在蘇州的房地產市場上，最新消息總是能引發人們的熱切關注。如今，城投虎丘濕地公園 93 號地塊案名正式曝光 ——熙和云景雅園。

項目規劃

從蘇州住建局官網獲悉，熙和云景雅園為蘇地2023-WG-93號地塊，由蘇州熙橋置業有限公司投資開發。從企查查獲悉，熙橋置業由蘇州城投和黃橋國資聯合投資，蘇州城投為大股東，也是該項目的操盤者。

回到規劃上：

熙和云景雅園，規劃擬建8棟6-17F的洋房、小高層及附屬商業用房，其中：

1#、2#：6F

3#、4#、5#、6#：7F

7#、8#：17F

熙和云景雅園位于相城區黃橋街道春申湖快速路南、永方路西，總建筑面積56659.02m2。

從公示可知，熙和云景雅園建筑外立面主要灰色真石漆、白色真石漆、香檳金色鋁板、灰色及淺灰色彈性涂料為主。整體立面南側陽臺為半封閉式的。

同步對小高層及洋房產品的戶型做出公示：

洋房

1#、2#洋房標準層戶型如下：

洋房主力為兩梯四戶的布局，戶型以3+1房2廳2衛為主，擁有南向6.7米的大寬廳，具體建面以官方公示為準，對于改善來說，可謂首選。

小高層

8#小高層標準層戶型如下：

小高層主力為兩梯兩戶的布局，戶型以4房2廳2衛為主，南向雙陽臺及南向大面寬設計。其次，就兩梯兩戶來說，歸家更加的私密，公共空間利用率更高，具體建面以官方公示為準。

地塊回顧

熙和云景雅園，由蘇州城投在2023年12月22日土拍中底價競得，成交總價4.04億元，樓面價約10506元/m2，溢價率0%。

如上所述，93號地塊后續由蘇州城投及黃橋國資聯合開發，蘇州城投負責營銷操盤。

根據地塊出讓規劃條件可知：

1.商服部分總計容建筑面積300-500m2；

2.住宅建設成品住宅，裝標不低于2000元/m2；

3.住宅戶型面積不小于100m2。

地塊配套

熙和云景雅園，位于相城黃橋濕地公園片區，整體生態還是比較不錯的，就配套來說：

商業上來說比較匱乏，大型商業相對較遠，板塊內復地商業開業時間未知，大多以沿街小型商業為主；

交通上來說，北依中環北線便捷通達各區，地鐵上相隔4號線及在建的8號線也很近；

教育上來說，地塊附近就有黃橋實驗小學及黃橋中心幼兒園；

生態上來說，緊鄰虎丘濕地生態公園，后續休閑運動提供了便利。

目前同板塊內，在售的項目還是挺多的，如老盤在售的復地鹿溪雅園、保利融信云上流光及九龍倉逅灣，新盤如建發檀府及和頌雅苑，板塊熱度比較高的是建發檀府，其有洋房和疊墅產品，其中洋房均價 2.1w/平，主要戶型：115平、125平、145平至178平，該項目去化一直不錯。而熙和云景雅園自帶商業，又有洋房產品，再加上地價低的優勢，未來入市必將具有一定的競爭力。

可以預見，熙和云景雅園的出現，將為蘇州的購房者帶來更多的選擇，也將為蘇州的房地產市場注入新的活力。讓我們共同期待這個低密洋房項目的精彩呈現。