還是收入決定？