莆田樓盤有多離譜？有逾期交付、有未辦證、有被拒絕交房、有小區大門封閉1個月、有地下室采光井被封……

莆田市荔城區黃石鎮濱海南城府逾期交房。據莆田市荔城區住房和城鄉建設局調查了解，您所反映的濱海城南府項目逾期交付事宜，該項目因建設單位與工程實際承包人工程款撥付糾紛以及項目資金問題，導致施工進度緩慢，出現逾期交付。

仙游縣正鼎藍天被訴十多年仍無法交房。據莆田市仙游縣住房和城鄉建設局調查，該項目存在拖欠工程款、金融借貸且資產均被抵押或查封，唯有通過破產重整才可盤活續建。2023年9月，在仙游縣政府協助下，開發商已聘請專業破產團隊摸清項目債權債務和資產情況，并向莆田市中院提交破產重整申請。自2023年9月向莆田市中院提交申請以來，仙游縣住房和城鄉建設局組織律師每個月都前往莆田市中院溝通重整立案事宜，根據莆田市中院提出的股權比例、融資形式、超高層調整等問題，對重整方案逐一予以完善，2024年3月初專題協調項目超高層規劃調整問題，今年已多次調整重整框架方案報送莆田市中院，目前正積極協調莆田市中院抓緊受理。

涵江區財富天下小區業主反映，開發商收了業主的辦證契稅，結果跑路了，結果十幾年無法辦理房產證。

2024年7月，莆田中心城區龍德井壹號小區開始交房，業主們滿心歡喜前往，可一看這精裝房，發現玻璃破碎、瓷磚空鼓、墻面脫落、地漏未設管道等眾多問題，部分業主拒絕交房。據介紹，該小區裝修按每平方3500元收取，單價不菲。

龍德井壹號小區

龍德井壹號位于中心城區文獻路，前幾年開盤售賣時，價格約為1.8~2萬/㎡（不含裝修）。多名業主抱怨，當時花了約三百萬買一套房，如今房價大降已顧不上，但面對這種裝修質量，很多人都無法接受。

在5號樓一業主家中，可以看到許多驗房公司貼的標識，尤其是衛生間、廚房的墻面瓷磚，空鼓竟有70塊。業主陳女士說，屋內還有地漏配件缺失，衛生間漏水等多個問題。

業主家中廚房瓷磚空鼓

在其他業主家中，還看到墻面漆脫落、滲水發霉、門框開裂，廚房燃氣報警器未安裝等諸多問題。而在5號樓30層一個公共走廊里，一個地漏只有蓋口，下方連管道都沒有，其余樓層同位置則設有地漏。

墻面漆出現問題，需要重新粉刷

地漏竟只有蓋口，下方沒有管道

走訪過程，記者看到有工作人員在登記業主家中的問題，也有工人正在修補屋內的各種問題。一名業主催促工人去她家看，對方稱要先看別家，讓業主耐心等候。一名工人表示，通知交房是6月30日，業主驗房時發現各種問題，目前已登記的也不少，需要一定時間。

業主章女士說，她當時沒有完成交房，可物業告知不管交不交，物業費都是從通知交房之日起算。“未能交房是因為發現有質量問題，這明顯是開發商的問題，怎能讓業主承擔責任。”

據查詢發現，《莆田市新建商品住宅裝修銷售管理暫行辦法》明確規定，在房地產開發企業通知辦理房屋交付期限內發現的明顯缺陷重修期間，物業服務企業不得向購房人收取物業管理費。

據網友爆料，莆田市涵江一小區大門質量有問題，一個月前小區大門封閉到現在，遲遲沒有維護的消息，小孩讀書怎么辦？

小區大門封閉（業主供圖）

據業主反映，該小區剛剛交房5年左右，目前已入住1000多人，大門存在質量問題，大理石存在脫落的風險，小區區樓棟存在瓷磚脫落。

7月30日，莆田荔城正榮府小區一業主反映，該小區23號樓一樓業主強行將地下室一處采光井封住，侵占數十平米公共面積，并與一樓連接，威脅房屋安全。

正榮府小區23號樓地下室一處采光井被封住，圖中兩面墻有明顯新粉刷的痕跡

正榮府小區21號樓相同位置的采光井原樣

“按照相關工作流程，執法局和屬地街道先責令業主自行整改。”荔城區執法局工作人員說，進行強制拆除也需要聯合多部門，并非不處理。其表示，現已做好前期相關工作，計劃本周進行強制拆除。正榮府小區物業也稱，后續將加強對小區違建的監管，發現違建等問題及時與有關部門溝通，避免類似情況再發生。

編輯|肖池金

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