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粵港澳口岸樞紐 港珠澳大橋首站

30分鍾香港 10分鍾澳門(mén) 5分鍾珠海

360°環(huán)島海景 萬(wàn)億央企現(xiàn)樓 即買(mǎi)即用

約40-215㎡口岸島絕版燙金資産！！！

開(kāi)發(fā)商背景

項(xiàng)目公司：珠海鑫灣置業(yè)有限公司，是中國(guó)人壽旗下全資子公司。

中國(guó)人壽：中國(guó)最大的商業(yè)保險(xiǎn)集團(tuán)，與中華人民共和國(guó)同齡（1949年政府批準(zhǔn)成立），是中央直管的國(guó)有大型骨幹金融保險(xiǎn)企業(yè)。

中國(guó)人壽集團(tuán)旗下共有8家一級(jí)子公司，1家全國(guó)股份制銀行（廣發(fā)銀行）、1所附屬院校（保險(xiǎn)職業(yè)學(xué)院）前“中國(guó)保險(xiǎn)管理幹部學(xué)院”。

《財(cái)富》世界500強(qiáng)第40位、世界品牌500強(qiáng)第92位，品牌價(jià)值達(dá)4525.39億元。2022年集團(tuán)合並營(yíng)業(yè)收入站穩(wěn)萬(wàn)億平臺(tái)，合並總資産突破6萬(wàn)億元大關(guān)，合並管理第三方資産近2.2萬(wàn)億元（以上數(shù)據(jù)不含廣發(fā)銀行），累計(jì)爲(wèi)超8億客戶(hù)提供保險(xiǎn)保障、財(cái)富管理等服務(wù)。

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項(xiàng)目基本信息

項(xiàng)目一期占地面積：約4.26萬(wàn)㎡

項(xiàng)目一期建築面積：約28.17萬(wàn)㎡

綠化率：32.54%

容積率：5.52

一期産品總棟數(shù)：7棟

在售産品：約40-216㎡

口岸燙金資産裝修標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修

層高：大戶(hù)型3.6米，小戶(hù)型3.3米

項(xiàng)目位置：中國(guó)·港珠澳大橋·珠澳口岸島

區(qū)域價(jià)值

①惟此灣區(qū)：粵港澳大灣區(qū)，全球第四大灣區(qū)

粵港澳大灣區(qū)是全球第四大灣區(qū)，是由大國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略重要一步，以不到全國(guó)1%的面積、不到5%的人口，創(chuàng)造了全國(guó)13%的GDP，未來(lái)將規(guī)劃爲(wèi)國(guó)際一流灣區(qū)和世界級(jí)城市群。

惟此大橋：港珠澳大橋首站 一步通關(guān)粵港澳

港珠澳大橋是大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略、粵港澳融合的支點(diǎn)，串聯(lián)深港珠澳四大特區(qū)，便捷通達(dá)港澳，1橋2路3軌4岸5機(jī)場(chǎng)11高鐵海陸空軌立體交通，鏈接大灣區(qū)，中轉(zhuǎn)全球。

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惟此口岸：國(guó)家戰(zhàn)略要塞 港澳車(chē)北上唯一指定通關(guān)口岸

港珠澳大橋口岸作爲(wèi)唯一陸路通關(guān)港澳的戰(zhàn)略要塞，優(yōu)享多重政策紅利。港澳車(chē)北上政策、經(jīng)珠港飛開(kāi)通、深珠跨境巴士新線(xiàn)開(kāi)通、粵車(chē)南下推進(jìn)等利好疊加，虹吸大灣區(qū)人流、物流、資金流，推動(dòng)口岸繁榮發(fā)展。

惟此巨擘：萬(wàn)億央企強(qiáng)攜手 SOM頂尖大師執(zhí)筆

世界500強(qiáng)第89位，萬(wàn)億級(jí)央企領(lǐng)航，攜?迪拜塔作者——國(guó)際知名建築設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)SOM打造120㎡全時(shí)灣海不夜城，爲(wèi)大灣區(qū)再造一張世界級(jí)城市名片。

惟此物業(yè)：謹(jǐn)此可開(kāi)發(fā)出售物業(yè) 臻席小戶(hù)競(jìng)藏

港珠澳未來(lái)城作爲(wèi)珠澳?岸島上惟一可商業(yè)開(kāi)發(fā)地塊，席位臻罕，不可再生。目前謹(jǐn)臻席?體量産品可售，競(jìng)藏刻不容緩。

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惟此名片：粵港澳地標(biāo)樣本 全新精彩生活

港珠澳未來(lái)城占據(jù)粵港澳灣芯，融彙全球多元文化、藝術(shù)、科技、娛樂(lè)，爲(wèi)國(guó)際精英人士帶來(lái)集差旅、度假、辦公于一體的高端、繽紛生活體驗(yàn)，爲(wèi)世界敬獻(xiàn)24小時(shí)灣海不夜城。

惟此現(xiàn)樓：一期品質(zhì)交付 現(xiàn)樓即買(mǎi)即用

港珠澳未來(lái)城業(yè)主遍布全球9?國(guó)家，目前一期盛大交付，實(shí)景親眼可見(jiàn)，現(xiàn)樓即買(mǎi)即用。

惟此景致：近攬風(fēng)情園林，遠(yuǎn)瞰環(huán)島海景

港珠澳未來(lái)城內(nèi)部打造國(guó)際奢配園林，風(fēng)情十二境，海納自然生態(tài)美景。約61米無(wú)界臨海，遠(yuǎn)眺壯闊海天盛景，港珠澳大橋一覽無(wú)遺，澳門(mén)、珠海城市盡閱，香港隔海相望。

惟此品質(zhì)：藏品級(jí)匠心打造，星級(jí)度假服務(wù)

港珠澳未來(lái)城藏品級(jí)的匠心打造，賦予業(yè)主格調(diào)享受，陽(yáng)光海景車(chē)庫(kù)、雙大堂尊崇入戶(hù)，智慧社區(qū)系統(tǒng)等配置，五星級(jí)度假般酒店式服務(wù)，全面提升業(yè)主體驗(yàn)，彰顯不凡禮遇，聚斂塔尖風(fēng)雲(yún)氣度。

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惟此圈層：國(guó)際化社區(qū)，彙聚全球精英人士

港珠澳未來(lái)城業(yè)主遍布全球9大國(guó)家26省市，港澳客戶(hù)占比超40%，是真正的國(guó)際社區(qū)。打造譽(yù)薈Club業(yè)主聯(lián)盟組織，私享多元社交資源，彙集全球精英人士。

最新利好政策

① 港珠澳大橋口岸，“港澳單牌車(chē)北上唯一指定口岸”，2023年1月1日“澳車(chē)北上”正式通車(chē)，7月1日“港車(chē)北上”正式通車(chē) （截止目前，經(jīng)港珠澳大橋公路口岸出入境的港、澳單牌車(chē)已經(jīng)超百萬(wàn)輛。）

②“深圳灣口岸與珠海/澳門(mén)人工島口岸”跨境新線(xiàn)開(kāi)通，抵深全程僅約75分鍾。

③ 粵車(chē)南下首階段預(yù)計(jì)于2024年初推行，將全面放開(kāi)內(nèi)地抵港。政策會(huì)分兩階段落實(shí)：第一階段是港珠澳人工島的大型自動(dòng)化停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目完工後，可供廣東遊客南下泊車(chē)；第二階段是全面開(kāi)放內(nèi)地人員自駕來(lái)港

④“經(jīng)珠港飛”啓動(dòng)儀式在港珠澳大橋口岸舉行，粵港澳交通一體化加速，人潮彙集擎引，口岸新發(fā)展

⑤ 港珠澳大橋旅遊試運(yùn)營(yíng)開(kāi)通，港澳和內(nèi)地居民經(jīng)大橋珠海公路口岸出發(fā)，參團(tuán)遊覽大橋。

戶(hù)型鑒賞

【一期戶(hù)型落位圖】

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F戶(hù)型：建面約40㎡

F1戶(hù)型：建面約41㎡

G戶(hù)型：建面約45㎡

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H戶(hù)型：建面約78㎡

E戶(hù)型：建面約109㎡

D戶(hù)型：建面約168㎡

C戶(hù)型 ：建面約216㎡

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【項(xiàng)目一期實(shí)景展示】

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（3F開(kāi)放式園林）

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