而就在剛剛，又傳來了“知情人士”的消息。

據(jù)路透社發(fā)布，北京、上海、深圳都要進(jìn)行在購房限制方面進(jìn)行調(diào)整：

其中北京除東城與西城重點(diǎn)核心區(qū)外，分階段取消購房限制；

上海和深圳將取消對(duì)非本地居民的購房限制。

最近，即將要出樓市新政策的“小道消息”鋪天蓋地。

基本都言之鑿鑿的講，在十一假期前將有重要政策落地。

一方面，是針對(duì)限購問題是否開放，如何開放；

另一方面是新房房貸利率下調(diào)后，存量房貸利率也要隨之下調(diào)到同樣的水平。

關(guān)于限購問題，財(cái)聯(lián)社也于昨日發(fā)布，高層再對(duì)房地產(chǎn)定調(diào)，首次明確要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這表明當(dāng)前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場對(duì)于穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的重要性，釋放出了積極的信號(hào)。克而瑞也認(rèn)為，廣州是一線城市中最有可能率先全面放開限購的城市，其次是深圳，京滬全面放開限購可能性不大。

此外，一線城市限貸、限售、普宅標(biāo)準(zhǔn)等政策也有望迎來優(yōu)化調(diào)整，比如北京在近期宣布將適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，此舉將進(jìn)一步減輕住房交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，

自“506”政策出臺(tái)后，深圳劃分了核心區(qū)與非核心區(qū)。

核心區(qū)域包括：

南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)、寶安區(qū)（新安街道及西鄉(xiāng)街道）。

以下的非核心區(qū)包括：寶安區(qū)（除新安街道及西鄉(xiāng)街道）、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、光明區(qū)、坪山區(qū)、鹽田區(qū)、大鵬區(qū)。

咖姐今天整理了一下核心區(qū)目前業(yè)主的報(bào)價(jià)情況，我們來看一下業(yè)主當(dāng)前心態(tài)如何：

9月深圳各片區(qū)的業(yè)主報(bào)價(jià)中，掛盤均價(jià)上漲的片區(qū)有13個(gè)。

其中屬于深圳限購核心區(qū)范圍內(nèi)，掛盤均價(jià)上漲的片區(qū)則僅有5個(gè)。

3個(gè)位于南山區(qū)，2個(gè)位于福田區(qū)。

其中報(bào)價(jià)上漲最高的是南山區(qū)的深圳灣片區(qū)，最新掛盤均價(jià)為19.9萬元/㎡，環(huán)比上漲2.7%。

漲幅超1%的是南山區(qū)的南頭片區(qū)與福田的八卦嶺片區(qū)；

漲幅在1%以內(nèi)的有福田的石廈片區(qū)和南山的南山中心區(qū)。

再來看一下核心區(qū)中漲幅TOP30的小區(qū)有哪些。

漲幅榜的范圍是6.8%-25.2%。

其中占比最高的是南山區(qū)，共有12個(gè)小區(qū)；羅湖區(qū)有9個(gè)小區(qū)；寶安區(qū)有5個(gè)小區(qū)；福田區(qū)僅有4個(gè)小區(qū)。

漲幅最高的是南山南頭片區(qū)的福海苑，目前掛盤均價(jià)為10.0萬元/㎡，月環(huán)比上漲25.2%。

其次是南山科技園片區(qū)的豪園花園，目前掛盤均價(jià)為7.8萬元/㎡，月環(huán)比上漲18.9%。

同樣漲幅超18%的還有羅湖區(qū)蓮塘片區(qū)的華景園，目前掛盤均價(jià)為8.9萬元/㎡，環(huán)比上漲18.2%。