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樓市，沒有絕對的安全屋！

自2021年6月后，房地產市場每況愈下，大批房企先后暴雷，延期交付已成常態，相比選擇草莽出身的民營房企，擁有國家安全背書的國資房企無疑更讓購房者安心。

然而，萬事皆有可能——

近日，一市民在溫州網絡問政平臺公開詢問：“七都江著觀邸停工半年以上，會爛尾嗎？”

官方對此明確回復：“項目目前存在逾期交付風險。”

一石激起千層浪！要知道，江著觀邸不同于尋常項目，據企查查顯示，該樓盤開發商溫州怡祥置業有限公司，背后股東分別為杭州市房地產開發集團有限公司（占股50%），以及杭州金超置業有限公司（占股50%）。

其中，杭州市房地產開發集團有限公司是杭州市人民政府旗下國企——杭州市城市建設投資集團有限公司控股；而目前，杭州金超置業有限公司已將部分股權出質給杭州銀行。

按理來說，江著觀邸是擁有很強國資背景的樓盤，甚至國資股份占比高達50%，然而就是這樣的房企，卻被鹿城住建局實錘“存在延期交付風險”，甚至被官方多次約談，簡直令人匪夷所思。

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溫州樓市，引得多少英雄競折腰？

2021年8月，懷揣著理想抱負的杭州房地產開發集團首入溫州，與金成合作，一口氣包攬七都島04-C-09、04-A-13兩宗地塊，也就是現在的江海云著（備案名：甌潤名邸 ）、江著觀邸（備案名：“江和名邸”）

當時，不少業內人士認為是強龍征戰溫州樓市的初啼，沒想到如今卻落得這步田地。

相比被官方實錘的江著觀邸，江海云著也沒好到哪去，該項目開發商曾在去年因涉嫌不正當手段獲取商品房預售證被行政處罰，責令停滯一期預售，甚至被撤銷預售許可。

有意思的是，在江海云著被行政處罰之前，該項目還被曝出大面積退房，當時在房管局總共備案47套，結果突然退了44套，被市場戲稱“請君入甕”。

或許杭州房地產開發集團也沒有想到，能在省會杭州呼風喚雨，卻在溫州摔了跤，果然在房地產領域，入鄉隨俗才最重要~~~

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