8月6日獲悉，青島市自然資源和規劃局擬編制李滄區金水路南北單元等控制性詳細規劃，為產業發展和功能完善提供空間載體。

李滄區金水路北單元

李滄區金水路北單元位于李滄東部，北靠臥龍山。規劃范圍南至金水路，東至松嶺路，西至青銀高速公路，北至李滄區界，總用地面積約22.19平方公里(其中開發邊界內約13.24平方公里)。

李滄區金水路北單元原控規為《青島市李滄區金水路北片區控制性詳細規劃》，于2022年12月經青島市人民政府批復，規劃人口18.4萬人，功能定位依托現有山水自然環境優勢，傳承和放大世園生態效益，推動舊村改造，導入文旅休閑度假產業，完善城市服務體系，以“公園城市”建設為引領，打造青島市區生態旅游增長極，拓展青島“山、海”旅游項目內涵，建設服務李滄東部，輻射嶗山、城陽的花園式生態宜居城區。

該單元北靠臥龍山，有李村河、金水河、侯家莊河從單元內穿過，且布局有大型城市公園世園會，景觀生態資源優越，是李滄區少有的生態宜居板塊。本單元涉及生態保護紅線7.4公頃。

金水路北單元重點研究低效用地的再開發與利用，明確社區自建房處置意向及區政府預留地的開發利用，針對世博園保護利用措施提出合理化建議，完善單元內的基礎設施和民生設施的保障落實，發揮單元內景觀資源及公共交通優勢，帶動產業發展和功能完善，推動單元更新有序進行。

同時，應結合《關于加強世博園保護與利用的決定》，對世博園劃定保護利用區并提出相關管控要求，該區域規劃編制應具有單獨上報審批的條件。

單元涉及生態保護紅線，在規劃過程中要嚴格遵循如《生態保護紅線生態環境監督辦法（試行）》等相關行業管理要求、標準及規范，通過分區準入、約束性指標、通則式管控、項目清單、建設方案等形式進行規劃管控，積極探索開發邊界外區域規劃編制方法。

李滄區金水路南單元

李滄區金水路南單元位于李滄區東南部。規劃范圍北臨金水路，西臨青銀高速，南側東側至李滄-嶗山區界，總用地面積約12.09平方公里(其中開發邊界內10.30平方公里)。

金水路南單元原控規為《李滄區金水路南片區控制性詳細規劃》，于 2018年11月26日經青島市人民政府青政字〔2018〕87號文批復，規劃人口14.6萬人，功能定位為以創新創造、教育科研、生態居住為特色的區域性創新中心。該單元屬于李滄區東部重點低效片區，現狀原李滄工業園大規模舊廠區亟待更新改造。

金水路南單元重點研究低效用地的再開發與利用，明確未來產業轉型發展方向，針對既有空置產業園區和地下空間，需結合實際條件和未來發展訴求提出優化建議，為產業發展和功能完善提供空間載體。

李滄區樓山河南單元

樓山河南單元位于李滄西部，規劃范圍北至樓山河、南至唐山路、東至重慶路、西至膠州灣，總用地面積約7.32平方公里。

樓山河南單元原控規為《李滄區樓山河南片區控制性詳細規劃》，于2018年10月經青島市人民政府批復，規劃人口5.8萬人，功能定位為規劃區將打造膠州灣東岸新舊動能轉換的重要區域，以創新創業、綜合服務、生態居住為特色的花園式產城融合區。

該單元是青島近現代重要的老工業生產基地，上世紀末該區域集聚了堿廠、紅星化工、一汽等重要的大型國有企業，目前大部分傳統型老工業企業已完成關停和搬遷，因此，亟需本次修編，以城市更新視角，統籌研究人口、用地、產業等方面，注入新的動力和主題，重新賦予原有空間新的合理的功能，引導片區轉型升級。

樓山河南單元重點研究低效用地的再開發與利用，明確未來產業轉型發展方向，完善片區內的基礎設施和民生設施的保障落實，為產業發展和功能完善精準提供空間載體，推動單元更新有序進行。

來源：樂易青島