2024年7月1日-7月7日，無錫市區商品住宅兩個項目取證3.55萬㎡，成交量略低于近十周平均成交量，成交均價環比漲幅超14%。值得注意的是，上周新房和二手房市場成交量均出現環比下跌情況，但較于去年同期仍為正值。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應3.55萬㎡，主要來自于經開區中信泰富玖映蠡湖和梁溪區云上詩悅兩個項目。商品住宅成交量3.34萬㎡，環比下跌37.01%，同比上漲14.78%；此外，近10周成交均值為3.65萬㎡，上周成交量略低于近十周平均成交量；

均價走勢上周商品住宅成交均價24231元/㎡，相較于前一周環比上漲14.67%，近10周平均成交均價23466元/㎡，當前價格高于近十周平均值；

區域供求量價上周無錫區域成交量漲跌各半，其中梁溪、錫山和濱湖三區成交量呈上漲趨勢。此外，成交面積最多為梁溪區，達0.94萬㎡，主要由西水東·檀宮等項目支撐。其次為濱湖區和新吳區，成交面積分別為0.6萬㎡和0.54萬㎡；各區域中成交均價最高達35314元/㎡，最低為18084元/㎡；

二手房成交走勢上周無錫市二手房成交803套，環比下跌16.7%，近10周成交均值為870套，二手房成交套數相較于前一周繼續呈下跌態勢；

全市排行上周金額成交榜單中，除錫山區和新吳區以外，其他四大區域均有項目上榜前十。其中，濱湖區占據4席，梁溪區占3席，經開區占2席，惠山區占1席。梁溪區西水東·檀宮以成交金額0.74億元位列周度金額榜榜首，周成交11套，第二、第三名分別為奧體潮鳴和安居·仁恒·夾城里，成交金額分別為0.72億元和0.44億元。

周度新聞速遞

1.《梁溪科技城核心區單元詳細規劃》 公布！未來將形成 “一廊兩軸三帶、三節點、六組團”的空間結構！

2.梁溪區又竣工交付8所學校！總建筑面積達到8.5萬平方米，新增學位5670個！

3.威孚地塊規劃打造21棟高端住宅、2棟商業建筑，囊括合院、疊墅、小高層等全業態產品！

4.以文創概念為主題的高端商業綜合體——無錫”太湖新光”商業中心項目成功入圍2024年意大利IIDA AWARD，國際設計大獎！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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