人口突破1307萬，城市配套進一步完善，繼續夯實特大城市基礎，2024年西安繼續向上......

這也讓西安樓市穩健向好，新房價格持續上漲，一度領漲全國，讓人們見識到了什么是“城市韌性”。

確實！對于西安這座城市我們充滿了期待，國家戰略機遇使歷史古都匯聚世界目光，重鑄盛唐巔峰。

?萬科東望效果圖

因此，我們也能看到太多的置業需求涌入西安，特別是主城板塊，到訪量明顯增加。在樓市下行階段，主城板塊價值尤其突顯，人們的置業方向也從開發新區徹底扭轉。

大家買房置業更傾向于主城區，那么有哪些區域值得關注呢？

今天我們就重點聊聊——西安城東片區。

01

被忽略“高價值”，板塊正迅速崛起

不得不說！西安城東是一片被忽略的高價值板塊，三大重點工程落地，其潛力正在被逐步激發。

?幸福林帶效果圖

在這里我們可以看到全球最大的地下空間利用工程、全國最大的城市林帶工程、被譽為“世紀工程”的幸福林帶，2021年陸續開始交付運營；地上綠樹成蔭，地下錦繡繁華，把公園與商業完美融合，形成一條西安東郊獨特的風景線。

在此基礎上，西安唯一一條地鐵環線8號線開通在即！與幸福林帶“無縫銜接”，如果把8號線比作“金腰帶”，那幸福林帶就是金腰帶上的“翡翠玉牌”。

?地鐵8號環線示意圖

幸福林帶借力TOD發展模式將成為未來西安東郊商業核心，比如我們已經看到幸福林帶沿線環球港、長樂天街、銀泰中心、西北創研中心、百度西北營銷服務中心......等商業體在迅速聚集。

?西安東站效果圖

城東板塊不僅于此，還有另一重磅利好——西安東站，是集高鐵、普鐵、地鐵、公交于一體的特大型綜合交通樞紐，將引入“西武、西延、西渝”三條高鐵、5號、12號、21號、15號線二期等地鐵線路以及西安鐵路線，預計于2026年正式運營，將為城東板塊帶來“巨量”客流。

?西安雁鳴湖濕地公園

另外城東浐河水系是西安三環內唯一一條主城天然內河，特別雁鳴湖生態濕地公園的建設，不僅讓人們在閑暇之余有了休閑之所，更讓周邊區域價值大幅提升。

在多重利好集聚下，西安城東正迅速崛起，潛力優勢不言而喻。

02

西安東南核心要地，流量網紅盤

那么，西安主城還有什么樓盤值得特別關注呢？筆者覺得當屬萬科東望。

萬科東望地處西安東南核心要地，占位曲江東稀缺地段，總占地270.8畝，是西安主城極其罕見的“百萬方”級別綜合大城。

?萬科東望效果圖

項目分為三個地塊分別命名為：萬科東望上珺、上樾、上瑞，是萬科在西安主城濃墨重彩的又一筆。

萬科東望自入市以來，在萬科硬核產品力和區域人居價值加持下，吸引大量購房者目光，逢開必火，是西安為數不多的“網紅流量盤”。

?《中指院》銷售業績排行榜

2023年萬科東望項目全年勁銷60.1億元（中指院發布），銷售面積35.6萬方（克而瑞發布），為西安銷售金額、銷售面積“雙料冠軍”。

在去化率方面，萬科東望同樣處于前列；根據西安住建網簽數據，項目去化率約90%左右。

03

萬科自我迭代！自主構建繁華1公里

萬科東望為什么能夠成為流量紅盤？其實是城市、板塊、配套、產品的多重體現。

項目周邊“幸福林帶、曲江文教園、雁鳴湖濕地生態、西安東站”多板塊聚焦發力，地鐵8號環線賦能，激發板塊價值。

?《克而瑞》銷售排行榜

作為全國頭部房企，萬科在2024年1-6月份以1267.2億元成績穩居前三甲；在產品方面以“打造品牌生態圈”為愿景，具有著十分強大的品牌號召力。

萬科東望項目外立面采用極簡線條勾勒，大面積玻璃窗與香檳、灰白色系輝映，構成現代時尚建筑美學，塑造主城高端質感，是萬科在西安的又一次自我迭代系列。

?項目商業實景

特別是萬科東望·上瑞，約4萬㎡自建商業體（下沉式中庭商業、3層獨棟商業），為業主帶來更加全面、便捷的“一站式”消費體驗，自主構建周邊繁華一公里。

?項目園林實景

萬科東望精研6大社區流線，取中軸規制，酒店式大堂、歸家門庭、境心水院三重歸家禮序，塑造“出則繁華，入則靜謐”的高品質人居體驗。

?項目園林、功能空間實景

園區10大花園組團，隱逸生活園林，部分樓棟底層架空，規劃學習盒子、健身盒子、休閑盒子等功能空間，與四季生態森境結合，帶來輕松、多元、自然、隨心的休閑意趣。

04

低首付準現房！剛改兼顧

在項目設計上，萬科東望迎合西安住宅改善升級大趨勢，同時兼顧年輕剛需，小高層、高層錯落，針對不同圈層開發產品，滿足人們對萬科“高品質”生活的追求。

具體到戶型，77㎡兩室兩廳初始化設計，餐客一體軒闊空間，瞰景陽臺，L型廚房操作臺，在西安主城新房領域十分罕見。

?77㎡兩室兩廳戶型圖

并且與傳統小戶型相比，萬科發揮工程優化技藝，大幅度減少室內承重墻比例，空間更加隨心可變，后期可滿足不同人群的個性化布局要求。

當然，除了精巧的小戶型，萬科東望改善產品同樣出類拔萃，143㎡、198㎡三室、四室產品各具特色，帶來高圈層尊貴氣質。

?198㎡四室兩廳戶型圖

特別是198㎡四室兩廳戶型，奢闊端廳設計，擁有270度觀景視野，40㎡客餐廳空間，會客、宴賓、休閑張馳有度，雙套房配置舒適更私密，南北雙陽臺觀景、生活兩不誤。

?項目實景圖

更重要的是目前萬科東望已進入準現房狀態，隨著項目建設持續推進將于2024年或2025年陸續分批交付，可謂“即買即住，所見即所得”。

在樓市利好盡出的當下，正處于購房置業的最佳時刻，項目席位有限，低首付萬科幫你打造一個家。