當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月18日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布了自2020年以來(lái)的首次降息，將基準(zhǔn)利率下調(diào)50個(gè)基點(diǎn)。這標(biāo)志著美國(guó)政策轉(zhuǎn)向，美元流動(dòng)性釋放，有利于全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。
9月24日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上宣布，降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例，引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。與此同時(shí)，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國(guó)層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調(diào)至15%。
9月26日，中央政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)做出新部署，明確“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”。

一系列政策為降低購(gòu)房成本、持續(xù)增強(qiáng)預(yù)期信心、化解存量房貸風(fēng)險(xiǎn)發(fā)揮了積極作用。為進(jìn)一步支持居民多樣化改善性住房需求，結(jié)合2024秋交會(huì)和國(guó)慶假期銷售節(jié)點(diǎn)，由重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“2024重慶秋交會(huì)國(guó)慶購(gòu)房團(tuán)購(gòu)節(jié)展示推介活動(dòng)”將于9月28日—29日（本周六周日兩天）在江北區(qū)觀音橋嘉陵公園舉行，線上團(tuán)購(gòu)活動(dòng)將持續(xù)至10月7日。這次活動(dòng)不僅是對(duì)市場(chǎng)需求的積極回應(yīng)，也是對(duì)未來(lái)樓市走向的信心表達(dá)。

44個(gè)項(xiàng)目4500余套房源參與團(tuán)購(gòu)

2024重慶秋季房地產(chǎn)暨家居展示交易會(huì)線上展會(huì)已于9月1日啟動(dòng)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前線上秋交會(huì)累計(jì)瀏覽量超15萬(wàn)人次。截至9月22日，已經(jīng)有78個(gè)項(xiàng)目開展線上直播近900場(chǎng)，累計(jì)曝光超1200萬(wàn)人次，不但提高了商品房售樓部的到訪量，還充分展示了企業(yè)品牌和項(xiàng)目品質(zhì)。據(jù)了解，線下展會(huì)將于10月9—12日在江北觀音橋步行街舉辦。

此次國(guó)慶購(gòu)房團(tuán)購(gòu)節(jié)展示推介活動(dòng)也是2024重慶秋交會(huì)的子活動(dòng)，由行業(yè)搭臺(tái)、房企讓利、惠及市民。國(guó)慶購(gòu)房團(tuán)購(gòu)節(jié)展示推介活動(dòng)共有18家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、44個(gè)項(xiàng)目參加，提供可交易商品房4500余套，提供可交易商品房面積61萬(wàn)平方米，涵蓋高層、洋房、大平層、疊拼等物業(yè)類型，充分滿足市民多樣化購(gòu)房需求。

在這里，市民無(wú)需輾轉(zhuǎn)于各大售樓處，即可輕松咨詢品質(zhì)樓盤，對(duì)比購(gòu)房?jī)?yōu)惠，快速鎖定心儀房源。

團(tuán)購(gòu)可享額外1%-7%限時(shí)折扣

據(jù)了解，為更好地推廣產(chǎn)品、彰顯品牌、提振市場(chǎng)信心，此次參與活動(dòng)的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛打出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠牌，向購(gòu)房者隆重推出售樓部現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠基礎(chǔ)上額外1%-7%不等的限時(shí)團(tuán)購(gòu)折扣，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)口碑和認(rèn)購(gòu)雙豐收。

“以舊換新”受關(guān)注 置業(yè)良機(jī)不容錯(cuò)過(guò)

值得一提的是，前不久政府出臺(tái)了渝五條新政助力樓市，包括調(diào)整新購(gòu)住房再交易管理、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持住房“以舊換新”、加快存量商品房去化和加大住房租賃市場(chǎng)發(fā)展力度。

其中，“以舊換新”政策自實(shí)施以來(lái)，受到了市場(chǎng)廣泛歡迎。

按照政策，對(duì)2023年9月1日以來(lái)出售重慶市內(nèi)自有住房，并于2024年9月1日—12月31日在中心城區(qū)購(gòu)買商品住房（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)）且完成契稅繳納的，由中心城區(qū)各區(qū)政府（管委會(huì)）結(jié)合自身實(shí)際情況，給予每套新購(gòu)住房不低于總房款0.5%的補(bǔ)貼。

從房企的反饋、購(gòu)房者的參與程度以及銷售數(shù)據(jù)等方面來(lái)看，該政策有效地激發(fā)了市場(chǎng)活力，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定復(fù)蘇。

雖然中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)高峰期已過(guò)，但房地產(chǎn)持續(xù)向好的基本面沒(méi)有變。重慶樓市在政策的推動(dòng)下，正在逐步回暖。對(duì)于購(gòu)房者而言，無(wú)論是剛需還是改善型需求，當(dāng)前都是一個(gè)不錯(cuò)的入市時(shí)機(jī)。