人大老教授，一日之內名滿天下；陜師大副教授，騷擾女生又傳佳話；

中學老師表白學生，深情可贊；華潤高管偏愛下屬，暴力侵犯！

俗話說的好，惟一不變的是變化本身，而“權逼利誘”恰恰是這個“本身”。

各位主子好，每周一叨，理性開炮，我是叨主周一叨。

這是最好的時代，這是最壞的時代。

好，是因為弱者可以以筆為刀，以網為炮，以舉報為正義之矛，總是能戳破偽君子，揭穿腐朽人，遺臭卑鄙客，還得正義來。

壞，是因為強者總是頻出花招，又招招單調，除了物色，就是圈錢，各種過去我們不曾聞，不曾見的丑聞，總是會擊穿你的大腦，讓你覺得世間太糟糕。

這不，教授的風流事還未霧散云消，華潤置地高管的狗血劇，又來搶占頭條。

據相關報道，時任華潤置地有限公司中西部大區總經理陳剛，近日因涉嫌暴力侵犯女下屬，已被警方調查。

7月24日下午，華潤置地公司還以同一口徑，回應多家媒體問詢稱：

“公司高度重視，已第一時間向警方了解情況，并對陳剛涉嫌毆打下屬行為已給予免職處理。公司對于任何員工的任何違紀違法行為，絕不姑息，依紀依規嚴肅處理。”

陳剛，是誰？家以何為？

陳剛，在華潤置地公司工作多年，曾任東北大區長春城市總經理、東北大區總經理、華東大區總經理等職。2018年之后，他又以華潤置地副總裁兼華東大區總經理，參加了多項公開活動。

從經歷中不難看出，這鐵定是個猛人，或可勝過猛張飛，或可賽過彪李逵，要么業績過強，要么背景過厚，總之就是一路高升，一路繁華。

而更令人不可思議的是：

2020年4月，《第一財經日報》曾披露，陳剛在華潤置地華東大區任上，

曾與中海地產、萬科等，共同鬧出“圍標丑聞”，并一度被上海警方帶走調查。

“圍標丑聞”發生之后，陳剛卸任華潤置地華東大區總經理一職。

但，驚奇是，就在2021年前后，他又被調至華潤置地華西大區，常駐成都，并以華潤置地副總裁兼華西大區總經理身份，參加了多項公開活動。

看見沒，陳總被帶走后，不但沒有處分，還能再度披掛上陣，委以重任，且據攬富庶一方的成都為地盤，其自身“實力”著實可見一斑。

或許正是如此“實力”，或許正是如此底氣，或許正是如此順利，才得以造就了陳總的高大自信和獨斷霸權的性格。

才有了“凡令行不服者毆之”的狂傲之心，才有了暴力侵犯女下屬的行業丑聞。

不過，這種事對于華潤來說，似乎還不算什么。

畢竟高管的道德問題，最后來個通報，頂多歸綹于個人問題，對此人開除了之，也就算給企業滅了火，拆了雷。

而比這更嚴重的問題，或許才是華潤更加無法回避和重視的問題。

一是資金，二是質量。

7月17日，一則關于華潤地產在深圳的法拍事項引起了廣泛關注。華潤置地（深圳）開發有限公司100%股權在京東法拍平臺掛拍，起拍價20.5億元，開拍日期為8月15日。

什么情況？聽過法拍車、法拍房，這法拍股權又是什么鬼。

原來，此次拍賣是由于股東方財務狀況出現問題，導致無法履行股東義務，因此采取拍賣手續以解決項目困境。

看來，在當下的市場形勢下，不光一哥萬科，連親兒子華潤的項目資金都出問題了。

記得，某位商業大咖說過，虧損與劣質，是一對孿生兄弟。

通過財報可以發現，過去幾年，華潤的負債一直高居不下，且有愈演愈烈之勢。

而就在高負債和高周轉模式下，華潤置地各地項目被曝出現質量問題，多地陷入了業主維權風波的泥沼里。

比如，華潤置地在北京的高端項目華潤昆侖域因隔離門被兩限房業主強拆，引起大范圍業主維權。

比如，華潤置地濟南萬象城項目地基拆除重建，房屋未建卻已基本賣完，導致業主利益受損。

比如，南山潤璽一期裝修維權，坪山的璽悅臺、萬樾府、潤樾山出現交付質量問題；

比如，光明公園九里花園噪音維權，潤暉府幼兒園問題；龍華超核潤府被質疑虛假宣傳，公區開盲盒等等。

一句話來說，華潤置地總在置地，但交的卻是一張皮。

皮之不存，毛將焉附。

高層上半年一直以各種手段救市，試圖讓地產歸于正常，歸于穩定，但從各地市場反饋的結果來看，數據并不達預期，而這，也緣于大家對行業的悲情仍未消散。

市場下行的洪流，泥沙俱下，玉石俱焚，也導致了房地產企業的各種朝不保夕。

華潤置地作為央企的扛鼎代表，作為人們心中最后的信任堡壘，無論是當下高管的侵犯丑聞，還是項目的質量下滑，都難再擔當一家大企的責任和業主的托付。

而華潤的下坡路，無疑是給整個行業唱起的一曲悲歌。

我是一叨，下次再聊。