房地產(chǎn)造富的時代翻篇好幾年了，未來20年都是股市造富的時代。這話我說了大半年了，但還是有很多人不信。

但是，昨天出的一攬子刺激實(shí)在太重磅了，一定要看到國家政策頂層文件里那句，“建成與金融強(qiáng)國相匹配的高質(zhì)量資本市場”這個25年遠(yuǎn)景目標(biāo)。

這意味著，只要金融市場沒好起來，就還會繼續(xù)有更重磅的政策，一桿又一桿，一桿又一桿，早晚能讓球往預(yù)計(jì)的路線去走。

當(dāng)我們覺得今天的政策足夠重磅的時候，那是因?yàn)橹暗恼邲]起效，引起了今天的政策。如果今天的政策還不起效，后續(xù)還會有更加重磅的出臺，這就是目標(biāo)導(dǎo)向的結(jié)果。

如果到今天，你還視方向而不見，嘴里還是覺得納斯達(dá)克永遠(yuǎn)漲，覺得國內(nèi)會越來越困難，實(shí)在不行就喝點(diǎn)鈣片吧。

那么，我來詳細(xì)說一下今天的一攬子政策，總共幾個領(lǐng)域。

一、降準(zhǔn)

第一塊政策，也就是大家能看到的各大新聞的頭條，說央行降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn)，能釋放1萬億規(guī)模的人民幣出來。

這個是重磅利好嗎？它很重，因?yàn)?萬億確實(shí)有很多錢。但是因?yàn)榻禍?zhǔn)這種事，不是第一次出現(xiàn)，歷史上也用過不少次，所以它觸及的點(diǎn)不在人心上。

這種感覺就像是，你的爸爸媽媽送你個價值1萬元的游戲機(jī)，你會覺得這個禮物很厚重嗎？沒有，因?yàn)槿ツ昴愕土四?萬的電腦，前年你送你價值2萬元的相機(jī)，你已經(jīng)習(xí)慣了，似乎就覺得理所當(dāng)然了。所以這個點(diǎn)，不在人心上。

關(guān)鍵在于第二個表態(tài)，說年底前再降準(zhǔn)一次。

現(xiàn)在已經(jīng)9月底了，年底前還剩3個月，還要再來一次釋放1萬億嗎？

這個1萬塊的游戲機(jī)你不當(dāng)回事，沒關(guān)系，年底前再送你一個大禮物，送的多了，早晚能夠讓你認(rèn)識到，你爹的能力，就是鈔能力。

不要老羨慕你美叔叔家，你美叔叔給他兒子的錢全都是借的，指不定哪天債主就要上門潑油漆，變成失信被執(zhí)行人了呢。

二、降息

第二塊政策，是一攬子的降息政策。

首先是引導(dǎo)央行政策利率七天逆回購率從1.7%下降到1.5%。基于利率的傳導(dǎo)效應(yīng)，從而造成存貸款利率繼續(xù)下調(diào)約0.2%。

什么叫利率的傳導(dǎo)？這個是我們《認(rèn)知世界的經(jīng)濟(jì)學(xué)》第五章，講利率世界地圖的時候講過的內(nèi)容。

其次是，降低存量房貸利率0.5個百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)惠及1.5億房貸人群，平均每戶房貸每年減少利息支出1500元左右。

因?yàn)槲夷瓿醯拇箢A(yù)測寫在圈子里，說今年股市最大的機(jī)會是國有資源價值重估，其中最主要的肯定是銀行。

我圈子粉絲上半年都從銀行股獲利不少，但傳言要降存量房貸利率，大家就開始怕銀行利潤大幅減少。

但請大家思考，當(dāng)年房貸利率很高時候，一說貸款100萬，還30年利率，都多還了七八十萬，請問這七八十萬都是銀行賺了嗎？

不是的，是當(dāng)年存款人隨便存就有4%的利息。所以有人躺平，存幾百萬回老家不工作了，靠利息養(yǎng)活。

房貸利率最終補(bǔ)貼的是存款人，反過來，當(dāng)貸款利率一降再降的時候，想存2%都很難了，沒法躺了。

所以行長說，此輪降息對銀行的利差影響是中性的，對銀行不是特別大的利空。

第二塊的一攬子降息政策，最終是逼大家不要把錢躺銀行里，要么拿去消費(fèi)，拿去創(chuàng)業(yè)，要么投資，你拿去干什么都行，就是別躺在銀行里。

考慮到我國截止8月的金融機(jī)構(gòu)存款余額總計(jì)有297萬億，過去12個月里，存款余額增加將近20萬億，并不是沒有錢，而是很多錢存在銀行里就是不動。

所以，當(dāng)這個政策隨隨便便能夠擠出一點(diǎn)點(diǎn)，哪怕只擠出1%的存款，那也是3萬億的規(guī)模，那就是折合三次降準(zhǔn)的水平。如果是擠出5%呢？我都怕經(jīng)濟(jì)要過熱了。

三、房子

第三塊政策，是對房子，包括降低首套二套房首付比例，保障性住房的央行再貸款支持比例從60%提升到100%。

這意思等于是純粹央行出錢了，商業(yè)銀行都不用自己出錢，就能做這份業(yè)務(wù)，所以你是做還是不做呢？肯定要做了。

然后是支持收購房產(chǎn)企業(yè)的庫存土地。

對房子這里，提示大家不要頭腦發(fā)熱。作為21年精準(zhǔn)地提示房地產(chǎn)頂峰，今年提示房地產(chǎn)去庫存藥方變了的人，我再次提示大家，現(xiàn)在的政策依然是沿著我年初大預(yù)測對房地產(chǎn)的提示而去的，指向的都是化解風(fēng)險(xiǎn)，化解三角債而去的，絕對不是把錢給了房企，讓他們繼續(xù)嗨的。

四、新貨幣政策工具

第四塊政策，終于，最重要的來了，證券基金保險(xiǎn)公司可以將手中股票抵押，從央行手中換出錢來，規(guī)模5000億，后續(xù)還可以再來5000億，再來5000億，無限續(xù)杯。

這個政策的意義無比重磅。因?yàn)橹把胄械腻X，是不可以直接進(jìn)入股市的。

別說央行了，即便是商業(yè)銀行的貸款，都嚴(yán)禁你進(jìn)入股市，你如果從銀行貸到款，被銀行發(fā)現(xiàn)你把錢用來炒股了，他可以隨時終止貸款合同，讓你立馬把錢還回去，因?yàn)樾刨J資金用于炒股是違規(guī)行為。

結(jié)果呢，現(xiàn)在這個政策，直接一步放到央行頭上了，央行資金支持買股票，請問重不重磅？

這還不止，更重磅的叫無限續(xù)杯，資金支持可以不設(shè)上限的，請問重不重要？

這還不止，最重要的是其中一個詞，恐怕我不提，很多人都不會意識到嚴(yán)重性。

重點(diǎn)詞叫做抵押。在法律上，有抵押和質(zhì)押兩個不同的術(shù)語，區(qū)別很大，就在于，這個拿出去換錢的股票歸屬于誰？

如果我拿股票出去抵押，那么股票的歸屬權(quán)還在于我，我只需要付利息就可以。但如果是質(zhì)押，則我付出的不僅僅是利息，而是在質(zhì)押期間，股票的所有權(quán)也要轉(zhuǎn)移出去。

這兩者的區(qū)別就在于，股票是生息的，現(xiàn)在很多股票的股息率能夠達(dá)到4%甚至6%以上，這意味著我掏100萬買完股票之后，再把這100萬股票抵押，我就同時擁有了100萬股票和100萬資金，100萬的股票繼續(xù)給我?guī)砻磕?萬~6萬股息，而我只需要為你那100萬資金支付一個利息。

利息會是多少呢？注意，央行這個政策工具名字叫“證券基金保險(xiǎn)公司互換便利”。

目前央行政策工具籃里，名字帶便利的，中期借貸便利的最新利率是2.3%，可以參考一下。

也就是說，金融機(jī)構(gòu)借2.3%的錢，分紅4%、5%、6%的股票，白得的利潤，他們會不會買股票？

這個政策的5000億、5000億、5000億還不夠，央行還搞了個股票回購再貸款政策，資金規(guī)模是3000億、3000億、3000億，明確說貸款利率是2.25%，所以如果上市公司預(yù)計(jì)自己的分紅率能比這個高，那么借錢用來回購自家的股票將會是有利可圖。

所以這兩個政策加起來，你會發(fā)現(xiàn)，央行是真的怕資金不進(jìn)入股市啊，兩個政策一加，往里面進(jìn)的資金將會是8000億、8000億、8000億，能進(jìn)幾個8000億，就取決于股市漲沒漲起來。

今天的重磅一攬子政策解讀完，還是最初的那句話，未來20年沒有人能夠不重視中國股市，誰不重視，誰就意味著錯過。

我知道，講到這肯定會有人來diss我，說珍大戶，你不是從年初就說中國股市很好嗎？結(jié)果都跌到2700了。

請你注意，我在我的內(nèi)部粉絲圈子里，今年推薦的是國企儲蓄概念股，哪怕大盤跌到2700，我說好的那部分依然是漲得很好的。

我是在2019年2月說股市反轉(zhuǎn)的人；

我是在2020年3月說蔚來汽車能漲10倍的人；

我是在2021年1月說中國房價到頂了，

說新能源風(fēng)光電會很好的人；

我是在2021年9月說豬期到底了，高點(diǎn)會在第二年8月的人；

我是在2022年底說煤電又重新回來肩負(fù)歷史重任的人……

我現(xiàn)在不想占用太多的時間，發(fā)太多的炫耀，但我一定會抽時間把所有的歷史預(yù)測都拉出來列一下，讓大家看看，是不是正確率在85%以上。

現(xiàn)在我跟你說中國股市，未來你會感謝我的。

大量資金回流，人民幣升值，股市大漲。央行一攬子重磅政策，開啟股市創(chuàng)富時代！

所以，投資現(xiàn)在該關(guān)注哪些？黃金怎么看？創(chuàng)業(yè)跳槽找工作，有什么好的機(jī)會，行業(yè)分析、副業(yè)創(chuàng)業(yè)、房產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營……這些經(jīng)濟(jì)相關(guān)的問題，都可以到經(jīng)濟(jì)圈里找到答案。

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