見過買房送黃金、送汽車、送戶口，第一次i聽說買房送飛機！

開發商為了賣房也是拼了！

就是不知道這個私人飛機5%的產權要怎么算？

就說賣房市場這么卷，二手房業主的房子要是不給力怎么拼得過開發商的銷售手段？

一、深圳業主賣房難

在深圳現在的二手房市場里，流傳著這樣一句話：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。

對前幾年高位接盤的業主來說，房子不再是階層躍升的的捷徑，變成了加速返貧的財富碎鈔機。

隨著市場上二手房的掛盤量增加，賣房的越來越多，價格自然一路下跌。

有的賣房的業主們覺得，賣得快就是少賠，就是賺到，所以抓緊每分每秒，甚至不惜從一開始就自己先砍自己一刀。

還有急于賣房的業主說，如果你的房子不是本小區的最低掛盤價，連看房的客戶都不一定的有。

張先生當年高位買房，買的時候600萬，遇到互聯網大廠裁員，供不起房子，掛盤價450萬半年連個看房的人都沒有。

這些賣不出去的房子就像一座大山壓得住在里面的家庭喘不過氣。

之前有會員咨詢現在是不是賣房的時機？

我告訴他：單純賣房的話，不是。

因為市場下行、競爭激烈，現在賣房損失太大。

如果資金周轉沒有問題可以再等等。

另一方面，也反映出來現在市場上掛出來的房子都是業主真心要賣的。

所以，這個時期對于置換的業主是很劃算的。

雖然自己的房子低價賣了，但要置換的更好的房子也是處于一個低價階段，并且長期來看，置換后的好房子增值空間一定是比原來的房子要好。

二、核心城市房子會漲

經濟有周期，物價有漲跌。

現在，不說我們，整個地球村的經濟都一地雞毛。

經濟下行又趕上我們的房產新周期，各種情況混雜在一起，確實打擊了我們對樓市的信心。

就出現了很多悲觀情緒認為樓市不行了，未來房子白菜價。

其中很多人喜歡拿日本舉例，說日本當年房地產泡沫房價跌了多少年之類。

確實，日本經歷了消失的30年，房地產規模萎縮，房價經歷了漫長的攀升。

但從2023年開始，日本東京圈住宅價格就漲至1991崩盤之前。

截至今年4月東京和大阪的新房價格漲幅更是在全球15個主要城市中排到了首位。

白菜價的房子，不用等未來，現在就有。

那些年輕人不斷流失的鶴崗化城市中，白菜價的房子還會越來越多。

但是，在深圳想買2萬一套的白菜價的房子是不可能的。

深圳哪怕是交通、地段要啥沒啥的最便宜的房子也賣到1.2萬/平。

比很多中小城市的均價都要高出一大截。

就一個原因，深圳有錢！

吸星大法練得好，人、錢、物都被虹吸過來，怎么可能跌到白菜價？

未來核心城市的房產都是具有長期投資持有價值的。

房子確實是多了，出生率確實是降了。

所以才說以后的樓市就是一個普跌分漲的時代。

就和電腦一樣，有1萬的，有1000的。

和服裝一樣，幾十上百萬的高定，也有幾十一套的地攤。

房子也是，既有50萬一平米的，又有2萬一套的。

只是在這個過程中，買錯房的那波人會非常難受。

因為買了可能還會一直掉價，因為有些房子降價都賣不出去。

三、買房沒信心

今天，國家統計局發布《7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

據國家統計局城市司首席統計師解讀，2024年7月份，商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅整體略有擴大，其中一線城市二手住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

雖然現在行業周期處于一個低谷，但接下來的趨勢是向上的！

賣房這么困難，說到底是因為買家信心不足。

很多人被這幾年各種高位站崗的例子嚇怕了，不敢下場。

沒有真金白銀的實惠，確實很難激起大家的買房欲望。

下半年的深圳樓市還需要利好的持續刺激維持熱度。