在城市化進程不斷推進的背景下，舊樓裝電梯這一現象逐漸成為社會熱潮，引發了廣泛的討論關注。

可近幾年這樣的呼聲卻慢慢降低，甚至在很多地方消失不見。

“裝這個電梯很多戶主都后悔了，很多人寧可當初沒有加裝電梯?！边@是在社交媒體上經常見到的一句話。

甚至在一些老舊小區，被問到電梯體驗感，大家對于裝電梯后的感受竟然是后悔不已。

這是什么原因？為什么舊樓裝電梯會有這樣糟糕的影響？

一、舊樓裝電梯熱潮

舊樓裝電梯一度成為社會熱點，首當其沖是由于老齡化加劇。

醫療水平的提高和生活質量的改善，人們的壽命普遍延長，老年人口數量不斷增加。

對于居住在老舊小區高層的老年人來說，上下樓梯成為了一項艱巨的任務，甚至可能限制了他們的出行自由影響了生活質量。

很多人便想出來在老舊小區安裝電梯，為老年人提供更加便捷的出行方式，讓他們能夠更輕松地參與社會活動，享受晚年生活。

居民生活需求的提高也是推動舊樓裝電梯熱潮的關鍵，經濟發展、居民收入增加，大家對居住環境和生活品質也日益提高。

老舊小區在建造時間長，建造之初沒有充分考慮到居民未來的生活需求，缺乏現代化的設施。

如今居民們渴望擁有更加舒適、便捷的居住條件，電梯的安裝成為民生所向。

各級政府紛紛出臺相關政策，鼓勵和支持老舊小區加裝電梯。

電梯制造技術不斷創新和發展，出現了更加適合老舊小區安裝的小型化、輕量化電梯產品。

同時電梯安裝技術也日益成熟，能夠在不影響原有建筑結構的前提下，安全高效地完成電梯安裝工程。

在這些科技因素的加持下，舊樓裝電梯的熱度也是越炒越高。

當然最主要的還是經濟影響，在一些城市，老舊小區的地理位置優越，但由于設施陳舊，房屋價值相對較低。

而安裝電梯后，房屋的使用價值和市場價值都將得到提升，這對于業主和房地產市場來說都是有利的，這就讓很多業主希望安裝電梯。

多個方面作用下，一段時間內舊樓裝電梯掀起極大的熱潮，可為什么如今這個聲音漸漸淡了下來，這其中有何隱情？

二、這些問題成困擾

1、鄰里糾紛不斷

老舊小區加裝電梯原本是提升居民生活質量的舉措，卻有時會引發鄰里之間的糾紛。

由于安裝電梯需要一筆不小的費用，包括設備采購、工程施工、后期維護，在分攤這些費用時不同樓層的居民往往有著不同的看法。

高層住戶通常對電梯的需求更為迫切，認為應該按照樓層高低來分攤費用，樓層越高分攤越多。

低層住戶尤其是一樓住戶，認為自己使用電梯的機會極少甚至根本用不到，不愿意承擔費用。

不僅是費用問題，電梯安裝位置的選擇也容易引發爭議。

電梯井的位置既要考慮到施工的可行性，又要盡量減少對居民生活的影響，但在實際操作中很難找到一個能讓所有住戶都滿意的位置。

很多住戶都擔心安裝電梯后對自己家的影響很差，產生噪音之類的不良后果選擇拒絕安裝電梯。

還有很多戶住十分看中經濟價值，高層房屋因為電梯加裝而增值幅度較大。低層房屋的增值相對較小甚至可能因為采光、通風等問題減值。

這種價值變化的不均衡也容易引起低層住戶的不滿，認為自己的利益受到了損害。

2、影響采光通風

電梯井通常是一個封閉的結構體，如果在建筑外部增設必然會遮擋一部分光線的進入樓房內部。

如果電梯井的位置設計不合理，比如正好位于采光面就會大幅減少室內能夠接收到的自然光照。

尤其是對于原本采光條件就不太理想的戶型，這種遮擋可能會讓室內變得尤為昏暗，這是所有住戶都不愿看到的。

其次在通風方面，電梯井的存在會改變建筑物周圍的氣流走向。

正常情況下空氣能夠順暢地在建筑物之間流動，實現室內外的空氣交換不是問題。

可加裝電梯后電梯井可能會阻礙氣流的正常流動，形成局部的氣流阻滯，如同在風道中設置了一道屏障通風效果大打折扣。

不只是電梯井，電梯機房的設備運行也會對通風產生間接影響。

電梯機房中的電氣設備在運行時會產生一定的熱量，散熱稍微處理不當就會導致周邊環境溫度升高，影響空氣的流動更影響通風效果。

從建筑設計的角度來看，舊樓在建造之初沒有考慮到電梯的安裝，整體結構、布局都沒有為電梯預留空間。

后期加裝往往很難找到一個完全不影響采光通風的理想位置。

舊樓的建筑結構也較為脆弱，為了保證電梯的安裝穩固和安全可能需要對部分墻體或結構進行改造，也有影響通風采光的可能。

3、產生噪聲污染

在老舊小區加裝電梯的進程中，除了采光通風等問題，噪音也是一個讓許多居民望而卻步的因素。

電梯的主機、鋼絲繩、導軌等部件在工作時會產生摩擦和振動，這些摩擦和振動會通過建筑物的結構傳遞到居民的室內。

特別是在電梯啟動、加速、減速和停止的過程中，機械部件的運動狀態發生變化，噪音會更加明顯。

轎廂在導軌上上下移動時，如果導軌安裝有些許的不平整或者潤滑不足，就會產生較大的摩擦聲。

轎廂與井道之間的縫隙也可能會導致風噪的產生，就連電梯門的開關動作也會帶來一定的噪音。

門機系統在驅動電梯門打開和關閉時，只要出現調試不當、部件磨損等等小問題，就會發出較大的聲響。

對于居住在靠近電梯井道位置的居民來說，這些噪音會直接影響他們的日常生活。

長期暴露在這樣充滿噪音的環境中，可能會導致居民出現睡眠障礙、情緒煩躁的問題，嚴重的話甚至影響生活質量。

一般舊樓的結構和隔音措施相對薄弱，電梯產生的噪音更容易傳播很難被有效地阻隔。

4、增加居住成本

電梯的安裝本身就要一筆不小的費用，包括電梯設備的采購、安裝工程的費用以及相關的設計審批費用等等。

這些費用通常需要居民共同分擔，根據樓層、面積按比例出資，對于一些經濟條件不太寬裕的家庭來說是一筆不小的支出。

為了電梯能夠安全運行，需要定期進行維護保養，所以電梯安裝后的運行和維護成本也是不能忽視的。

包括對電梯的機械部件、電氣系統進行檢查、維修更換，還需要支付專業維保人員的費用。

由于加裝電梯還可能會改變房屋的價值和物業費的收取標準。

裝有電梯的房屋在市場上的價值可以提升，可于此同時會相應提高的是居民的物業費。

對于一些老年人或者收入較低的家庭來說，可能更注重眼前的經濟壓力，擔心無法承擔這些額外的費用。

一些居民還擔心費用分擔的不公平性，尤其是低層住戶，他們使用電梯的頻率較低，但可能需要承擔與高層住戶相近的費用，讓他們內心十分不平衡。

5、影響房屋安全

加裝電梯會不可避免地對房屋的原有結構造成一定程度的影響。

電梯的重量、運行時產生的振動，都需要房屋結構有足夠的承載能力來支撐。

如果房屋的基礎和主體結構本身就存在一定的老化損傷，那么加裝電梯可能會加重這些問題影響房屋整體安全性。

電梯的安裝往往需要在建筑物外部進行施工，這就涉及到對墻體、梁柱這些結構構件的開孔、加固和改造。

這些施工操作如果處理不當，就會削弱建筑物的結構強度，破壞原有的受力平衡。

假如在開孔過程中可能會切斷部分鋼筋，影響結構的承載能力。

加固措施不到位會導致新老結構連接不牢固，在電梯運行的長期振動作用下容易出現裂縫甚至局部坍塌。

舊樓的建筑材料和施工工藝相對較落后，耐久性和抗震性能本身就有限。特別是在一些地質條件較差或地震多發地區，影響可能會更明顯。

從防水和防潮的角度來看，加裝電梯的施工可能會破壞建筑物的原有防水層和保溫層。

修復工作不及時不到位，雨水和潮氣容易侵入墻體，墻體發霉、剝落，不可避免的損害房屋的結構和裝修。

最明顯的是電梯井與原有建筑物之間的連接處，那是一個容易出現問題的部位。

如果密封處理不好會導致雨水滲漏、風滲透問題，長期的滲漏還會侵蝕房屋的結構。

參考資料： 當初加裝電梯，為何現在卻后悔了？這些原因，都很“現實” 2024-02-07 13:33·不執著財經 為何當初熱議的舊樓裝電梯，現在很少被提起了？裝過的后悔了嗎？ 2024-02-17 15:30·老朱話內外 為何當初熱議的舊樓裝電梯，現在很少被提起了？裝過的后悔了嗎？ 2023-11-22 18:43·魯老師分享