今年5月，有網(wǎng)友在政府網(wǎng)站留言咨詢關(guān)于通州銀河新區(qū)上悅城商業(yè)進(jìn)展問題，當(dāng)時(shí)通州區(qū)住建局回復(fù)表示“預(yù)計(jì)三個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)綜合體銷售合同簽約”。

時(shí)隔兩個(gè)月，網(wǎng)友再次詢問其進(jìn)展，官方又回復(fù)表示“確切的運(yùn)營時(shí)間需等簽訂合同后才有具體的實(shí)施計(jì)劃，預(yù)計(jì)三個(gè)月內(nèi)會(huì)簽訂完成”。

對(duì)此，有網(wǎng)友銳評(píng)：好像說了點(diǎn)啥，又好像啥也沒說，三月又三月，轉(zhuǎn)眼三年都已過……

網(wǎng)友留言：我2021、2022年和2023年，先后多次咨詢銀河新區(qū)上悅城商業(yè)綜合體何時(shí)開業(yè)，答復(fù)是正招商，已竣工快5年了吧，金州西側(cè)又開發(fā)了6個(gè)樓盤，已陸續(xù)交付，該區(qū)域沒有一個(gè)象樣的商業(yè)，太不方便居民的生活需要，招商現(xiàn)在已完成到什么程度，另銀河新區(qū)也是通州主城區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)城東新區(qū)、金沙彎區(qū)域開發(fā)到熱火朝天，而銀河新區(qū)冷冷清清，政府是否權(quán)衡一下，在銀河新區(qū)也要重視，二區(qū)均衡發(fā)展。

南通市通州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：上悅花園綜合體于2021年1月27日完成竣備手續(xù)，達(dá)到交付條件，綜合體地上面積3.95萬㎡，地下面積0.6萬㎡。自取得交付手續(xù)起，開發(fā)企業(yè)即組成招商團(tuán)隊(duì)，籌備運(yùn)行工作，至今先后多輪次與中煤集團(tuán)、八佰伴、文峰大世界等聲譽(yù)企業(yè)招商洽談，但均因種種原因未能達(dá)成收購或租賃運(yùn)營協(xié)議。目前受經(jīng)濟(jì)整體下滑影響，該商業(yè)綜合體招商運(yùn)營工作推進(jìn)緩慢，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)正積極和資方洽談，確切的運(yùn)營時(shí)間需等簽訂合同后才有具體的實(shí)施計(jì)劃，預(yù)計(jì)三個(gè)月內(nèi)會(huì)簽訂完成。下一步，我局將會(huì)同金沙街道、開發(fā)企業(yè)共同研究推進(jìn)商業(yè)綜合體招商運(yùn)營相關(guān)工作，及早為銀河新區(qū)打造一個(gè)方便周邊群眾購物消費(fèi)、生活?yuàn)蕵返谋憬葜亍?/p>

上悅城商業(yè)，通州銀河新區(qū)首個(gè)綜合體項(xiàng)目，早在2021年1月就完成了竣備手續(xù)，然后就“荒廢”到了今天……招商陷入困局，開業(yè)遙遙無期，銀河新區(qū)的居民們等到花兒都謝了！

對(duì)于該項(xiàng)目的招商工作，官方也一直都在努力，但遲遲不見成果。

2021年4月，有網(wǎng)友在政府網(wǎng)站咨詢項(xiàng)目進(jìn)展，當(dāng)時(shí)官方答復(fù)稱：據(jù)操盤方保利公司反映，目前正按計(jì)劃推進(jìn)，預(yù)計(jì)6月份有結(jié)果。

2022年2月，金沙街道又發(fā)文稱：八佰伴商業(yè)所屬的華地國際及上悅城代表在金沙街道成功對(duì)接并初步洽談合作意向。

僅過了5個(gè)月，官方又表示：上悅花園綜合體先后多輪次與中煤集團(tuán)、八佰伴、文峰大世界等聲譽(yù)企業(yè)招商洽談，但均因種種原因未能達(dá)成收購或租賃運(yùn)營協(xié)議。目前受經(jīng)濟(jì)整體下滑、疫情等影響，該商業(yè)綜合體招商運(yùn)營工作推進(jìn)不暢。

目前，銀河新區(qū)次新房小區(qū)有卓越華宸世紀(jì)、卓越悅宸、卓越萬科新都會(huì)等；在售新房有旭輝文璟府、萬科常春藤、紫云朗境、金輝輝語星辰，另外還有1宗地塊待入市，如果再加上早期的一些小區(qū)，整個(gè)片區(qū)人居氛圍還是比較成熟的。但就是這樣一個(gè)有明顯消費(fèi)需求的片區(qū)，至今都沒有一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，日常生活所需還是依靠社區(qū)底商以及東側(cè)老城區(qū)的一些商超。

“十二五”期間，通州區(qū)提出“西進(jìn)南拓”發(fā)展戰(zhàn)略，正式啟動(dòng)3.8平方公里銀河新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，與城東新區(qū)遙相呼應(yīng)，共同構(gòu)成通州城市建設(shè)發(fā)展的“兩翼”。按照規(guī)劃，銀河新區(qū)定位為通州城西新型商業(yè)、生活片區(qū)。

但平心而論，經(jīng)過近十年發(fā)展的銀河新區(qū)，目前也只有教育資源還算完善，其他方面近年來似乎未見突出利好，尤其商業(yè)板塊空白至今著實(shí)尷尬！對(duì)比城東南山湖板塊，已然差了不止一個(gè)臺(tái)階，甚至目前的受重視程度已不如金沙灣新區(qū)。

也難怪有周邊居民吐槽：銀河新區(qū)就只知道賣地蓋房子，全是樓盤，密密麻麻。關(guān)于上悅城商業(yè)的后續(xù)推進(jìn)，有人報(bào)以期待，也有人依舊持懷疑態(tài)度，還有人建議“改成菜市場(chǎng)開業(yè)”，對(duì)此你怎么看？